Immobilie verkaufen in 84437 Reichertsheim Winhart
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Der Verkauf einer Immobilie in 84437 Reichertsheim Winhart kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie für Immobilienbesitzer besonders attraktiv macht. Trotz der reizvollen Umgebung und der wachsenden Beliebtheit sind fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine gut durchdachte Verkaufsstrategie entscheidend für den Erfolg.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Reichertsheim Winhart näher beleuchtet und wichtige Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Winhart
- Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Winhart
- Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Winhart
- Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Winhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Winhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Winhart
Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Winhart
Im idyllischen Ortsteil Winhart im Landkreis Mühldorf am Inn erfreut sich das Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim wachsender Beliebtheit. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu schmucken Doppelhaushälften reichen. Auch charmante Landhäuser mit großzügigen Grundstücken sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die steigende Nachfrage nach ruhig gelegenen und dennoch gut angebundenen Wohnorten zurückzuführen ist. Insbesondere die Naturverbundenheit und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass Winhart als Wohnort zunehmend geschätzt wird. Hier können die Bewohner das Leben auf dem Land genießen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten wie München oder Rosenheim zu verzichten, die bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Hauspreise in 84437 Reichertsheim Winhart
Die Hauspreise in 84437 Reichertsheim Winhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1435200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichertsheim Winhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Winhart
Der Wohnungsmarkt in 84437 Reichertsheim Winhart kann als durchaus lebhaft und von einer moderaten Nachfrage geprägt beschrieben werden. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische und ländliche Umgebung aus, was insbesondere Familien und ruhesuchende Paare anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem guten Ausstattungsstandard, die zudem über Balkone oder Terrassen verfügen. Moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit hochwertiger Inneneinrichtung sind ebenfalls sehr gefragt. Aufgrund der ländlichen Lage sind Immobilien mit Gartenanteil oder angrenzenden Grünflächen besonders attraktiv, da sie naturnahes Wohnen ermöglichen. Gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur in der Nähe erhöhen zudem das Interesse potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 84437 Reichertsheim Winhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84437 Reichertsheim liegt bei 4509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Winhart
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84437 Reichertsheim Winhart kann man eine mäßige Nachfrage nach Grundstücken beobachten, die hauptsächlich von regionalen Investoren und Bauwilligen geprägt ist. Das Angebot ist begrenzt, was sich in einer stabilen Preissituation widerspiegelt, da Grundstücke häufig nur selten auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit in der Region ist überschaubar, jedoch gibt es immer wieder einzelne Neubauprojekte, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen. Trotz der begrenzten Bauaktivität bietet Reichertsheim Winhart durch seine ruhige und naturnahe Lage sowohl für Familien als auch für Investmentzwecke attraktive Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 84437 Reichertsheim Winhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84437 Reichertsheim liegt bei 823 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 411500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 740700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Winhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Winhart
84437 Reichertsheim Winhart liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ist von einer malerischen ländlichen Landschaft umgeben. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Dörfer. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichertsheim Winhart befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Haag in Oberbayern, Waldkraiburg und Dorfen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sowie zur Autobahn A94 günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie München und Mühldorf am Inn ermöglicht. Zudem ist die Region gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt, sodass auch ohne Auto die umliegenden Orte bequem erreichbar sind. Auch die Nähe zu wichtigen Bahnstrecken bietet Pendlern und Reisenden eine praktische Alternative zum Straßenverkehr.
Aktuell leben in Winhart 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Winhart
Im beschaulichen Ort Reichertsheim im Ortsteil Winhart mit der Postleitzahl 84437 findet man eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in Oberbayern bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und sowohl für sportlich Aktive als auch für Ruhesuchende attraktiv sind. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu entspannenden Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein. Für die sportlichen Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und ein gut ausgestatteter Kinderspielplatz zur Verfügung. Ebenfalls ist in der Region eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf vorhanden, inklusive kleinen, aber gut sortierten Lebensmittelläden, traditionellen Bäckereien und Metzgereien sowie einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. All dies sorgt dafür, dass die Bewohner von Winhart eine hohe Lebensqualität genießen können.
In der weiteren Umgebung von Reichertsheim gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bieten das nahegelegene Erding mit seiner berühmten Therme und die Stadt Wasserburg am Inn mit ihrer historischen Altstadt und dem Flussufer eine Fülle an Ausflugsmöglichkeiten. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte finden regelmäßig in den benachbarten Orten statt. Für Einkaufstouren kann man in die nahegelegene Stadt Mühldorf am Inn fahren, die mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen eine breite Palette an Shoppingmöglichkeiten bietet. Ergänzend dazu sorgen traditionelle Feste und Wochenmärkte in der Region für abwechslungsreiche und gesellige Highlights im Jahreskalender.
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