Immobilie verkaufen in 83536 Gars Oberhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83536 Gars Oberhart zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus, was ihn zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht. Die idyllische Lage in Oberbayern, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, zieht zahlreiche Interessenten an. Wer in dieser Region seine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich gut vorbereiten, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gars Oberhart beachten sollten, um einen reibungslosen und erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Oberhart
Das Haus verkaufen in 83536 Gars Oberhart erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Marktbedingungen und der angebotenen Haustypen in der Region. In Gars Oberhart sieht man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Landhäusern. Die Architektur variiert zwischen klassischen bayerischen Baustilen und zeitgenössischen Designs, die den neuesten Energiestandards entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind ebenfalls vielfältig und werden durch Faktoren wie die Größe des Grundstücks, den Zustand des Hauses und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten beeinflusst. Generell zeigt der Markt eine stabile Entwicklung, möglicherweise unterstützt durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Für potenzielle Verkäufer ist es daher ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufswert zu ermitteln.
Hauspreise in 83536 Gars Oberhart
Die Hauspreise in 83536 Gars Oberhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1438800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Oberhart
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Oberhart zeigt eine stabile und kontinuierlich wachsende Nachfrage, was insbesondere den Charme und die attraktive Lage der Region widerspiegelt. In dieser beschaulichen Lage, umgeben von malerischer Natur und dennoch in strategischer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, sind vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Familien und Berufspendler finden hier gleichermaßen attraktive Wohnmöglichkeiten, wobei Immobilien mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder gar Gärten stark nachgefragt sind. Renovierte Altbauten und Neubauwohnungen mit nachhaltigen Energiestandards genießen ebenfalls große Beliebtheit, da sie den Komfort zeitgenössischen Wohnens mit einem charmanten, ländlichen Lebensstil verbinden.
Wohnungspreise in 83536 Gars Oberhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 3226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Oberhart
In der Region 83536 Gars Oberhart ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum Teil an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Anlage sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was einen intensiven Wettbewerb unter den Interessenten zur Folge hat. Die Bebauungsaktivität in Gars Oberhart nimmt ebenfalls zu, wobei eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen entsteht, um die gestiegene Nachfrage zu befriedigen. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Ortsbilds und steigenden Grundstückspreisen, was Gars Oberhart zu einem interessanten Markt für potenzielle Verkäufer macht. Dennoch sollte man sich sowohl als Käufer als auch als Verkäufer gut über die aktuellen Markttrends informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch nehmen.
Grundstückspreise in 83536 Gars Oberhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 603 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 542700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Oberhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Oberhart
Gars Oberhart liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine idyllische, ländliche Kulisse, die dennoch gut mit den benachbarten Städten und Gemeinden vernetzt ist. Die Ortschaft befindet sich in landschaftlich reizvoller Umgebung, eingebettet in grüne Wiesen und dichte Wälder, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten im bayerischen Umland.
Gars Oberhart ist von mehreren kleineren Ortsteilen und Gemeinden umgeben, darunter die Stadt Waldkraiburg und die Marktgemeinde Haag in Oberbayern. Die Stadt Mühldorf am Inn, das administrative Zentrum des Landkreises, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch die Bundesstraße B12 gesichert, die eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglicht, während die nahegelegene Bahnstrecke und der öffentliche Nahverkehrsfahrten in die umliegenden Städte und Metropolregionen wie München und Rosenheim gewährleisten. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen Gars Oberhart zu einem bestens angebundenen, ruhigen Wohnort inmitten der Natur.
Aktuell leben in Oberhart 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Oberhart
Gars Oberhart, mit der Postleitzahl 83536, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks ideale Orte zum Entspannen und Verweilen. Daneben finden sich in der näheren Umgebung diverse Geschäfte und Einkaufsmärkte, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs sowie besondere Spezialitäten bereithalten. Ob für einen entspannten Einkaufsbummel oder für gezielte Besorgungen, die Region um Gars Oberhart bietet ein angenehmes und abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den schönen Klosterpark von Gars, der sich hervorragend für gemütliche Spaziergänge eignet, oder die zahlreichen Wanderwege entlang der malerischen Innauen. Die Sportbegeisterten können sich im örtlichen Sportverein engagieren oder das gut ausgebaute Radwegenetz nutzen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen im Kulturzentrum von Gars. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in den regionalen Supermärkten, im Hofladen mit frischen, lokalen Produkten oder in den charmanten kleinen Boutiquen im Ortszentrum fündig. Auch Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, tragen zu einem rundum angenehmen Aufenthalt in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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