Immobilie verkaufen in 83536 Gars Emeln
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Der Immobilienmarkt in 83536 Gars am Inn, speziell im Ortsteil Emeln, zeigt eine stetige Nachfrage und ein stabiles Preisniveau. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, macht diesen Ort für Käufer attraktiv. Ob Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Grundstücke – die Vielfalt der angebotenen Immobilien spricht sowohl junge Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gars Emeln zu berücksichtigen sind. Dies umfasst marktgerechte Preisfindung, ansprechende Präsentation und die Auswahl geeigneter Verkaufsplattformen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Emeln
Beim Hausverkauf in 83536 Gars Emeln kann der potenzielle Käufer aus verschiedenen Haustypen wählen, die in der Region typische Bauweisen widerspiegeln. Dazu gehören charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Bauernhäuser, die alle durch ihre eigenen besonderen Merkmale und Baustile bestechen. Die Preise für Häuser in Gars Emeln variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, die Qualität der Nachbarschaft und die Marktbedingungen spielen eine wesentliche Rolle bei der Bestimmung des Immobilienwerts. Insgesamt bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sein können, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Hauspreise in 83536 Gars Emeln
Die Hauspreise in 83536 Gars Emeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1421100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Emeln
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Emeln zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere in den schönen, ruhigen Wohngegenden. Familien und Berufspendler zeigt sich die Region als attraktive Option, da sie sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die zusätzlichen privaten Freiraum bieten. Auch barrierefreie Immobilien und Objekte mit nachhaltigen Energiekonzepten finden schnell Interessenten, da diese den aktuellen Wohntrends entsprechen und den Lebensstandard erheblich erhöhen. Der Markt ist durch eine gute Balance von Angebot und Nachfrage geprägt, was zu stabilen Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 83536 Gars Emeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 4833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Emeln
Der Verkauf eines Grundstücks in 83536 Gars Emeln kann aktuell attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell steigt. Gars am Inn, zu dem Emeln gehört, ist beliebt wegen seiner landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Wasserburg oder München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit unter Interessenten führen kann. In den letzten Jahren hat es in Gars und den umliegenden Gemeinden eine moderate Zunahme an Bautätigkeiten gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Dies deutet auf ein stetiges Interesse und Wachstumspotenzial hin. Käufer und Investoren zeigen verstärkt Interesse an dieser Region, was die Chancen erhöht, ein Grundstück zu einem guten Preis zu verkaufen.
Grundstückspreise in 83536 Gars Emeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 1010 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Emeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Emeln
83536 Gars am Inn ist ein idyllisch gelegener Ort in Oberbayern, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlands. Die Gemeinde bietet eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und ländlichem Charme. Der Markt Gars liegt am Fluss Inn und profitiert von seiner ruhigen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, was den Ort zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Waldkraiburg, Wasserburg am Inn und Taufkirchen. Auch die Städte Mühldorf am Inn und Haag in Oberbayern sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraße B12, die eine Verbindung zur Autobahn A94 und somit nach München bietet. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, sodass auch ohne Auto eine komfortable Mobilität gewährleistet ist. Ein regionaler Bahnhof sorgt zudem für eine Anbindung an den Nahverkehr, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Emeln 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Emeln
Gars am Inn, ein malerisches Dorf in der bayerischen Gemeinde Emmerting im Landkreis Altötting, bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es viele Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und traumhafte Ausblicke auf die idyllischen Flussauen des Inns gewähren. Der Inn, der sich durch die Region schlängelt, ermöglicht außerdem Freizeitaktivitäten wie Angeln und Kajakfahren. Wer Entspannung sucht, kann im ortsansässigen Wellnesshotel eine Auszeit nehmen oder eine der zahlreichen gemütlichen Biergärten besuchen. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen, bereichern das Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten, wodurch die Versorgung der Bewohner und Besucher bestens abgedeckt ist.
In der Umgebung von Gars selbst bieten weitere Orte zusätzliche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Chiemsee mit Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und gemütlichen Schifffahrten. Auch das Kloster Benediktbeuern, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt mit seiner historischen Architektur und den wunderschönen Gartenanlagen zum Entspannen und Erkunden ein. Für Einkaufsfreudige bietet das nahegelegene Burghausen ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die eine Vielzahl an Produkten und regionalen Spezialitäten offerieren. Auch das Einkaufszentrum in Mühldorf am Inn bietet zahlreiche Shops und ein umfangreiches Gastronomieangebot, das keine Wünsche offen lässt. Vom aktiven Outdoor-Erlebnis bis hin zum entspannten Einkaufsbummel: In dieser Region gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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