Immobilie verkaufen in 86368 Gersthofen Gersthofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gersthofen, speziell in der Postleitzahl 86368, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Aufgrund seiner Nähe zu Augsburg und hervorragender Verkehrsanbindungen ist Gersthofen eine attraktive Lage für Käufer und Investoren. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – die steigende Nachfrage nach Wohnraum spiegelt das wachsende Interesse an dem charmanten Ort wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gersthofen zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation bis hin zur Wahl eines kompetenten Maklers – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86368 Gersthofen Gersthofen
- Wohnung verkaufen in 86368 Gersthofen Gersthofen
- Grundstück verkaufen in 86368 Gersthofen Gersthofen
- Ihr Immobilienmakler in 86368 Gersthofen Gersthofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86368 Gersthofen Gersthofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86368 Gersthofen Gersthofen
Haus verkaufen in 86368 Gersthofen Gersthofen
In der Region 86368 Gersthofen werden vielfältige Haustypen erbaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über Reihenhäuser bis hin zu modernen Neubauvillas findet sich für jeden Anspruch das passende Objekt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsstandard erheblich. Dennoch reflektieren sie den allgemeinen Markttrend, der von der wachsenden Beliebtheit und der attraktiven Lage der Stadt geprägt ist. Gersthofen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was die Gegend zu einem begehrten Wohnort macht und sich dementsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 86368 Gersthofen Gersthofen
Die Hauspreise in 86368 Gersthofen Gersthofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1571400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gersthofen Gersthofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 86368 Gersthofen Gersthofen
Der Wohnungsmarkt in Gersthofen, speziell im Postleitzahlengebiet 86368, ist von einer stetig hohen Nachfrage geprägt, was hauptsächlich durch die Nähe zu Augsburg und die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion München begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Objekte in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Infrastruktur in der Nähe haben. Neubauten und hochwertig sanierte Altbauten erfreuen sich besonderer Beliebtheit, ebenso wie Wohnungen mit energiesparenden Maßnahmen. Familien favorisieren häufig größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Grünflächen, während Singles und Paare oft zentral gelegene, kleinere Objekte bevorzugen. Immobilienbesitzer können daher je nach Lage und Zustand ihrer Wohnung mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 86368 Gersthofen Gersthofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86368 Gersthofen liegt bei 5093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gersthofen Gersthofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 86368 Gersthofen Gersthofen
Im idyllischen 86368 Gersthofen, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Augsburg, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken ungebrochen hoch. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach geeignetem Bauland in der Region, was die Preise stetig nach oben treibt. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da freie und unbebaute Flächen zunehmend rar werden. Die Stadt Gersthofen selbst hat in den letzten Jahren eine Vielzahl neuer Bauprojekte initiiert und zugelassen, was zu einer regen Bautätigkeit geführt hat. Neubaugebiete entstehen und ältere Grundstücke werden durch moderne Wohn- und Gewerbebauten ersetzt. Trotzdem kann die Bauaktivität die hohe Nachfrage nach Grundstücken kaum decken, was den Immobilienmarkt in Gersthofen äußerst dynamisch und interessant macht.
Grundstückspreise in 86368 Gersthofen Gersthofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86368 Gersthofen liegt bei 829 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 414500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 746100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86368 Gersthofen Gersthofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86368 Gersthofen Gersthofen
Gersthofen liegt im Süden Deutschlands im Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Augsburg. Die Stadt ist nördlich von Augsburg gelegen und zeichnet sich durch eine günstige geografische Lage aus. Durch ihre Nähe zur B17 und A8 ist Gersthofen optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Gersthofen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Augsburg sowie zu anderen wichtigen Städten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Gersthofen befinden sich die Städte und Orte Augsburg, Neusäß, Langweid am Lech und Gablingen. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 erreicht man schnell umliegende Städte und Ballungszentren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb der Region und ermöglichen auch ohne Auto eine komfortable Mobilität.
Aktuell leben in Gersthofen 23274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86368 Gersthofen Gersthofen
Die Stadt 86368 Gersthofen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit ihren zahlreichen Parks, wie dem Stadtpark Gersthofen, können Einwohner und Besucher entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genießen. Der Gersthofer Skulpturenpark und das Ballonmuseum sind kulturelle Highlights, die Kunst- und Geschichtsinteressierten einen faszinierenden Einblick bieten. Für Shopping-Begeisterte steht das Einkaufszentrum Gersthofen zur Verfügung, das eine breite Palette von Geschäften und Boutiquen beherbergt, sowie diverse Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Kulinarisch verwöhnt die Stadt mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
In der Region um Gersthofen finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Stadt Augsburg lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Augsburger Dom und dem Fuggereimuseum sowie mit dem Einkaufszentrum City-Galerie. Naturliebhaber können Ausflüge in die westlichen Wälder Bayerns unternehmen oder den Lech entlang radeln. Das Augsburger Land bietet zudem verschiedene Freizeitparks und Badeseen, die insbesondere bei Familien sehr beliebt sind. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche kleinere Geschäfte, handwerkliche Betriebe und Hofläden, die regionale Spezialitäten und Produkte anbieten. So sorgt die Region rund um Gersthofen sowohl für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten als auch für vielfältige Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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