Immobilie verkaufen in 83536 Gars Mayrhof
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Gars Mayrhof, Postleitzahl 83536, bietet zahlreiche Chancen, aber auch einige Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Lage ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was die Nachfrage nach Wohnraum steigert und positive Preisentwicklungen zur Folge hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gars Mayrhof beleuchtet. Sie erfahren, worauf beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region zu achten ist und welche aktuellen Trends und Faktoren den Markt beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Mayrhof
Ein Haus zu verkaufen in 83536 Gars Mayrhof bedeutet, sich einer speziellen und charmanten Region Bayerns mit einer interessanten Vielfalt an Haustypen zuzuwenden. In dieser Gegend findet man neben traditionellen bayerischen Bauernhäusern auch moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise großzügige Villen. Die Architektur ist oft geprägt von klassischen Elementen, die mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert werden, um sowohl ästhetische als auch praktische Wohnansprüche zu erfüllen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp, wobei ländliche Charakteristika und die Nähe zu natürlichen Landschaften oft eine entscheidende Rolle spielen. In Gars Mayrhof hat man somit die Möglichkeit, in eine wirtschaftlich attraktive Region mit immensem naturnahem Lebensstandard zu investieren.
Hauspreise in 83536 Gars Mayrhof
Die Hauspreise in 83536 Gars Mayrhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Mayrhof
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Mayrhof ist geprägt von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot, was zu attraktiven Verkaufschancen für Eigentümer führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch eine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die idyllische Lage im Grünen, kombiniert mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, macht Gars Mayrhof zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Daher erzielen Wohnungen mit geräumigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie Parkmöglichkeiten in dieser Region häufig besonders hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 83536 Gars Mayrhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 4482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Mayrhof
In der Region um 83536 Gars Mayrhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, dem städtischen Trubel zu entfliehen und setzen auf das ruhigere Leben im ländlichen Raum. Das Angebot an Grundstücken in dieser malerischen Region ist begrenzt, da viele Flächen schon bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen gebunden sind. Bauland ist begehrt, und es werden kontinuierlich neue Bauprojekte initiiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Allerdings sind die Kapazitäten nicht unbegrenzt, und oft entstehen Neubauten in kleinerem Umfang, um die dörfliche Struktur zu erhalten und zu fördern. Investoren und Bauherren sollten daher mit einer sorgfältigen Planung und eventuell längeren Wartezeiten rechnen, wenn sie in Gars Mayrhof ein Grundstück verkaufen oder erwerben möchten.
Grundstückspreise in 83536 Gars Mayrhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 526 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1052000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Mayrhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Mayrhof
Gars Mayrhof mit der Postleitzahl 83536 liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Gars am Inn im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und dem idyllisch fließenden Inn. Diese landschaftliche Vielfalt lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naherholung ein. Das Umland bietet zudem eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Mayrhof liegen mehrere kleinere und größere Orte wie Wasserburg am Inn, Waldkraiburg und Dorfen. Größere Städte wie Mühldorf am Inn und Rosenheim sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was die Region attraktiv für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist dank der Bayerischen Eisenbahngesellschaft sehr gut, mit regelmäßigen Bahnverbindungen Richtung München und Salzburg. Über die Bundesstraßen B12 und B15 sowie die nahe liegenden Autobahnen A94 und A8 ist auch der Fernverkehr gut erschlossen. Diese Anbindungen gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Freizeitzentren in der Region.
Aktuell leben in Mayrhof 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Mayrhof
In und um den Ortsteil Gars Mayrhof, der zur Gemeinde Gars am Inn im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Lage bietet Naturfreunden und Erholungssuchenden zahlreiche Gelegenheiten, die umliegende Landschaft zu erkunden. Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerische Umgebung sind ebenso beliebt wie entspannte Spaziergänge entlang des Inns. Verschiedene kleine Läden und Hofläden bieten lokale Spezialitäten und Erzeugnisse, die jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner und Besucher von einer guten Anbindung an größere Städte, was das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichert.
In der Region rund um Gars Mayrhof können Einheimische und Touristen gleichermaßen eine Fülle von Freizeit- und Erholungsangeboten genießen. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet Innauen zu ausgedehnten Spaziergängen und Vogelbeobachtungen ein. Für sportlich Aktive bietet sich das nahegelegene Freibad in Haag an, wo man im Sommer schwimmen und relaxen kann. Shopping-Begeisterte finden in den Städten Wasserburg und Mühldorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Märkte und Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte und handgefertigte Artikel. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Kloster Gars und lokale Feste sorgen für ein abwechslungsreiches Programm und bereichern das Freizeitangebot der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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