Immobilie verkaufen in 83536 Gars Gsellmühle
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Das idyllische 83536 Gars Gsellmühle bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt, der von steigender Nachfrage und attraktiven Wertsteigerungen geprägt ist. Objekte in dieser Region ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die den Charme der bayerischen Umgebung schätzen. Der Verkauf einer Immobilie hier bedarf einer präzisen Marktkenntnis und sorgfältigen Planung.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Gars Gsellmühle erfolgreich machen können. Von der Preisanalyse über die Zielgruppenansprache bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkauf gewinnbringend gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Gsellmühle
In der idyllischen Gemeinde 83536 Gars Gsellmühle werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die sich an den vielfältigen Bedürfnissen der Einwohner orientieren. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt und zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und viel Wohnraum aus, womit sie ideal für Familien geeignet sind. Darüber hinaus gibt es auch charmante Landhäuser und moderne Doppelhäuser, die Kombinationen aus traditionellem Charme und moderner Architektur bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, spiegeln aber insgesamt die Beliebtheit und Attraktivität der Gegend wider. Käufer können hier sowohl traditionelle Bauernhäuser mit historischem Flair als auch zeitgemäße Neubauten finden, die die malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Umgebung perfekt in Szene setzen.
Hauspreise in 83536 Gars Gsellmühle
Die Hauspreise in 83536 Gars Gsellmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1467300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Gsellmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 83536 Gars Gsellmühle präsentiert sich stabil mit einer konstanten Nachfrage. Die idyllische Lage abseits des städtischen Trubels macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Besonders begehrt sind vor allem mittelgroße Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten und zugleich eine gute Infrastrukturanbindung gewährleisten. Dank der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung bleibt die Nachfrage nach solchen Immobilien auf einem stetig hohen Niveau, was Verkäufern in Gsellmühle hervorragende Chancen bietet, ihre Wohnung zu einem guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 83536 Gars Gsellmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Gsellmühle
In der Region 83536 Gars Gsellmühle zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als moderat steigend. Durch die idyllische Lage und die Nähe zu Naturattraktionen ziehen immer mehr Familien und Ruhesuchende in diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was eine leichte Verknappung auf dem Markt verursacht hat. Wohnraum und Bauprojekte sind insbesondere in den letzten fünf Jahren häufiger geworden, was auf eine gesunde Entwicklungsdynamik hindeutet. Es entstehen sowohl kleinere Neubaugebiete als auch individuell gestaltete Einfamilienhäuser, wodurch das Bauvolumen insgesamt eine positive Tendenz aufweist. Diese Faktoren machen Grundstücke in Gars Gsellmühle zu attraktiven Investitionsmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 83536 Gars Gsellmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 460 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 920000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Gsellmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Gsellmühle
Die Gsellmühle in 83536 Gars liegt in einer malerischen, ländlichen Umgebung im südöstlichen Bayern. Der idyllische Ort ist von einer Mischung aus Wald- und Wiesenlandschaft umgeben, die Ruhe und Erholung bieten. Das Umland ist geprägt von kleinen, traditionell bayrischen Dörfern sowie landwirtschaftlichen Flächen, die eine naturnahe Atmosphäre schaffen.
Im unmittelbaren Umkreis der Gsellmühle befinden sich mehrere Städte und Orte wie Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn, die alle innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für eine solch ländliche Lage vergleichsweise gut. Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Autobahnen wie der A94, die eine direkte Route nach München bietet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Gsellmühle 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Gsellmühle
Gars Gsellmühle, mit der Postleitzahl 83536, bietet eine beschauliche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Wandertouren ein, die Ruhe und Entspannung versprechen. Die nahegelegenen Wälder und Felder eignen sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Jogging oder Radfahren. Ein kleiner, aber feiner Dorfladen deckt die Grundbedürfnisse des täglichen Lebens ab und trägt zur charmanten, lokalen Atmosphäre bei. Für größere Einkäufe besteht die Möglichkeit, in die benachbarten Gemeinden zu fahren, wo eine größere Auswahl an Geschäften verfügbar ist.
In der Region um Gars Gsellmühle gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort attraktiv machen. Zum Beispiel lädt der Chiemsee, etwa eine halbe Autostunde entfernt, zum Baden, Segeln oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. Die Thermenlandschaft in Bad Endorf bietet Wellness und Erholung in Thermalbädern und Saunen. Einkaufsliebhaber finden in der Stadt Waldkraiburg ein größeres Angebot an Geschäften, darunter Supermärkte, Modeboutiquen und Elektrofachmärkte. Für kulturelle Ausflüge bietet sich ein Besuch im Kloster Gars an, das mit seiner langen Geschichte und wechselnden Ausstellungen fasziniert. So ist die Region rund um Gars Gsellmühle ein idealer Ort für eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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