Immobilie verkaufen in 83536 Gars Hamberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars Hamberg kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere in Anbetracht des aktuellen Immobilienmarktes der Region. Gars Hamberg, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte ziehen immer mehr Menschen in diese Gegend, was die Immobilienpreise in die Höhe treibt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gars Hamberg beleuchtet. Dazu zählen Marktentwicklungen, Bewertungskriterien und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Hamberg
In der idyllischen Region von 83536 Gars Hamberg findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Reihenhäusern und kleineren Villen ist die Vielfalt groß. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell zeigt sich, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Gegend stabil und die Preise moderat bis gehoben sind, insbesondere aufgrund der harmonischen Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Wer ein Haus in Gars Hamberg verkaufen möchte, kann von dieser Begehrtheit profitieren.
Hauspreise in 83536 Gars Hamberg
Die Hauspreise in 83536 Gars Hamberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1439700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Hamberg
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Hamberg zeigt eine relativ stabile Nachfrage, die vor allem von der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur der Region profitiert. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Platz und großzügigen Grundrissen sind hier besonders begehrt. Wohnungen mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, großen Balkonen oder Terrassen ziehen viele Käufer an. Auch energieeffiziente Wohnungen und Neubauten erleben eine hohe Nachfrage. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität von Immobilien in dieser Region. Insgesamt punktet Gars Hamberg durch das Gleichgewicht aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, was sich positiv auf den Wohnungsmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 83536 Gars Hamberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Hamberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83536 Gars am Inn, insbesondere im Ortsteil Hamberg, hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen, die viele Menschen anzieht, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit zu größeren Städten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; zwar gibt es regelmäßig neue Bauvorhaben, doch das Tempo ist im Vergleich zu urbaneren Gebieten eher gering. Dies sorgt insgesamt für eine hohe Dynamik auf dem Grundstücksmarkt, wo Preise tendenziell steigen, da die Nachfrage das begrenzte Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 83536 Gars Hamberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 588 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 529200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Hamberg
Die Ortschaft 83536 Gars Hamberg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für die Einwohner von Hamberg vergleichsweise gut. Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten und Gemeinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Wasserburg am Inn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen unter anderem Gars am Inn, Reichertsheim und Haag in Oberbayern. Weiterhin sind die Städte Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn schnell erreichbar. Letztere bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und kulturelle Angebote, die den Alltag der Bewohner von Hamberg bereichern. Auch das Naturangebot der Umgebung lockt mit Wander- und Radwegen sowie naturnahen Erholungsgebieten.
Aktuell leben in Hamberg 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Hamberg
In der idyllischen Gemeinde Hamberg in der Postleitzahlregion 83536 Gars am Inn gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Bedingungen für erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren durch die malerische Landschaft. Zudem locken zahlreiche Wanderwege Naturliebhaber in die Region. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze am Inn, die zu entspannten Stunden am Wasser einladen. Darüber hinaus wird in Gars ein Wochenmarkt angeboten, auf dem man frische regionale Produkte erwerben kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Beispielsweise sind der nahegelegene Chiemsee und seine umliegenden Gebiete ein beliebtes Ziel für Segler, Badegäste und Wanderfreunde. Die historische Altstadt von Mühldorf am Inn bietet eine attraktive Kulisse für einen ausgiebigen Einkaufsbummel, während verschiedene gastronomische Einrichtungen die Besucher mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Benediktinerkloster in Gars am Inn, das eine lange Geschichte hat, ist definitiv einen Besuch wert. Somit bieten sich sowohl Einheimischen als auch Touristen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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