Immobilie verkaufen in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
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Der Verkauf einer Immobilie in 91605 Gallmersgarten Steinach an der Ens kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region in Bayern. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität aus, was ihn für Käufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gallmersgarten Steinach a.d. Ens zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – ein erfolgreicher Verkauf erfordert sorgfältige Planung und Expertise.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
- Wohnung verkaufen in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
- Grundstück verkaufen in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
- Ihr Immobilienmakler in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
Haus verkaufen in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
Das Verkaufen eines Hauses in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens kann sich als vielversprechende Möglichkeit erweisen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben bedienen. In dieser idyllischen Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, wobei viele Immobilien von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Besonders charakteristisch sind die charmanten Fachwerkhäuser, die einen historischen Touch verleihen und oft liebevoll restauriert wurden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Zustand des Objektes und Grundstücksgröße erheblich, bleiben jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten oft moderater. Durch die malerische Lage und das ruhige Umfeld zieht die Region sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was das Interesse am hiesigen Immobilienmarkt zusätzlich steigert.
Hauspreise in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
Die Hauspreise in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
Der Wohnungsmarkt in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus. Im Gegensatz zu städtischen Gebieten verzeichnet die Region eine ruhigere, aber dennoch konstante Bewegung im Immobiliensektor. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen in ruhigen Lagen mit ausreichender Infrastruktur. Objekte mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben dabei die besten Chancen, schnell einen Käufer zu finden. Ebenfalls sind energieeffiziente Wohnungen, die niedrigere Betriebskosten versprechen, zunehmend gefragt. Insgesamt bietet der Markt Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die den Reiz einer ländlichen Umgebung mit guter Lebensqualität schätzen.
Wohnungspreise in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91605 Gallmersgarten liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
Der Verkauf eines Grundstücks in Gallmersgarten Steinach a.d. Ens im Postleitzahlbereich 91605 kann von verschiedenen regionalen Gegebenheiten beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen Region ist insgesamt moderat, aber stetig ansteigend, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Des Weiteren sind Neuerschließungen von Bauland selten und oft langwierige Prozesse. In der Region wird zwar gebaut, jedoch liegt der Fokus eher auf Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und vereinzelt landwirtschaftlichen Gebäuden, was typisch für eine ländliche Gegend ist. Diese Faktoren sollten bei der Preisfindung und Vermarktungsstrategie berücksichtigt werden, um den Verkaufsprozess möglichst erfolgreich zu gestalten.
Grundstückspreise in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91605 Gallmersgarten liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
Gallmersgarten Steinach a.d. Ens liegt malerisch inmitten von Bayern und bietet eine idyllische und ruhige ländliche Umgebung. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Feldern, ist dieser Teil des Landkreises reich an landschaftlicher Schönheit. Der kleine Ort hat sich seinen charmanten und entspannten Charakter bewahrt, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gallmersgarten Steinach a.d. Ens liegen einige interessante Städte und Orte wie Uffenheim, Bad Windsheim und Rothenburg ob der Tauber, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist bemerkenswert: Die Bundesstraße B13 bietet eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu benachbarten Städten. Zudem gibt es eine Anbindung an die Autobahn A7, was Fernreisen und den Transport in die südlich gelegene Landeshauptstadt München oder in nördliche Richtungen erheblich erleichtert. Auch der Regionalverkehr ist gut strukturiert, so dass regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen eine hohe Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Steinach a.d. Ens 783 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91605 Gallmersgarten Steinach a.d. Ens
Gallmersgarten im Ortsteil Steinach an der Ens, mit der Postleitzahl 91605, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft genießen kann. Familien können sich auf gut gepflegten Spielplätzen austoben, während Kulturinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten und Gebäude erkunden. Im Dorf und der näheren Umgebung gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass die Einwohner nicht weit fahren müssen, um alles Notwendige zu besorgen.
Das Umland von Gallmersgarten Steinach an der Ens bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie das nahegelegene Naturreservat, das ideal für Wanderungen ist. Auch für Badefreuden ist gesorgt: Der Badesee in der Umgebung bietet Entspannung und Spaß für die ganze Familie. Kunst- und Kulturfreunde können das Freilandmuseum Bad Windsheim besuchen, ein nur wenige Kilometer entferntes, faszinierendes Freilichtmuseum, das tief in die Geschichte Frankens eintaucht. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte in den benachbarten Städten bereit. Auch Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, sind beliebt und laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
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