Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Oberried
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Oberried verlangt fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische und ländlich geprägte Region in Bayern bietet zahlreiche Vorzüge für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Gangkofen und die umliegenden Gebiete zeichnen sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was auf die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gangkofen Oberried zu berücksichtigen sind, von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberried
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Oberried
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Oberried
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Oberried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Oberried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Oberried
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberried
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Oberried kann eine lohnende Entscheidung sein, da die malerische Lage und die charmante Gemeinde eine attraktive Wohngegend bieten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei die Architektur häufig traditionelle bayrische Stilelemente mit modernen Akzenten verbindet. Die Immobilienpreise in Gangkofen Oberried haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt, was auf die zunehmende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität in der Gegend zurückzuführen ist. Die Entscheidung, ein Haus in dieser Region zu verkaufen, könnte daher auf großes Interesse stoßen und eine solide Rendite bieten.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Oberried
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Oberried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Oberried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Oberried
Der Wohnungsverkauf in 84140 Gangkofen Oberried steht in einem spannenden Marktumfeld. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, gleichzeitig ist sie verkehrstechnisch gut angebunden, was sie für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die gleichzeitig einen Blick ins Grüne bieten. Altbauten mit historischem Charme und gepflegten Einrichtungen ziehen ebenso viele Interessenten an. Aufgrund der hohen Nachfrage, insbesondere nach hochwertigen Eigentumswohnungen, sind die Immobilienpreise stabil bis leicht steigend. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse und einer guten Nachfrage von potenziellen Käufern rechnen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Oberried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Oberried
In der Region 84140 Gangkofen Oberried ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte recht hoch. Viele Familien und Ruhesuchende sind auf der Suche nach passenden Baugrundstücken in dieser Gegend. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, da das Gebiet nicht riesig ist und gerade in beliebten Lagen nicht ständig neue Grundstücke auf den Markt kommen. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, und es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Bauträger und private Bauherren investieren gleichermaßen in die Entwicklung des Wohnraums, um den Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Oberried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Oberried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Oberried
Gangkofen Oberried liegt in der niederbayerischen Region und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre mit malerischen Landschaften und viel Natur im Umfeld. Durch die Lage im Herzen Niederbayerns ermöglicht der Ort den Bewohnern und Besuchern, eine typische bayerische Dorfgemeinschaft und das ländliche Leben zu genießen. Der Ort ist in eine hügelige Landschaft eingebettet, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet und zahlreiche kleine Waldgebiete umfasst, die zur Erholung einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Gangkofen Oberried liegen unter anderem die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Vilsbiburg, die allesamt in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B388, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Gangkofen mit den umliegenden Orten verbinden. Die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe befinden sich in Eggenfelden und Vilsbiburg, von wo aus eine weitere Anbindung an das bayerische Bahnnetz gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahn A94 bietet zudem eine schnelle Verbindung nach München und Passau.
Aktuell leben in Oberried 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Oberried
84140 Gangkofen Oberried bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die zahlreichen Radwege die Herzen von Fahrradliebhabern höherschlagen lassen. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Picknickplätze und ruhige Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Zudem sorgen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder für ein abwechslungsreiches Angebot. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von liebevoll geführten Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt.
In der Region rund um Gangkofen gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der nahegelegene Rottal-Inn, wo Naturfreunde auf zahlreichen Wanderwegen die Landschaft erkunden können. Kulturinteressierte finden in den vielen Museen und historischen Stätten der Umgebung spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Für Erholung sorgen zudem zahlreiche Wellnessoasen und Spa-Angebote in den umliegenden Kurorten. Wer gerne shoppen geht, wird in den Einkaufszentren und Märkten der benachbarten Städte wie Eggenfelden und Landau an der Isar fündig. Hier gibt es sowohl große Kaufhäuser als auch charmante Boutiquen, die zu einer ausgiebigen Shoppingtour einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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