Immobilie verkaufen in 83536 Gars Bachenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars Bachenöd kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zieht durch ihre idyllische Landschaf und die Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren viele Kaufinteressenten an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Wohnhäuser und Grundstücke, die durch ihre ruhige Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung überzeugen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien beleuchtet, wie Sie Ihre Immobilie in Gars Bachenöd erfolgreich veräußern können. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur Wahl des richtigen Verkaufskanals – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Bachenöd
Ein Haus in 83536 Gars Bachenöd zu verkaufen, erfordert eine sorgfältige Analyse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus verschiedenen Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften. Viele der Häuser haben große Grundstücke und bieten Blick auf die malerische Landschaft. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Alter des Gebäudes erheblich. Während Immobilien am Ortsrand oder in besonders ruhigen und idyllischen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, sind zentralere Lagen ebenfalls gefragt, besonders wenn sie eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur und nahegelegene Versorgungseinrichtungen bieten. Käufer können daher mit einer breiten Preisspanne rechnen, wobei die individuellen Merkmale des jeweiligen Hauses eine entscheidende Rolle bei der Bewertung spielen.
Hauspreise in 83536 Gars Bachenöd
Die Hauspreise in 83536 Gars Bachenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1422000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Bachenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 83536 Gars Bachenöd präsentiert sich derzeit stabil mit einer soliden Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien ansprechen. Der ländliche Charakter der Gegend, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Region attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Umfeld schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten. Neubauten und modernisierte Altbauten sind besonders begehrt, da sie modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung bieten. Käufer legen zudem Wert auf Balkone, Terrassen oder Gärten, da diese zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten bieten. Preissensible Interessenten und Investoren suchen in der Regel nach Objekten mit Potenzial zur Wertsteigerung, was renovierungsbedürftige Immobilien ebenso interessant macht.
Wohnungspreise in 83536 Gars Bachenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Bachenöd
In der Region 83536 Gars Bachenöd zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, was auf ihre attraktive Lage und das ruhige Umfeld zurückzuführen ist. Die Nachfrage wird insbesondere von Familien und Paaren getragen, die nach einem idyllischen Wohnort außerhalb der städtischen Ballungsgebiete suchen, jedoch nicht allzu weit von größeren Städten entfernt sein möchten. Das Angebot an Grundstücken ist hier mäßig, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potentiellen Käufern führt. Insgesamt ist die Bautätigkeit in der Region spürbar, mit einer Reihe von Neubauprojekten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen betreffen. Diese Aktivitäten spiegeln die wachsende Attraktivität des Gebiets wider und beeinflussen gleichzeitig die Preise der Grundstücke, die innerhalb der letzten Jahre eine deutliche Steigerung erfahren haben.
Grundstückspreise in 83536 Gars Bachenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 660 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 330000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 594000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Bachenöd
Die Ortschaft 83536 Gars Bachenöd liegt im malerischen Oberbayern und ist von der idyllischen Landschaft der Region geprägt. Sie befindet sich in der Nähe von Gars am Inn, einem charmanten Markt, der umgeben von Wäldern und Feldern liegt. Die verkehrstechnische Lage ist günstig, da die Bundesstraße B12 in der Nähe verläuft, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es verschiedene Nahverkehrsangebote, die die Region gut erschließen und eine angenehme Anbindung an größere Verkehrsnetze garantieren. Das Umland um Gars Bachenöd lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, da es eine Vielzahl von Wander- und Radwegen bietet, die die Natur und Landschaft der Region erlebbar machen.
In unmittelbarer Nähe zu Gars Bachenöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Waldkraiburg, etwa 15 Kilometer südöstlich gelegen, und Mühldorf am Inn, das sich rund 20 Kilometer südlich befindet. Auch Wasserburg am Inn, ein malerisches Städtchen mit einer reichen historischen Vergangenheit, liegt nur etwa 15 Kilometer westlich. Die Verkehrsanbindung von Gars Bachenöd ist aufgrund der Nähe zur B12 sehr gut, die eine schnelle Erreichbarkeit der A94 und damit eine zügige Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Diese verkehrsgünstige Lage macht Gars Bachenöd zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, dabei aber nicht auf gute Erreichbarkeit der städtischen Zentren verzichten möchten.
Aktuell leben in Bachenöd 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Bachenöd
Bachenöd, ein idyllischer Ortsteil von Gars in der bayerischen Region, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese malerische Gegend ist geprägt von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die umliegenden Wälder und Felder bieten ruhige Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen. Zudem findet man in der Nähe eine Vielzahl von lokal geführten Geschäften und Bauernmärkten, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Von frischen Lebensmitteln bis hin zu einzigartigen Souvenirs können Besucher hier alles finden, was das Herz begehrt.
In der Region um Gars und Bachenöd gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Klostersee zum Schwimmen und Bootfahren ein, während das Kloster Gars kulturelle Einblicke und spirituelle Ruhe bietet. Wanderfreunde können die gut markierten Wege des schönen Inntals erkunden, und auch für Radfahrer stehen abwechslungsreiche Strecken zur Verfügung. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in der nahegelegenen Stadt Waldkraiburg mehrere Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Auswahl an Waren anbieten. In den kleinen, charmanten Dorfläden rund um Gars findet man zudem authentische regionale Spezialitäten und Handwerkskunst, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
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