Immobilie verkaufen in 83536 Gars Maxau
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Der Immobilienmarkt in 83536 Gars Maxau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Preise aus, was ihn für Verkäufer besonders interessant macht. Mit seiner malerischen ländlichen Umgebung und guten Anbindung an größere Städte bietet Gars Maxau sowohl für Familien als auch für Investoren viele Vorteile. Diese besondere Lage macht den Verkauf von Immobilien zu einer lohnenden, aber auch komplexen Aufgabe, die gut durchdacht sein will.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Gegebenheiten und Chancen des Immobilienmarkts in Gars Maxau beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick und nützliche Tipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Maxau
In 83536 Gars Maxau gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Charmante Einfamilienhäuser und attraktive Doppelhaushälften prägen das Bild ebenso wie moderne Reihenhäuser und luxuriöse Villen. Auch großzügige Bauernhöfe sind in der ländlich geprägten Gegend zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Immobilienkäufer sollten sich auf eine breite Preisspanne gefasst machen, die sich an den spezifischen Gegebenheiten des jeweiligen Objekts orientiert. Die Nachfrage nach Immobilien ist stark von der Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen geprägt.
Hauspreise in 83536 Gars Maxau
Die Hauspreise in 83536 Gars Maxau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1458900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Maxau
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Maxau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein limitiertes Angebot aus, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur äußerst attraktiv ist. Familien und Pendler schätzen die Ruhe und die Anbindung an größere Städte, was dazu führt, dass insbesondere größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern begehrt sind. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Die Preise haben in den letzten Jahren aufgrund der gesteigerten Nachfrage kontinuierlich angezogen, was interessante Verkaufschancen für Eigentümer bedeutet.
Wohnungspreise in 83536 Gars Maxau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 4507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Maxau
Der Verkauf von Grundstücken in 83536 Gars Maxau gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum äußerst attraktiv. Die Region erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ländliche Idylle schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Immobilienpreise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit intensiviert, um den steigenden Bedarf zu decken, doch bleibt der Markt weiterhin angespannt. Neubauprojekte und Erschließungen neuer Baugebiete sind daher keine Seltenheit und tragen dazu bei, die hohe Nachfrage zumindest teilweise zu bedienen.
Grundstückspreise in 83536 Gars Maxau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 841 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 420500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 756900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Maxau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Maxau
Die Ortschaft Gars am Inn, insbesondere der Ortsteil Maxau, liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Fluss Inn aus, welche zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Maxau befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die von Feldern, Wiesen und Waldgebieten umgeben ist. Die Nähe zur Natur und die freundliche Dorfgemeinschaft machen diesen Ort zu einer attraktiven Wohngegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Maxau liegen mehrere Städte und Orte, welche die Region prägen. Dazu zählen beispielsweise Wasserburg am Inn, bekannt für seine historische Altstadt, und Waldkraiburg, welches als industrielles Zentrum gilt. Zudem sind auch kleinere Orte wie Haag in Oberbayern und Kraiburg am Inn rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Maxau ist gut; die Bundesstraße B12 sorgt für eine direkte Verbindung zu den größeren Städten und überregionalen Verkehrsnetzen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und den nächsten Bahnhöfen gewährleisten. So ist auch die Landeshauptstadt München sowie das nahe gelegene Rosenheim innerhalb von etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar, was Maxau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Maxau 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Maxau
Im beschaulichen Ortsteil Gars Maxau, der zur Gemeinde Gars am Inn gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die umliegenden Wälder und die malerische Landschaft bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Für die Erholung stehen gemütliche Plätze in der Natur zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in Gars Maxau kleine Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und alltägliche Dinge des Bedarfs anbieten. Insgesamt sorgt die ruhige Umgebung gepaart mit den vorhandenen Angeboten für eine ausgewogene Lebensqualität.
In der weiteren Region Gars am Inn und Umgebung gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besucher und Einwohner können beispielsweise das Kloster Gars besichtigen, welches kulturell und geschichtlich interessante Einblicke gewährt. Für Erholungsuchende bieten die umliegenden Seen, wie der Simssee, Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und Sonnenbaden. Ebenso laden die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, wie der Inntalradweg, zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Shopping-Enthusiasten gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten, wie Wasserburg am Inn, wo sowohl lokale als auch internationale Produkte in den Geschäften zu finden sind. Außerdem bieten regelmäßige Wochenmärkte regionale Spezialitäten und frische Lebensmittel, wodurch eine abwechslungsreiche Versorgung sichergestellt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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