Immobilie verkaufen in 83536 Gars Höhenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars Höhenberg erfordert Fachkenntnisse und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Landkreis Mühldorf am Inn, geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur, ist bei Käufern sehr begehrt. Die Nachfrage nach Grundstücken und Wohnhäusern steigt kontinuierlich, was sich durch stabile Preise und eine hohe Marktaktivität zeigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gars Höhenberg zu berücksichtigen sind, um den besten Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Höhenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 83536 Gars Höhenberg bietet sich eine Vielzahl von Haustypen an, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Architektenhäusern reicht das Spektrum der Immobilien. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Alter, Zustand und Lage der Immobilie. Obwohl konkrete Zahlen hier nicht genannt werden, kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte moderat bis hoch ausfallen. Käufer suchen oft nach einem ruhigen und landschaftlich reizvollen Rückzugsort, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 83536 Gars Höhenberg
Die Hauspreise in 83536 Gars Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1476000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Höhenberg
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Höhenberg zeigt eine steigende Nachfrage, besonders angefacht durch die ruhige ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zur Stadt. Immobilien sind hier eine begehrte Kapitalanlage, da sie sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Besonders gefragt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Altbauwohnungen mit charakteristischen Merkmalen, wie hohen Decken und traditionellen Details, finden großen Anklang bei Käufern. Neben diesen attraktiveren Wohneinheiten sind sanierte und energieeffiziente Objekte ebenfalls sehr gefragt, da sie den aktuellen Anforderungen und ökologischen Gedanken entsprechen. Der Markt wird durch ein eher begrenztes Angebot geprägt, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilien in dieser Region führt.
Wohnungspreise in 83536 Gars Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 4485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Höhenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83536 Gars Höhenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das Leben in ländlicher Idylle bevorzugen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung nutzen möchten. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe Lage und den behutsamen Umgang mit Baulandrestriktionen charakterisiert ist. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Bau neuer Immobilien moderat, um das einzigartige Landschaftsbild und die Umwelt zu schützen. Es gibt vereinzelte Neubauprojekte, jedoch konzentrieren sich diese meist auf den individuellen Wohnungsbau, um die charakteristische Dorfstruktur zu erhalten und keinen übermäßigen städtischen Charakter zu erzeugen. Wer in Gars Höhenberg ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen, jedoch sollten die spezifischen Bauvorschriften und örtlichen Gegebenheiten beachtet werden.
Grundstückspreise in 83536 Gars Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 527 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1054000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Höhenberg
Die Gemeinde Gars am Inn liegt im malerischen Oberbayern und ist von einer harmonisch ländlichen Idylle umgeben. Der Ortsteil Höhenberg, welche die Postleitzahl 83536 trägt, befindet sich in einer hügeligen Landschaft und ist umringt von grünen Wiesen und Wäldern. Diese ruhige, naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Naherholung und Aktivitäten im Freien. Trotz der ländlichen Lage ist Gars Höhenberg gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, wobei die wichtigen Verkehrswege und öffentlichen Verkehrsmittel eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
Im direkten Umfeld von Gars Höhenberg liegen Städte und Orte wie Waldkraiburg, Haag in Oberbayern und Wasserburg am Inn. Diese Gemeinden sind in der Regel innerhalb von 20 Fahrminuten zu erreichen und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Die nächstgelegene größere Stadt ist München, die etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gut ausgeprägt, und der Bahnhof Gars Bahnhof ermöglicht eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele erreicht werden können.
Aktuell leben in Höhenberg 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Höhenberg
Im malerischen 83536 Gars Höhenberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Das idyllische Dorf im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn bietet durch seine natürliche Umgebung perfekte Bedingungen für entspannende Spaziergänge und Wanderungen entlang der Isar-Auen. Für die sportlich Aktiven gibt es Radwege und verschiedene Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten anbieten. Wer sich kulturell bereichern möchte, findet im nahegelegenen Gars am Inn ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen, wie Theateraufführungen, Konzerte und Dorffeste. Nicht zuletzt sorgen verschiedene lokale Läden und Wochenmärkte für ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte entdeckt werden können.
In der Region um Gars Höhenberg gibt es viele Freizeitmöglichkeiten und Orte der Erholung. Ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde ist der Chiemsee, der größte See Bayerns, der sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet. Für Familien bieten sich Ausflüge zum Wildpark Oberreith an, wo zahlreiche Tierarten in naturnaher Umgebung beobachtet werden können. Kulturinteressierten steht die beeindruckende Klosteranlage von Gars am Inn offen, die nicht nur architektonisch, sondern auch geschichtlich von großer Bedeutung ist. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in den kleinen Boutiquen und Fachgeschäften vor Ort als auch in den größeren Einkaufskomplexen der umliegenden Städte wie Wasserburg am Inn und Mühldorf am Inn.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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