Immobilie verkaufen in 83536 Gars Penstätt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutsamer Schritt, besonders im idyllischen 83536 Gars Penstätt. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten, was sie bei Käufern zunehmend beliebt macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, mit steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gars Penstätt beachten sollten. Von der Wertermittlung bis zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Penstätt
Wer sein Haus in 83536 Gars Penstätt verkaufen möchte, sollte sich über die typischen Merkmale des regionalen Immobilienmarkts im Klaren sein. In dieser malerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders beliebt. Das ländliche Flair der Region prägt auch den Stil der Bauten, die oft in traditioneller bayerischer Architektur gehalten sind. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten ergänzen das Angebot und bieten eine breite Palette für verschiedene Ansprüche und Budgets. Die Preise für Häuser in Gars Penstätt variieren erheblich abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in der Region stabile Werte aufweist, wobei die Nachfrage nach attraktiven Objekten konstant bleibt.
Hauspreise in 83536 Gars Penstätt
Die Hauspreise in 83536 Gars Penstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1459200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Penstätt
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Penstätt zeigt sich derzeit recht stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen, die sich in ruhiger Lage befinden und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Viele Interessenten suchen nach modernen Wohnkonzepten mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit einem schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung oder nahegelegene Grünflächen sind ebenfalls sehr gefragt. Aufgrund der überschaubaren Größe des Marktes kommt es seltener zu extremen Preisschwankungen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine sichere Grundlage bietet.
Wohnungspreise in 83536 Gars Penstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 4759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Penstätt
Im malerischen 83536 Gars Penstätt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser steigenden Nachfrage jedoch nur schwierig Schritt, sodass Baugrundstücke oft rar sind. Diese Knappheit führt dazu, dass die Preise vergleichsweise hoch sind und interessierte Käufer sehr schnell handeln müssen, wenn sie ein passendes Angebot finden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region verstärkt gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden, allerdings reichen die Neubautätigkeiten bisher nicht aus, um die starke Nachfrage vollends zu decken.
Grundstückspreise in 83536 Gars Penstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 603 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 542700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Penstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Penstätt
Der kleine Ortsteil Penstätt gehört zur Gemeinde Gars am Inn und befindet sich im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in die malerische Landschaft der Region, bietet Penstätt seinen Bewohnern eine idyllische und ruhige Umgebung. Die Nähe zum Fluss Inn und die umgebenden Wälder machen den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv. Trotz seiner ländlichen Lage ist Penstätt gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität sowohl für Einheimische als auch für Besucher erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Penstätt liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die alle eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und kulturellem Angebot bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Waldkraiburg, Kraiburg am Inn und Mühldorf am Inn. Diese Städte sind bequem über die Bundesstraße B12 zu erreichen, die eine zentrale Verkehrsader der Region darstellt. Zusätzlich bietet die nahegelegene Autobahn A94 eine schnelle Verbindung nach München und Passau, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse erleichtern zudem die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, sodass man auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleibt.
Aktuell leben in Penstätt 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Penstätt
Der Ortsteil Penstätt in der Gemeinde Gars am Inn mit der Postleitzahl 83536 bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zum Inn zahlreiche Gelegenheiten für Wassersport und Angeln bietet. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Küche anbieten, sowie lokale Geschäfte, in denen man alles Nötige für den täglichen Bedarf findet. Die Region ist auch bekannt für ihre lebendigen Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von Erkundungstouren in der eindrucksvollen Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in den nahegelegenen Städten. Beispielsweise können Besucher die prächtigen Barockkirchen und gut erhaltenen Burgruinen besichtigen oder an verschiedenen Festen und Märkten teilnehmen, die die lokale Tradition pflegen. Auch sportbegeisterte Menschen kommen auf ihre Kosten, sei es in den Tennisanlagen, den Golfplätzen oder auf den vielfältigen Wanderwegen. Einkaufszentren in der näheren Umgebung bieten darüber hinaus eine breite Palette an Produkten, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln, und ermöglichen ein umfassendes Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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