Immobilie verkaufen in 84518 Garching Kobler
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84518 Garching Kobler, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Kobler kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region erlebt derzeit eine positive Entwicklung im Immobilienmarkt, wobei eine erhöhte Nachfrage auf ein begrenztes Angebot trifft. Dies führt oft zu steigenden Immobilienpreisen und bietet somit ausgezeichnete Möglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Garching Kobler beachtet werden sollten. Von der Marktpreisbewertung über die Auswahl des richtigen Maklers bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – die folgenden Informationen bieten wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Kobler
Der Verkauf eines Hauses in 84518 Garching Kobler kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, vor allem aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region üblich sind. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Mehrfamilienhäusern. Besonders charakteristisch sind die freistehenden Einfamilienhäuser, die oft auf großzügigen Grundstücken stehen und durch ihren ländlich-idyllischen Stil bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, tendieren jedoch dazu, in einem attraktiven Bereich zu liegen, der sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Garching Kobler bietet durch seine ruhige und naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte ideale Bedingungen für Familien, Paare und Einzelpersonen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Hauspreise in 84518 Garching Kobler
Die Hauspreise in 84518 Garching Kobler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Garching Kobler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84518 Garching Kobler
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Kobler erlebt derzeit eine dynamische Phase mit hoher Nachfrage besonders im mittleren und gehobenen Preissegment. In der Region sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten sehr begehrt. Lage und Infrastruktur spielen eine entscheidende Rolle: Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten verzeichnen eine besonders hohe Nachfrage. Käufer schätzen zudem Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und ansprechender Architektur, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.
Wohnungspreise in 84518 Garching Kobler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Garching Kobler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84518 Garching Kobler
In der Region um 84518 Garching an der Alz, insbesondere im Ortsteil Kobler, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist auf die reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Altötting und Burghausen zurückzuführen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Parzellen oft schnell verkauft werden. Der begrenzte Bestand gepaart mit der hohen Nachfrage hat die Preise in der Region merklich ansteigen lassen. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Gegend moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger Projekte initiieren. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei häufig auf Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, was der allgemeinen Wohnraumnachfrage gerecht wird und die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84518 Garching Kobler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Kobler
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Garching Kobler suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Kobler
Die Gemeinde 84518 Garching an der Alz, im Landkreis Altötting gelegen, bietet eine idyllische Lage in Oberbayern. Umgeben von einer malerischen Landschaft, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage aus. Ein gut ausgebautes Straßennetz ermöglicht eine verlässliche Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die nahen Autobahnen und Bundesstraßen sorgen dafür, dass man schnell größere Städte erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von 84518 Garching an der Alz befinden sich mehrere Städte und Orte wie Altötting, Burghausen, Mühldorf am Inn und Trostberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94 sowie zu mehreren Bundesstraßen hervorragend. Damit sind nicht nur das nahe gelegene Industriegebiet Burghausen und der Wallfahrtsort Altötting, sondern auch die weiter entfernten Metropolen München und Salzburg problemlos erreichbar. Zudem wird die Region von einem gut strukturierten Busnetz bedient, das die Mobilität innerhalb des Landkreises sicherstellt.
Aktuell leben in Kobler 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Kobler
Die Gemeinde 84518 Garching an der Alz, insbesondere der Ortsteil Kobler, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Picknicks und entspannte Stunden im Freien sind. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die von Tennis über Fußball bis hin zu Schwimmen reichen. Auch kulturell hat Garching etwas zu bieten, darunter lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut vertreten. In Kobler findet man eine Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.
Im weiteren Umkreis von Garching an der Alz gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Natur- und Erholungsgebiet Waginger See bietet Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Baden sowie idyllische Wander- und Radwege. Kulturinteressierte können Ausflüge in die historische Stadt Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burg oder ins Salzbergwerk Berchtesgaden unternehmen, das spannende Einblicke in die Geschichte des Salzabbaus gewährt. Für einen ausgedehnten Shopping-Tag bietet sich die Stadt Traunstein an, die eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Einrichtungen beherbergt. In der Region ist es somit möglich, abwechslungsreiche und erfüllende Tage zu verbringen, die den Alltag bereichern und eine willkommene Abwechslung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung