Immobilie verkaufen in 83536 Gars Wimm
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Der Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars Wimm kann eine spannende und lukrative Herausforderung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen den Markt äußerst attraktiv. Potenzielle Käufer werden von der malerischen Landschaft und der hervorragenden Infrastruktur angezogen, was die Wertermittlung und den Verkauf entscheidend beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes erläutert, wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben und die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess skizziert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Wimm
Der Verkauf eines Hauses in 83536 Gars Wimm bietet verschiedene Möglichkeiten, da in der Region eine Vielfalt an Haustypen gebaut wird. Die Bebauung reicht von traditionellen Einfamilienhäusern, oftmals im klassischen bayerischen Stil, bis hin zu modernen Architektenhäusern, die durch klare Linien und großzügige Raumaufteilungen überzeugen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend zu finden, was eine breite Zielgruppe an potenziellen Käufern anspricht. Die Immobilienpreise in Gars Wimm variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses, sind jedoch im Allgemeinen mit der Nachfrage und dem Immobilienmarkt in der Region vergleichbar. Dadurch kann man sowohl hochwertige Neubauten als auch charmante Bestandsimmobilien in einem preislich angemessenen Rahmen finden, was die Attraktivität der Region für unterschiedliche Käufergruppen weiter erhöht.
Hauspreise in 83536 Gars Wimm
Die Hauspreise in 83536 Gars Wimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1370100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Wimm
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Wimm ist aktuell recht dynamisch und zeigt eine ausgeprägte Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, sind vor allem Wohnungen in neuwertigem Zustand und mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen besonders begehrt. Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige, die im Home-Office arbeiten, attraktiv sind. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit einem hohen Energiestandard sind besonders gefragt, da sie langfristige Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit versprechen.
Wohnungspreise in 83536 Gars Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 4808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Wimm
Der Verkauf eines Grundstücks in 83536 Gars Wimm gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region beständig hoch ist. Diese ländliche Gegend profitiert sowohl von ihrer malerischen Umgebung als auch von ihrer Nähe zu größeren Städten, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist entsprechend begrenzt, was die Preise stabil hält und Verkäufer begünstigt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, da die Flächen begrenzt sind und die Gemeinde Wert auf eine nachhaltige Entwicklung legt. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den dörflichen Charme zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Grundstückspreise in 83536 Gars Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 661 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 330500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Wimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Wimm
Gars Wimm liegt im schönen oberbayerischen Voralpenland und ist von malerischer Natur sowie einer reizvollen Landschaft geprägt. Die kleine Gemeinde gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine ruhige und beschauliche Wohnlage. Die umliegenden Felder, Wälder und Flussläufe laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten ein, während das beschauliche Dorfleben ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert. Die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf macht Gars Wimm zu einem idealen Wohnort für all diejenigen, die die Ruhe der Natur genießen, gleichzeitig aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Wimm befinden sich mehrere Städte und Orte wie Haag in Oberbayern, Waldkraiburg und Kraiburg am Inn. Auch die Stadt Wasserburg am Inn ist gut erreichbar und lädt mit ihrer historischen Altstadt zum Bummeln ein. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend bemerkenswert gut. Gars selber verfügt über einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf angebunden ist. Zudem bieten die Bundesstraßen B12 und B15 eine gute Anbindung an das Straßennetz, über die man schnell zu den Autobahnen A94 und A8 gelangt. Damit sind auch die größeren Städte München und Salzburg in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, was Gars Wimm sowohl für Pendler als auch für Ausflüge attraktiv macht.
Aktuell leben in Wimm 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Wimm
Im malerischen Ortsteil Wimm der Gemeinde Gars am Inn findet sich eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes bietet Wimm zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Ob ein gemütlicher Spaziergang entlang des Inns oder eine ausgedehnte Fahrradtour durch die umliegenden Wälder und Felder, die Region lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Neben der herrlichen Natur finden sich im Zentrum von Wimm auch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zum Verweilen und Genießen der lokalen Küche einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Optionen. In der Nähe von Wimm liegt das historische Benediktinerkloster Gars, das nicht nur kulturell Interessierte fasziniert, sondern auch ruhige Plätze zur Meditation und inneren Einkehr bietet. Für Familien bietet der Wildpark Oberreith eine spannende Möglichkeit, heimische Wildtiere aus nächster Nähe zu erleben. Und wer gerne einkauft, findet im nahegelegenen Wasserburg am Inn eine charmante Altstadt mit vielen kleinen Boutiquen, spezialisierten Fachgeschäften und Wochenmärkten. Hier können Besucher nicht nur regionale Produkte erwerben, sondern auch durch die verwinkelten Gassen schlendern und das mittelalterliche Flair genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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