Immobilie verkaufen in 83536 Gars Oedenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars Oedenberg kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, besonders angesichts des gegenwärtigen Trends auf dem Immobilienmarkt in der Region. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Grundstücken bietet diese malerische Gemeinde sowohl Käufern als auch Verkäufern eine Vielzahl von Chancen. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten macht Gars Oedenberg zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 83536 Gars Oedenberg beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Oedenberg
Ein Haus in 83536 Gars Oedenberg zu verkaufen, bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potenziale. In der Region Gars Oedenberg finden sich diverse Haustypen, die das Bild des Immobilienmarktes prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Reihenhäusern ist das Angebot vielfältig. Dank der idyllischen ländlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte zieht die Gegend sowohl Familien als auch Pendler an. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. In der Regel spiegelt der Preis auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen wider. Die Nachfrage ist stabil, was die Immobilienwerte in Gars Oedenberg attraktiv für Verkäufer macht.
Hauspreise in 83536 Gars Oedenberg
Die Hauspreise in 83536 Gars Oedenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1455000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Oedenberg
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Oedenberg zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage, insbesondere im Segment der Eigentumswohnungen. Aufgrund der ruhigen, ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte sind Wohnungen in dieser Region sehr begehrt. Familien und Senioren suchen vor allem nach geräumigen Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch renovierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln, erfreuen sich großer Beliebtheit. Da das Angebot begrenzt ist und der Zuzug nach Gars Oedenberg weiterhin steigt, können Immobilienverkäufer in der Regel mit einem schnellen Verkauf und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 83536 Gars Oedenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Oedenberg
In der Region 83536 Gars Oedenberg zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder reserviert sind. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern und treibt die Preise für verfügbare Grundstücke nach oben. Es wird in der Region viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren das Potenzial des Gebiets erkannt haben. Neue Wohn- und Gewerbeprojekte sorgen für ein stetiges Wachstum, verändern das Landschaftsbild und tragen zur wirtschaftlichen Entwicklung bei.
Grundstückspreise in 83536 Gars Oedenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 603 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 542700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Oedenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Oedenberg
Gars Oedenberg liegt in einer malerischen Landschaft im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet die Gegend eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene B12 ist man schnell in Mühldorf am Inn und Waldkraiburg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Orte sorgen. Auch der Bahnhof von Gars am Inn, der etwa sieben Kilometer entfernt liegt, bietet Anschluss an den regionalen Zugverkehr. Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist das Umland mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten gesegnet, darunter Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Inn, der zu Ausflügen und Bootsfahrten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Oedenberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Waldkraiburg, die etwa 15 Kilometer südlich liegt, sowie die Stadt Mühldorf am Inn, die sich westlich in einer Entfernung von etwa 18 Kilometern befindet. Auch Aschau am Inn und Kraiburg am Inn sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur B12, die das Dorf mit größeren Verkehrsadern verbindet. Zudem gewährleistet der Bahnhof von Gars am Inn die Anbindung an den regionalen Zugverkehr, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen München ist über die Autobahn A94 in einer etwas weiteren, aber dennoch gut zu bewältigenden Fahrzeit erreichbar und bietet internationale Verbindungen.
Aktuell leben in Oedenberg 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Oedenberg
Im idyllischen 83536 Gars Oedenberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkauf zu genießen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die hügelige Landschaft ein. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet voll auf ihre Kosten, wo dichte Wälder und klare Bäche zum Verweilen einladen. Wer es entspannter mag, kann in einem der charmanten Cafés im Ortskern die Seele baumeln lassen oder einen gemütlichen Spaziergang durch den historischen Teil des Ortes unternehmen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Beispielsweise bietet der Chiemsee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, Bootsausflügen und schönen Badestränden eine ideale Möglichkeit zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Wenige Kilometer entfernt sorgt das Erlebnisbad in Waldkraiburg für Badespaß für die ganze Familie. Kultur- und Geschichtsinteressierte können das nahegelegene Kloster Gars besichtigen, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch regelmäßig Konzerte und andere Veranstaltungen bietet. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Wasserburg am Inn eine charmante Altstadt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Schlendern einladen. Nicht zuletzt sorgen Wochenmärkte und regionale Erzeuger für frische, lokal produzierte Waren, die das Einkaufserlebnis in der Region bereichern.
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