Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Rußbrenner
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Rußbrenner kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere aufgrund der stabilen Nachfrage und der attraktiven Marktbedingungen in der Region. Gangkofen, bekannt für seine idyllische Landschaft und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Preise für Immobilien haben in den letzten Jahren stetig angezogen, was Verkäufern eine Chance bietet, von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und einen erfolgreichen Verkauf realisieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Rußbrenner
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Rußbrenner
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Rußbrenner
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Rußbrenner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Rußbrenner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Rußbrenner
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Rußbrenner
Gangkofen Rußbrenner ist ein idyllisches Dorf in Bayern, das sich durch charmante Einfamilienhäuser, historische Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften auszeichnet. In der Region erfreuen sich traditionell gestaltete Domizile mit großzügigen Gärten großer Beliebtheit, während in jüngerer Zeit auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser in Gangkofen Rußbrenner variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts, liegen aber im allgemeinen im Bereich typischer ländlicher Regionen Bayerns. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zum Ortskern oder den umliegenden Naturgebieten eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung, wodurch Käufer sowohl rustikale als auch zeitgemäße Wohnträume realisieren können.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Rußbrenner
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Rußbrenner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Rußbrenner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Rußbrenner
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Rußbrenner zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Insbesondere Wohnungen in ruhiger, dennoch zentraler Lage sind besonders begehrt. Käufer schätzen oft den ländlich-idyllischen Charakter der Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu guten Verkehrsverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Garten- oder Balkonzugang stehen ebenfalls hoch im Kurs. Familien und ältere Erwerber suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Single-Haushalte sich eher für modern geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Apartments interessieren. Diese Trends sind wichtige Hinweise für Eigentümer, die ihre Wohnungen in dieser Region verkaufen möchten, um attraktive Angebote zu gestalten und erfolgreich Vermarktungsmöglichkeiten zu nutzen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Rußbrenner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Rußbrenner
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Rußbrenner ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage ins ländliche Umfeld, wo sie nach einem geeigneten Bauplatz für Einfamilienhäuser oder kleine Wohnprojekte suchen. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch mit der steigenden Nachfrage teilweise nicht Schritt halten, wodurch es zu einer spürbaren Verknappung kommt. In Gangkofen und den umliegenden Gebieten werden zwar immer wieder neue Baugrundstücke erschlossen, doch die Bauaktivitäten sind im Vergleich zu städtischen Regionen eher moderat. Der lokale Immobilienmarkt sieht daher insbesondere für Verkäufer aktuell sehr günstig aus, da die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke unter Käufern hoch ist und somit gute Verkaufspreise erzielt werden können.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Rußbrenner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Rußbrenner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Rußbrenner
Gangkofen Rußbrenner liegt in der reizvollen Region Niederbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Feldern und Wäldern. Diese Ortschaft ist ein Teil der Gemeinde Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Möglichkeit zahlreicher Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der dörflichen Idylle ist Gangkofen Rußbrenner gut erreichbar und bietet eine sympathische Balance aus Ländlichkeit und Anbindung.
Im nahen Umkreis von Gangkofen Rußbrenner befinden sich die Städte Eggenfelden, Mühldorf am Inn und Vilsbiburg, die jeweils etwa 20 bis 30 Autominuten entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung der Region ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B588 lässt sich das Umland schnell und unkompliziert erreichen, während die A94 eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie München bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Orte anfahren. Auch die Anbindung an den Schienenverkehr ist gegeben, mit dem Bahnhof in Gangkofen, der Verbindungen zu größeren Verkehrsknotenpunkten ermöglicht.
Aktuell leben in Rußbrenner 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Rußbrenner
In Gangkofen, insbesondere in der idyllischen Gegend Rußbrenner, finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Diese ländliche Region bietet naturnahe Erlebnisse wie Wanderungen durch malerische Landschaften und entspannende Fahrradtouren entlang ruhiger Wege. Für die Erholung nach einem erlebnisreichen Tag stehen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser bereit, die regionale Spezialitäten servieren. Darüber hinaus gibt es in Gangkofen und der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten können die Bewohner und Gäste alles finden, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Rottal-Inn atemberaubende Naturpfade und Thermalbäder, die zur Entspannung einladen. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Massing besichtigen oder die lebendige Kunstszene in Landshut erkunden. Ergänzend zu den traditionellen Geschäften sind in den größeren Städten der Umgebung auch moderne Einkaufszentren mit einer breiten Produktpalette und gastronomischen Einrichtungen zu finden. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shoppingliebhaber zugleich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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