Immobilie verkaufen in 84437 Reichertsheim Anfelden
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Immobilien zu verkaufen kann eine herausfordernde Aufgabe sein, besonders in spezialisierten Märkten wie 84437 Reichertsheim, Anfelden. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und Grundstücken, oft unterstützt durch die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens.
In dieser Einleitung werden Sie hilfreiche Informationen und Tipps finden, die Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in Reichertsheim Anfelden unterstützen können. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Anfelden
- Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Anfelden
- Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Anfelden
- Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Anfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Anfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Anfelden
Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Anfelden
In der beschaulichen Ortschaft 84437 Reichertsheim Anfelden, gelegen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Typisch für die Region sind vor allem Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil, häufig mit ausladenden Satteldächern und charmanten Holzelementen, sowie moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und schlichte, zeitgenössische Architektur bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind beliebte Wohnformen, die das Ortsbild prägen. Die Immobilienpreise in der Region variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass das Preisniveau in Reichertsheim Anfelden im Vergleich zu den urbaneren Zentren Bayerns eher moderat ist. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte bleibt die Nachfrage nach Wohnobjekten in dieser Gegend dennoch kontinuierlich hoch.
Hauspreise in 84437 Reichertsheim Anfelden
Die Hauspreise in 84437 Reichertsheim Anfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1437000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Anfelden
Der Wohnungsmarkt in der Region 84437 Reichertsheim Anfelden zeigt eine stabile Nachfrage, dank der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten und gleichzeitig moderne Ausstattungsmerkmale aufweisen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Gartenzugang oder Terrasse sind stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität versprechen. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte macht Reichertsheim Anfelden zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen, die sich ein ruhigeres Umfeld wünschen. Dies spiegelt sich in den beständigen Immobilienbewertungen und einer hohen Verkaufsrate wieder.
Wohnungspreise in 84437 Reichertsheim Anfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84437 Reichertsheim liegt bei 4503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Anfelden
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 84437 Reichertsheim Anfelden erfordert eine genaue Marktanalyse, um den optimalen Preis und die richtige Zielgruppe zu bestimmen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stark vom allgemeinen ländlichen Trend geprägt, der eine steigende Tendenz zur Landflucht von städtischen Gebieten aufweist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was den vorhandenen Markt zum Teil wettbewerbsintensiv macht. Bauaktivitäten in dieser Region sind moderat, wobei ein gewisser Zuwachs von Neubauten, insbesondere Einfamilienhäusern und kleinere Wohnanlagen zu beobachten ist. Diese Entwicklungen machen Reichertsheim Anfelden zu einem attraktiven Standort sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, die vom Wertsteigerungspotenzial der Grundstücke profitieren möchten.
Grundstückspreise in 84437 Reichertsheim Anfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84437 Reichertsheim liegt bei 823 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 411500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 740700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Anfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Anfelden
84437 Reichertsheim Anfelden liegt im idyllischen Oberbayern und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und malerische Landschaft aus. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten machen Anfelden zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84437 Reichertsheim Anfelden finden sich Städte und Orte wie Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Lage nahe der Bundesstraße B12 als gut zu bewerten. Diese sorgt für eine direkte Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen in der Region und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und Rosenheim. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler eine bequeme Alternative zum Auto nutzen können. Insgesamt bietet die Lage von Reichertsheim Anfelden sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Vernetzung mit den umliegenden urbanen Zentren.
Aktuell leben in Anfelden 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Anfelden
Reichertsheim Anfelden, eine charmante Gemeinde im bayerischen Oberland, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Anfelden lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Inn-Radweg für Fahrradbegeisterte bestens geeignet ist. In der warmen Jahreszeit finden Einheimische und Besucher Erfrischung am idyllischen Naherholungsgebiet von Weiher. Diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen im Ort bieten Abwechslung und fördern den Gemeinschaftssinn. Neben der Natur bieten kleinere Geschäfte, Wochenmärkte und Hofläden in der näheren Umgebung regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
In der Region rund um Reichertsheim Anfelden laden zahlreiche Orte zur Entdeckung ein. Zum Beispiel gibt es das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Innstau bei Mühldorf, das sich hervorragend zum Beobachten seltener Vogelarten eignet und Naturfreunde begeistert. Für Kulturinteressierte bieten Städte wie Wasserburg am Inn eine interessante Altstadt und historische Sehenswürdigkeiten. Die örtlichen Gasthöfe und Biergärten verwöhnen mit traditioneller bayerischer Küche und laden zum Verweilen ein. Für größere Einkaufstouren sind größere Städte wie Rosenheim oder München mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren leicht erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt.
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