Immobilie verkaufen in 86508 Rehling Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86508 Rehling Au erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und strategisches Vorgehen. Rehling Au, im Herzen von Bayern gelegen, bietet sowohl naturnahe Lebensqualität als auch Nähe zu größeren Städten wie Augsburg. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt eine stabile Nachfrage, getragen von einer guten Infrastruktur und attraktiven Wohnmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Rehling Au zu berücksichtigen sind. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zur Zielgruppenansprache und Verhandlungsstrategien, liefert der folgende Text wertvolle Tipps und Einblicke für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86508 Rehling Au
Ein Haus zu verkaufen in 86508 Rehling Au bietet eine spannende Möglichkeit, potenziellen Käufern einen attraktiven Wohnort schmackhaft zu machen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur auszeichnen. Zudem sind moderne Neubauten ebenso vertreten wie charmante Bestandsimmobilien mit historischem Flair. Die Preise für Häuser in Rehling Au variieren je nach Lage, Größe und Baujahr erheblich. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass die Region im Vergleich zu urbanen Zentren noch moderate Immobilienpreise aufweist, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 86508 Rehling Au
Die Hauspreise in 86508 Rehling Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1156500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86508 Rehling Au
Der Wohnungsmarkt in der Region 86508 Rehling Au zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind hier geräumige Familienwohnungen mit Garten oder Balkon, die in ruhig gelegenen Vierteln liegen und eine gute Anbindung an Infrastruktur und Naherholungsgebiete bieten. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und Komfortmerkmalen wie Fußbodenheizung oder Tiefgarage erfreuen sich großer Beliebtheit. Da Rehling Au eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu urbanen Zentren bietet, sind Wohnungen in dieser Region häufig schnell vergriffen und erzielen hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 86508 Rehling Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86508 Rehling liegt bei 3950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86508 Rehling Au
In der Region 86508 Rehling Au ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die steigende Attraktivität der ländlichen Gebiete in der Nähe größerer Städte zurückzuführen ist. Die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Augsburg, macht Rehling Au zu einer begehrten Wohngegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Anwohner ihre Grundstücke selbst nutzen oder langfristig halten, wodurch die Verfügbarkeit für potentielle Käufer eingeschränkt ist. Trotz dieser Knappheit wird in der Region vermehrt gebaut, vor allem neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sind aufgrund der hohen Nachfrage sehr gefragt, wobei Bauplätze oft schnell vergeben sind.
Grundstückspreise in 86508 Rehling Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86508 Rehling liegt bei 497 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 994000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86508 Rehling Au
Der Ortsteil Au liegt idyllisch in der Gemeinde Rehling im nördlichen Teil des Landkreises Aichach-Friedberg in Bayern. Die Region besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und die malerische Landschaft entlang des Lechs. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut. Pendler profitieren zudem von der geringen Entfernung zur Kreisstadt Aichach und der Großstadt Augsburg, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Rehling Au befinden sich mehrere interessante Orte und Städte. In weniger als zehn Kilometern Entfernung liegt der historische Ort Friedberg, der mit seinem charmanten Altstadtkern und Sehenswürdigkeiten lockt. Die Stadt Aichach erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit und auch die Metropole Augsburg ist weniger als 20 Kilometer entfernt. Durch die nahe Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 wird eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, die schnelle Verbindungen nach München und in andere Städte der Region ermöglicht. Die ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche naturnahe Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Au 2584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86508 Rehling Au
In der idyllischen Gemeinde Rehling Au, die zur Region 86508 gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die örtlichen Grünflächen und Parks ideal für ein Picknick oder eine entspannende Auszeit sind. Für sportbegeisterte Bewohner und Besucher stehen örtliche Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nahversorgung ist durch kleinere Geschäfte und Wochenmärkte gewährleistet, die frische, lokale Produkte anbieten. So kann man in Rehling Au eine ausgewogene Balance zwischen Aktivität und Ruhe genießen und alltägliche Besorgungen bequem erledigen.
In der weiteren Region rund um Rehling Au gibt es eine Vielzahl zusätzlicher Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten sich Besuche der nahegelegenen Städte wie Augsburg an, wo man kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Augsburger Dom oder das Rathaus besichtigen kann. Der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber und bietet endlose Wanderwege sowie Ruheplätze zur Entspannung. Für Shoppingfreunde gibt es Einkaufszentren wie die City-Galerie in Augsburg, die eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen beherbergt. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationaler Küche gibt es viele Gelegenheiten, neue Geschmackserlebnisse zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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