Immobilie verkaufen in 83536 Gars Loher
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Der Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars Loher kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des florierenden Immobilienmarktes in dieser charmanten Region Bayerns. Die malerische Landschaft und die hervorragende Anbindung an größere Städte machen Gars Loher zu einem begehrten Standort für Hauskäufer und Investoren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs Ihrer Immobilie in 83536 Gars Loher behandelt, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Loher
Der Immobilienmarkt in 83536 Gars Loher zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. In dieser malerischen Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch großzügige Landhäuser und charmante Bauernhöfe sind keine Seltenheit, oft mit weitläufigen Grundstücken und ländlichem Flair. Die Preise für Häuser in Gars Loher variieren stark und hängen von Faktoren wie Baujahr, Lage und Zustand der Immobilie ab. Dennoch spiegelt der Markt insgesamt die Attraktivität der Region wider, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur besticht. Insbesondere bei hochwertigen Objekten oder solchen in besonders gefragten Lagen kann mit höheren Preisspannen gerechnet werden.
Hauspreise in 83536 Gars Loher
Die Hauspreise in 83536 Gars Loher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1509000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Loher
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Loher zeichnet sich durch eine konstante Nachfrage aus, die vor allem durch die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Besonders gefragt sind vor allem moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die natürlichen Lichtfluss und eine freundliche Atmosphäre bieten. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Senioren schätzen die ruhige Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Weitere Annehmlichkeiten wie eine gute Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe erhöhen den Wert der Immobilien zusätzlich. Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise sind ebenfalls entscheidende Faktoren, die die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region steigern.
Wohnungspreise in 83536 Gars Loher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 4826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Loher
In 83536 Gars Loher ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen in dieser ländlichen Region nach einem ruhigen Rückzugsort, weswegen Baugrundstücke zunehmend begehrt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise nach oben treibt. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, allerdings können Neubauten die hohe Nachfrage nur teilweise decken. Bauträger und private Bauherren investieren vermehrt in Wohnbauprojekte, was auf eine positive Entwicklung hinweist, doch besteht weiterhin ein Ungleichgewicht zwischen der Nachfrage und dem vorhandenen Angebot.
Grundstückspreise in 83536 Gars Loher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 883 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 441500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 794700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Loher
83536 Gars Loher liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern ist dieser Ort ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die kleine Gemeinde bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre, fernab von Hektik und Lärm. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein, während traditionelle bayerische Gasthäuser zur Einkehr locken.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Loher befinden sich die Städte Waldkraiburg, Wasserburg am Inn und Mühldorf am Inn. Diese Orte sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Gars Loher ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sehr gut, die eine direkte Verbindung sowohl nach München als auch nach Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten, wobei der nächste größere Bahnhof in Mühldorf am Inn erreichbar ist und von dort aus weiterführende Bahnverbindungen bestehen.
Aktuell leben in Loher 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Loher
Das kleine idyllische Dorf Gars am Inn, mit der Postleitzahl 83536 Gars Loher, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wer Ruhe und Natur sucht, findet ein ausgedehntes Netz von Wanderwegen entlang des Inns und durch die umliegenden Wiesen und Wälder. Für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen verschiedene Sportvereine und ein gut ausgebautes Radwegenetz. Außerdem lädt der malerische Ortskern mit seinen historischen Gebäuden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleiner, familiengeführter Läden sowie eines Hofladens mit regionalen Produkten, die den alltäglichen Bedarf decken.
Neben der natürlichen Schönheit und den sportlichen Aktivitäten bieten die umliegenden Regionen von Gars Loher eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So liegt der Chiemsee, auch das Bayerische Meer genannt, nur eine kurze Autofahrt entfernt und ermöglicht Wassersport, Segeln oder einfach entspannende Stunden am Seeufer. In der nahen Stadt Wasserburg kann man nicht nur die historische Altstadt erkunden, sondern auch in vielfältigen Geschäften bummeln oder in gemütlichen Cafés verweilen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist zudem das Kloster Gars, wo Führungen und kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Auch die nahegelegenen Alpen bieten im Winter wie im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten von Skifahren über Bergwandern bis hin zum Klettern und Paragliding.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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