Immobilie verkaufen in 83536 Gars Bobenstätt
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Der Immobilienverkauf in 83536 Gars Bobenstätt ist ein spannendes Unterfangen, das sowohl Chancen als auch Herausforderungen birgt. Die malerische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region machen den Markt attraktiv für Verkäufer. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Gars Bobenstätt eine hervorragende Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität der Immobilien weiter steigert. Aktuelle Trends und eine hohe Nachfrage nach Wohneigentum prägen den Immobilienmarkt in dieser Gegend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gars Bobenstätt beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine wertvolle Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Bobenstätt
In der malerischen Region 83536 Gars Bobenstätt dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften das Immobilienbild. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre, die insbesondere Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Generell spiegelt sich jedoch die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung in den Kaufpreisen wider. Potenzielle Käufer sollten daher gut beraten sein, sich im Vorfeld detailliert über marktübliche Preise in Gars Bobenstätt zu informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 83536 Gars Bobenstätt
Die Hauspreise in 83536 Gars Bobenstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1423200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Bobenstätt
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Bobenstätt zeigt sich momentan lebhaft und vielversprechend, was durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und landschaftlich reizvollen Region belegt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem gepflegte Eigentumswohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung und attraktive Lage innerhalb des Orts bestechen. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder gar Gärten stehen hoch im Kurs, da sie den Erholungskomfort der Bewohner deutlich erhöhen. Des Weiteren erfreuen sich energieeffiziente Neubauten großer Beliebtheit, da viele Interessenten Wert auf zukunftssichere Investitionen und niedrige Betriebskosten legen. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, welche Gars Bobenstätt als Wohnort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83536 Gars Bobenstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Bobenstätt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83536 Gars Bobenstätt ist stabil, da die Gegend aufgrund ihrer ruhigen und idyllischen Lage bei Käufern, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu verstärkter Wettbewerbsfähigkeit unter den Interessenten führt. Dennoch gibt es regelmäßig Bauaktivitäten, insbesondere im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was darauf hinweist, dass die Baubranche in der Region kontinuierlich tätig ist. Investoren und Bauherren sehen in Gars Bobenstätt aufgrund der reizvollen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten eine attraktive Möglichkeit, was das Interesse an weiteren Grundstücksakquisitionen und Bauprojekten hochhält.
Grundstückspreise in 83536 Gars Bobenstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 1009 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 504500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 908100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Bobenstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Bobenstätt
Gars Bobenstätt, gelegen im idyllischen Oberbayern, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und ruhige Umgebung aus. Die Ortschaft liegt etwa 55 Kilometer östlich von München und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umschlossen von grünen Wiesen und Wäldern, vermittelt die Lage von Gars Bobenstätt ein Gefühl von Abgeschiedenheit, während zugleich die Anbindung an größere Verkehrsnetze gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Bobenstätt befinden sich mehrere kleinere und mittlere Städte sowie charmante Dörfer. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn, die alle innerhalb von etwa 20 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an Gars Bobenstätt erfolgt primär über die Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung nach München und Passau bietet. Ergänzt wird dies durch regionale Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden sicherstellen. Zusätzlich ermöglicht der Bahnhof in Gars am Inn, der sich nur wenige Kilometer entfernt befindet, eine bequeme Anbindung an das bayerische Bahnnetz.
Aktuell leben in Bobenstätt 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Bobenstätt
In der kleinen, aber charmanten Ortschaft Gars Bobenstätt, die zu der Gemeinde Gars am Inn gehört, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkauf zu genießen. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns bietet dieser Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher perfekt geeignet sind, um die Natur zu erkunden und frische Luft zu tanken. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu entspannenden Spaziergängen und Erholung in der freien Natur ein. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Gasthöfe und Cafés, die traditionelle bayerische Küche und freundlichen Service bieten. Zusätzlich findet man in Gars Bobenstätt kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereitstellen und die Atmosphäre des dörflichen Lebens widerspiegeln.
Auch in der näheren Region um Gars Bobenstätt herum gibt es zahlreiche Gelegenheiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Das nahe gelegene Kloster Gars, eine historische Benediktinerabtei, bietet nicht nur geistige Einkehr, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Konzerte, die das kulturelle Leben bereichern. Die Inn-Salzach-Region ist bekannt für ihre idyllischen Flusslandschaften, die sich hervorragend für Bootsfahrten und Angeln eignen. Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn ermöglichen umfangreiche Shoppingtouren und bieten ein vielfältiges Angebot von Mode bis Elektronik. Außerdem laden örtliche Bauernmärkte dazu ein, regionale Spezialitäten und frische Produkte zu genießen. So verbindet die Region auf angenehme Weise Natur, Kultur und moderne Einkaufsmöglichkeiten, wodurch ein harmonisches Lebensumfeld geschaffen wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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