Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Ofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Ofen erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung und bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und attraktive Lebensqualität, zieht zunehmend Interessenten an. Ob Einfamilienhaus oder Grundstück – die Nachfrage ist deutlich gestiegen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf von Immobilien in Gangkofen Ofen erläutert. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Ofen
Gangkofen ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, die für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In der Region werden zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur und moderne Bauweise auszeichnen. Besonders beliebt sind Häuser mit großzügigen Gärten und Terrassen, die viel Wohnkomfort bieten. Die Preise für Immobilien in Gangkofen variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung ab. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Region im Vergleich zu den Großstädten im näheren Umkreis moderate Preisentwicklungen aufweist. Käufer und Verkäufer können hier auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage hoffen, was den Immobilienmarkt in Gangkofen zu einer attraktiven Option für viele macht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Ofen
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Ofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Ofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Ofen ist im Aufschwung und verzeichnet eine steigende Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die durch eine moderne Ausstattung sowie durch attraktive Lagepunkte wie ruhige Nachbarschaften und gute Verkehrsanbindungen punkten. Wohnungen mit zusätzlichen Merkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugängen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Verkäufer profitieren von diesen Trends, da gut aufbereitete und ausgestattete Objekte häufig zu attraktiven Preisen und in kurzer Zeit verkauft werden können. Insgesamt zeigt sich Gangkofen Ofen als interessanter Markt für beide Seiten – Käufer und Verkäufer.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Ofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Ofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Ofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist im Vergleich zu anderen Regionen zwar begrenzt, dennoch gibt es immer wieder Möglichkeiten für Interessierte, passende Grundstücke zu finden. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in Gangkofen und Umgebung ebenfalls erhöht, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist. Neubauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was das umfassende Wachstum und die Weiterentwicklung der Region betont.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Ofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Ofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Ofen
Die Ortschaft Gangkofen liegt im malerischen Niederbayern und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, die sowohl Erholung als auch landwirtschaftliche Vielfalt bietet. Das Gebiet ist umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die örtlichen Infrastrukturen sind gut ausgebaut und tragen zur Lebensqualität der Einwohner bei. Trotz der eher ruhigen Atmosphäre sind wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was die Mobilität der Bewohner gewährleistet.
Zu den umliegenden Städten und Orten zählen Eggenfelden im Süden, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Vilsbiburg im Norden, welches ungefähr in derselben Entfernung liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Simbach am Inn und Mühldorf am Inn, die beide etwa 25 bis 30 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung Gangkofens ist vor allem durch die Bundesstraße B388 gewährleistet, die direkt durch den Ort führt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Autobahnanschluss ist an die A94, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine zügige Verbindung nach München sowie nach Passau bietet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Gangkofen mit den größeren Städten der Region verknüpfen.
Aktuell leben in Ofen 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Ofen
In 84140 Gangkofen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die das Leben in der Region bereichern. Die idyllische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Wanderwege Naturfreunde begeistern. Zudem gibt es im Ort und der näheren Umgebung viele Vereine und Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Nach einem aktiven Tag bieten sich diverse Gasthäuser und Cafés für eine gemütliche Einkehr an. Auch für den täglichen Bedarf sowie Shopping-Wünsche ist gesorgt: Zahlreiche Geschäfte, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Fachhändlern, laden zum Einkaufen ein und ermöglichen es, alles Notwendige in unmittelbarer Nähe zu besorgen.
Die Region um Gangkofen bietet vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Waldkletterpark Adrenalin und Bewegung kombinieren oder beim Baden am Rottauensee entspannen. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche im Heimatmuseum oder bei regionalen Festen an, bei denen Tradition und Geselligkeit gepflegt werden. Zudem locken regelmäßige Märkte und Veranstaltungen wie der Gangkofener Christkindlmarkt oder das Mittelalterfest zahlreiche Besucher an. Shopping-Fans kommen in den verschiedenen Einzelhandelsgeschäften der Altstadt sowie im Einkaufszentrum in Eggenfelden auf ihre Kosten, wo alles von Mode über Elektronik bis zu Lebensmitteln erhältlich ist. So vereint die Region Erholung, Kultur und Einkaufserlebnisse auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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