Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Abessen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84140 Gangkofen Abessen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Abessen kann eine lohnende Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region von stetiger Nachfrage gekennzeichnet ist. Gangkofen Abessen, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, zieht sowohl Eigenheimbesitzer als auch Investoren an, die die Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktung bieten wir wertvolle Tipps und Insiderwissen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Abessen
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Abessen
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Abessen
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Abessen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Abessen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Abessen
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Abessen
Das Verkaufen eines Hauses in 84140 Gangkofen Abessen kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen beherbergt. In dieser ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend sind Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten gleichermaßen vertreten. Diese Diversität zieht unterschiedlichste Käufer an, sei es Familien, die ein traditionelles Wohnhaus suchen, oder solche, die modernes Design bevorzugen. Die Preise für Häuser in Gangkofen und speziell in Abessen sind attraktiv, spiegeln aber die hohe Lebensqualität wider. Der Markt ist stabil, und oft beeinflussen Faktoren wie die Nähe zu Naturschutzgebieten, die Infrastruktur und die verfügbaren Grundstücksgrößen die Kosten für Immobilien. Der genaue Wert eines Hauses kann jedoch stark variieren, abhängig von Zustand, Ausstattung und Lage innerhalb der Region.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Abessen
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Abessen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Abessen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Abessen
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Abessen zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren, was auf die attraktive Lage und die ländliche Idylle zurückzuführen ist. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einer zeitgemäßen Energieeffizienz sind besonders begehrt. Dabei sind nicht nur Neubauten, sondern auch sanierte Altbauten sehr gefragt. Familien bevorzugen geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher kompakte 2-Zimmer-Wohnungen suchen. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Landshut und München machen die Region zu einem attraktiven Wohnort. Käufer legen zudem Wert auf Balkone, Terrassen oder gar kleine Gärten, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Abessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gangkofen Abessen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Abessen
In 84140 Gangkofen Abessen zeichnet sich die Immobilienlandschaft durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, die vor allem bei Familien und naturverbundenen Menschen beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen Region ist begrenzt, jedoch findet man immer wieder interessante Parzellen für den privaten Wohnungsbau. Die Bautätigkeit in Gangkofen Abessen ist zwar nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten, jedoch gibt es kontinuierliche Neubauten, hauptsächlich Einfamilienhäuser, die das Dorfbild beleben und die Gegend attraktiver machen. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die Ruhe und das beschauliche Leben auf dem Land tragen dazu bei, dass Grundstücke hier sowohl für Bauherren als auch für Investoren von Interesse sind.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Abessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Abessen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Abessen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Abessen
84140 Gangkofen Abessen liegt in Niederbayern und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, geprägt von Feldern und Wäldern. Der Ort selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die geografische Lage zwischen den größeren Städten Landshut und Passau macht Gangkofen Abessen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, jedoch nicht auf den Komfort der städtischen Infrastruktur verzichten wollen.
Die nächstgelegenen Städte sind Eggenfelden, Pfarrkirchen und Vilsbiburg, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung von Gangkofen Abessen ist gut, da die B388 und B299 in der Nähe verlaufen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte ermöglichen. Des Weiteren gibt es eine Bahnstrecke die durch Eggenfelden führt, was den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich erleichtert. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte.
Aktuell leben in Abessen 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Abessen
In der Region 84140 Gangkofen Abessen finden Besucher und Einwohner eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Das Einkaufszentrum im Herzen von Gangkofen bietet neben Supermärkten auch kleine Boutiquen und Handwerksläden, sodass jeder etwas Passendes finden kann.
Besonders empfehlenswert sind die Wanderungen im sogenannten Bayerischen Wald, wo sich Naturfreunde an klaren Seen und malerischen Aussichtspunkten erfreuen können. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch des örtlichen Bauernmarkts, der eine reiche Vielfalt an frischen regionalen Produkten bietet. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitparks und historische Sehenswürdigkeiten, wie etwa das Schloss Eggenfelden, das zu einem kulturellen Ausflug einlädt. Gangkofen Abessen bietet somit für jeden Geschmack passende Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Entspannung als auch Abwechslung versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung