Immobilie verkaufen in 83536 Gars Gänsgerbl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars Gänsgerbl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschaulichen Orte in Oberbayern bieten eine attraktive Mischung aus idyllischer Landschaft und guter Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig hoch hält. Durch die Nähe zu größeren Städten sowie die reizvolle Natur sind Immobilien hier begehrt, was sich positiv auf die Preise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Faktoren und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83536 Gars Gänsgerbl skizziert, um Verkäufern einen optimalen Startpunkt für ihre Immobilienveräußerung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Gänsgerbl
Das Haus verkaufen in 83536 Gars Gänsgerbl kann eine spannende und lohnende Aufgabe sein, besonders da verschiedene Haustypen in der Region gebaut werden. Die Bauweise erstreckt sich von traditionellen Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und charmanten Landhäusern, die oft ein harmonisches Bild der ländlichen Architektur zeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp und Zustand der Immobilie stark. Während modernisierte und gut erhaltene Objekte oft höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Häuser günstiger auf dem Markt angeboten werden. Zudem spielen Faktoren wie die Lage, Grundstücksgröße und die Ausstattung eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Da Gars Gänsgerbl landschaftlich reizvoll und in der Nähe von größeren Städten liegt, bleibt die Region für Hauskäufer weiterhin attraktiv, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
Hauspreise in 83536 Gars Gänsgerbl
Die Hauspreise in 83536 Gars Gänsgerbl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1440300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Gänsgerbl
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Gänsgerbl ist derzeit ausgesprochen dynamisch und gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentralen Lagen, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie die umliegenden Städte bieten. Familien und junge Berufstätige ziehen verstärkt nach Gars Gänsgerbl, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise beiträgt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Ausstattungen stehen besonders im Fokus potenzieller Käufer. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die steigende Lebensqualität wird der Wohnungsverkauf in dieser Region als lukrativ angesehen.
Wohnungspreise in 83536 Gars Gänsgerbl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Gänsgerbl
Gars Gänsgerbl im Postleitzahlenbereich 83536 ist eine attraktive Option für Grundstücksverkäufe. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist erstaunlich hoch, zum Teil aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten, was Gars Gänsgerbl sowohl für Familien als auch Investoren interessant macht. Allerdings ist das Angebot begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt und den Wettbewerb verschärft. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei viele Projekte auf hochwertigen Wohnbau setzen, um die gehobenen Ansprüche der Interessenten zu erfüllen. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in 83536 Gars Gänsgerbl große Chancen, vorausgesetzt, der Verkäufer kennt den Markt gut und kann den hohen Wert des Grundstücks richtig einschätzen.
Grundstückspreise in 83536 Gars Gänsgerbl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 603 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 542700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Gänsgerbl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Gänsgerbl
Der Ort 83536 Gars Gänsgerbl liegt in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen Region. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Gars Gänsgerbl eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal zum Entspannen und Erholen ist. Diese kleine Gemeinde gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn, einem Gebiet, das für seine malerischen Landschaften und historischen Ortschaften bekannt ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist für einen solch ländlichen Ort überraschend gut, was es den Bewohnern ermöglicht, problemlos in die umliegenden Städte zu pendeln oder die Umgebung zu erkunden.
Direkt im Umkreis von Gars Gänsgerbl liegen mehrere interessante und wichtige Orte. Beispiele dafür sind die Stadt Mühldorf am Inn, die in etwa einer halben Stunde erreichbar ist, sowie Waldkraiburg und Wasserburg am Inn, die ebenfalls in der Nähe liegen. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und weiteren Annehmlichkeiten, die das Leben in einer ländlichen Gemeinde bereichern. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Buslinien und die Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B15 gut ausgebaut, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Mühldorf ein zentraler Knotenpunkt für den Zugverkehr, der Verbindungen in alle wichtigen Richtungen bietet, darunter München und Salzburg.
Aktuell leben in Gänsgerbl 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Gänsgerbl
Im idyllischen 83536 Gars Gänsgerbl kommen Naturliebhaber ebenso auf ihre Kosten wie Freunde des ausgiebigen Shoppings. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Wanderwege durch die malerische Landschaft, Radwege entlang des Inns und gemütliche Picknickplätze am Flussufer. Eine kleine, aber feine Auswahl an Boutiquen und Geschäften lädt zum Bummeln ein und bietet alles, was das Herz begehrt, von regionalen Produkten bis hin zu modischen Accessoires. Erholungssuchende finden in den örtlichen Cafés und Restaurants eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen, während lokale Bauernmärkte frische, regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Umgebung von Gars Gänsgerbl gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Thermen in Bad Endorf zu entspannenden Wellness-Tagen ein, während der Chiemsee mit seinen vielfältigen Wassersportangeboten ein Paradies für Aktive ist. Die historische Altstadt von Wasserburg am Inn bietet sowohl kulturelle Sehenswürdigkeiten als auch eine lebhafte Einkaufsstraße mit regionalen und internationalen Marken. Ebenso lohnt ein Besuch in den nahegelegenen Bergen, wo Wander- und Skimöglichkeiten für jeden Geschmack und jede Jahreszeit zur Verfügung stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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