Immobilie verkaufen in 83536 Gars Schustergraben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83536 Gars Schustergraben hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Mit seiner idyllischen Lage in Oberbayern und der Nähe zu Natur und urbanem Leben bietet die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Perspektiven. Diese positive Dynamik hat die Nachfrage nach Wohnraum und somit auch die Immobilienpreise steigen lassen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gars Schustergraben zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkauf erfolgreich und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83536 Gars Schustergraben
- Wohnung verkaufen in 83536 Gars Schustergraben
- Grundstück verkaufen in 83536 Gars Schustergraben
- Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Schustergraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Schustergraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Schustergraben
Haus verkaufen in 83536 Gars Schustergraben
Der Verkauf eines Hauses in 83536 Gars Schustergraben bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern findet man hier auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl Neubauten als auch schöne Altbauten umfassen. Diese Vielfalt macht die Gegend attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Käufer können sowohl in ländlicher Idylle als auch in gut angebundenen Ortslagen fündig werden. Dabei spielt die Region eine besondere Rolle aufgrund ihrer Ruhe und gleichzeitig guten Erreichbarkeit größerer Städte. Die Marktpreise richten sich nach den allgemeinen Trends der Immobilienbranche, wobei individuelle Merkmale wie Grundstücksgröße und besondere Ausstattungen den Wert zusätzlich beeinflussen können.
Hauspreise in 83536 Gars Schustergraben
Die Hauspreise in 83536 Gars Schustergraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1438200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gars Schustergraben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Schustergraben
Der Wohnungsverkauf in 83536 Gars Schustergraben profitiert derzeit von einem dynamischen und begehrten Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region, die sowohl attraktive Naturnähe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, sind insbesondere gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen sehr gefragt. Familien schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Garten großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig sind auch kleinere, gut geschnittene Apartments bei Berufspendlern und Singles, die die Lebensqualität auf dem Land mit den beruflichen Möglichkeiten in der Stadt kombinieren möchten, stark nachgefragt. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage und damit für gute Verkaufspreise in dieser Region.
Wohnungspreise in 83536 Gars Schustergraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 4544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Schustergraben
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83536 Gars Schustergraben erlebt derzeit eine moderate Nachfrage. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen das Gebiet besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was in der Region zu einer tendenziell stabilen bis leicht steigenden Preislage führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Gars Schustergraben zugenommen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Diese Entwicklung spiegelt den Wunsch nach ländlichem Wohnen wider, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Wasserburg am Inn oder München besteht. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region als dynamisch mit einer gesunden Balance zwischen Angebot und Nachfrage.
Grundstückspreise in 83536 Gars Schustergraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 490 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 980000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Schustergraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Schustergraben
Gars Schustergraben liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Oberbayerns und gehört zur Postleitzahl 83536 Gars. Dieses charmante Dorf ist umgeben von sanften Hügeln, saftig grünen Wiesen und dichten Wäldern, die es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber machen. Trotz der ruhigen Lage ist Gars Schustergraben gut erreichbar und bietet eine angenehm zentrale Position für Ausflüge in die Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Schustergraben befinden sich mehrere bekannte Städte und Orte, darunter Waldkraiburg, Wasserburg am Inn und Mühldorf am Inn. Diese Städte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung auch zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für das Auto als auch den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über Landstraßen und die nahegelegene Bundesstraße B12 sind diese Städte schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Gars am Inn, von wo aus Zugverbindungen in größere Städte wie München oder Rosenheim bestehen.
Aktuell leben in Schustergraben 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Schustergraben
83536 Gars Schustergraben bietet eine entspannte und abwechslungsreiche Umgebung für alle, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Die ländliche Atmosphäre der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Lokale Parks und Grünflächen bieten ideale Orte zum Entspannen und Natur genießen. Besonders hervorzuheben sind gut ausgeschilderte Wanderwege und naturnahe Erholungsgebiete, die für jede Altersgruppe geeignet sind. Familien können zudem Aktivitäten wie Picknicken oder Freizeitspiele in der freien Natur genießen.
In der Umgebung von 83536 Gars gibt es zahlreiche Möglichkeiten, das Freizeitangebot aktiv zu gestalten. Zum Beispiel ist das Gars am Inn Kloster ein beliebtes Ausflugsziel, das nicht nur kulturelle Einblicke bietet, sondern auch ruhige Gartenanlagen zum Verweilen. Für Shopping-Fans bietet sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten wie Wasserburg am Inn an, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés eine abwechslungsreiche Einkaufsmeile bilden. Wochenmärkte und regionale Bauernläden bieten zudem frische, lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die das Einkaufserlebnis besonders authentisch machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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