Immobilie verkaufen in 83536 Gars Stanzlmühle
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Der Immobilienverkauf in 83536 Gars Stanzlmühle verlangt ein tiefes Verständnis des örtlichen Marktes. Diese idyllische Region im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn zeichnet sich durch landschaftliche Schönheit und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die malerische Umgebung und zugleich gute Infrastruktur machen Gars Stanzlmühle zu einem attraktiven Ort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gars Stanzlmühle zu berücksichtigen sind. Von regionalen Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu spezifischen Käufergruppen, bieten wir Ihnen alle relevanten Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83536 Gars Stanzlmühle
- Wohnung verkaufen in 83536 Gars Stanzlmühle
- Grundstück verkaufen in 83536 Gars Stanzlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Stanzlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Stanzlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Stanzlmühle
Haus verkaufen in 83536 Gars Stanzlmühle
Ein Haus zu verkaufen in 83536 Gars Stanzlmühle kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, die eine sorgfältige Planung und Vorbereitung erfordert. In dieser ländlich geprägten Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die eine große Bandbreite an Stilen und Größen abdecken. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Besonders beliebt sind auch restaurierte Bauernhöfe und Landhäuser, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Gars Stanzlmühle spiegeln die Attraktivität und Ruhe der ländlichen Umgebung wider und variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Während einige Häuser durch ihre luxuriöse Ausstattung und großen Grundstücke höhere Preisklassen erreichen, bieten kompaktere und schlichtere Immobilien eine erschwinglichere Option für Käufer. Die Preisentwicklung zeigt sich stabil und es wird erwartet, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend auch in Zukunft bestehen bleibt.
Hauspreise in 83536 Gars Stanzlmühle
Die Hauspreise in 83536 Gars Stanzlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1447500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gars Stanzlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Stanzlmühle
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Stanzlmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und recht begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Natur bieten. Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen sowie Gartenanteilen sind ebenfalls sehr gefragt, da viele Käufer Wert auf zusätzliche Freiflächen legen. Zudem sind energieeffiziente Wohnobjekte, die durch niedrige Betriebskosten punkten, ein weiterer wichtiger Faktor für potenzielle Käufer. Insgesamt haben Verkäufer in dieser Region derzeit gute Chancen, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis abzusetzen, da die Nachfrage kontinuierlich das Angebot übersteigt.
Wohnungspreise in 83536 Gars Stanzlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 4482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Stanzlmühle
In 83536 Gars Stanzlmühle zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat wachsend, insbesondere bei Familien und Investoren, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Die Region hat in den letzten Jahren eine erhöhte Aufmerksamkeit auf sich gezogen, was sich auch in gestiegenen Grundstückspreisen wiederspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was einerseits durch die geografischen Gegebenheiten und andererseits durch den eher zurückhaltenden Ausbau der Infrastruktur begründet ist. Es wird in der Region zwar gebaut, aber in einem überschaubaren Rahmen, wobei der Fokus hauptsächlich auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Insgesamt harmonisiert die Bautätigkeit mit der bewahrten ländlichen Atmosphäre, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Grundstückspreise in 83536 Gars Stanzlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 491 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 982000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Stanzlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Stanzlmühle
Im idyllischen Oberbayern befindet sich die Stanzlmühle, eine kleine Siedlung, die dem Postleitzahlengebiet 83536 Gars zugeordnet ist. Die Lage der Stanzlmühle ist geprägt von ländlichem Charme und natürlicher Schönheit, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Der nächstgrößere Ort ist Gars am Inn, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und einen gemütlichen Charme sowie historische Sehenswürdigkeiten bietet. Neben der Nähe zum malerischen Fluss Inn profitiert die Stanzlmühle von ihrer günstigen Lage zwischen München und Salzburg, was eine gute Anbindung an größere urbane Zentren ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung rund um die Stanzlmühle liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die zum attraktiven Einzugsgebiet zählen, darunter Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut; die Bundesstraße B12, die nördlich von Gars verläuft, bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Außerdem gibt es eine Bahnanbindung in Gars, die es den Einwohnern ermöglicht, schnell und bequem in Richtung München oder Salzburg zu pendeln. Dank dieser Infrastruktur ist die Stanzlmühle sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Stanzlmühle 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Stanzlmühle
In der malerischen Umgebung von 83536 Gars Stanzlmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft ist perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Lokale Erholungsgebiete laden zum Entspannen ein und bieten eine ideale Kulisse für entspannte Picknicks und Spaziergänge. Für Kulturliebhaber gibt es ebenfalls interessante Anlaufpunkte, wie historische Gebäude und kleine Museen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenso diverse Aktivitäten und Angebote. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Gars am Inn das Benediktinerkloster besuchen oder im Naturfreibad eine erfrischende Auszeit genießen. Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Ortschaften charmante Läden, Wochenmärkte und gemütliche Cafés, die zum Stöbern und Verweilen einladen. So vereint die Region vielfältige Erlebnisse für Jung und Alt und sorgt für ein rundum gelungenes Freizeitprogramm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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