Immobilie verkaufen in 82131 Gauting Oberbrunn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 82131 Gauting Oberbrunn, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Oberbrunn, 82131 Gauting, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und ansprechende Immobilien aus. Als einer der Nachbarorte Münchens bietet Gauting Oberbrunn ein ruhiges Wohnklima und dennoch eine exzellente Anbindung an die Metropole. Viele Menschen zieht es daher in diese Region.
In dieser Einleitung werden essenzielle Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet. Dabei legen wir den Schwerpunkt auf den Verkauf von Immobilien in 82131 Gauting Oberbrunn und beantworten die wichtigsten Fragen rund um dieses Thema.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 82131 Gauting Oberbrunn
- Wohnung verkaufen in 82131 Gauting Oberbrunn
- Grundstück verkaufen in 82131 Gauting Oberbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 82131 Gauting Oberbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 82131 Gauting Oberbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 82131 Gauting Oberbrunn
Haus verkaufen in 82131 Gauting Oberbrunn
In der malerischen Region 82131 Gauting Oberbrunn findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Die Bauweise reicht von landestypischer Architektur mit Ziegelstein und Holz bis hin zu avantgardistischen Designs mit viel Glas und Stahl. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage Gauting Oberbrunns wider. Sie variiert je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses. Bitte beachten Sie, dass wir konkrete Preise separat auflisten, um die aktuellsten und genausten Informationen zu bieten.
Hauspreise in 82131 Gauting Oberbrunn
Die Hauspreise in 82131 Gauting Oberbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1392600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1856800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2785200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gauting Oberbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 82131 Gauting Oberbrunn
Im malerischen 82131 Gauting Oberbrunn im Herzen Bayerns ist der Wohnungsmarkt sehr gefragt. Das Interesse von Käufern, denen eine ruhige und grüne Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu München wichtig ist, hält die Nachfrage und die Immobilienpreise hoch. Besonders begehrt in Gauting Oberbrunn sind moderne, hochwertig ausgestattete Wohnungen, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort bieten. Ebenso beliebt sind Immobilien mit Garten oder Balkon, die den umliegenden Naturraum direkt erlebbar machen. Immobilienbesitzer, die in Gauting Oberbrunn ihre Wohnung verkaufen möchten, können also mit einer hohen Nachfrage rechnen. Dabei wird besonders Wert auf eine gute Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten gelegt. Auch der Zustand und die Ausstattung der Wohnung spielen eine entscheidende Rolle beim Verkauf.
Wohnungspreise in 82131 Gauting Oberbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 82131 Gauting liegt bei 7446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 82131 Gauting Oberbrunn
Gauting Oberbrunn, ein begehrtes Gebiet in der Immobilienwelt, hat eine konstant hohe Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen, wodurch sich für Verkäufer attraktive Möglichkeiten eröffnen. Durch die idyllische Lage mit dem Charme ländlicher Ruhe, gepaart mit der Nähe zur pulsierenden Münchner Innenstadt, haben sich die Grundstücke in der Region 82131 zu wahren Perlen auf dem Immobilienmarkt entwickelt. Das Angebot kann mit der hohen Nachfrage jedoch oft nicht Schritt halten und ist dementsprechend begrenzt – was die Attraktivität des Standorts noch steigert. Grundsätzlich ist hierbei zu beobachten, dass in der Region Gauting Oberbrunn reger Bautätigkeit nachgegangen wird. Die starke Entwicklung des Ortes zeigt sich unter anderem in der Errichtung von neuen Wohnkomplexen, was die steigende Popularität des Standortes weiter bestätigt.
Grundstückspreise in 82131 Gauting Oberbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 82131 Gauting liegt bei 1718 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 859000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1546200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 82131 Gauting Oberbrunn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gauting Oberbrunn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 82131 Gauting Oberbrunn
82131 Gauting Oberbrunn liegt im malerischen Bundesland Bayern, nahe der Metropole München. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch diverse Optionen. Neben einer guten Anbindung an die Autobahn A96, die München mit Lindau am Bodensee verbindet, liegt auch die S-Bahn-Station Gauting in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen nach München und Starnberg bereitstellt. Die umliegenden Großstädte München und Augsburg sind daher schnell erreichbar. Auch das nahegelegene Fünfseenland mit dem Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See ist eine attraktive Erholungsregion und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Rund um Gauting Oberbrunn liegen mehrere Städte und Gemeinden. München liegt etwa 25 Kilometer östlich, während die kleinere Stadt Starnberg etwa 10 Kilometer südlich liegt. Im Westen findet man die Gemeinden Gilching und Inning am Ammersee. Die Verkehrsanbindung ist durch Galei und SV MVV Nahverkehr sehr effizient, wobei Gauting über Bus- und S-Bahn-Verbindungen verfügt. Darüber hinaus ist Gauting über die Autobahn A96 für Autofahrer erreichbar, die eine direkte Verbindung nach München und Lindau bietet. Auch der Flughafen München ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der in etwa 45 Fahrminuten erreichbar ist.
Aktuell leben in Oberbrunn 21276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 82131 Gauting Oberbrunn
In 82131 Gauting Oberbrunn haben Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und ihre Einkäufe zu erledigen. Die ländliche Gemeinde im Würmtal besticht durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität. Die umgebende Natur eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren oder Spaziergänge, die zur körperlichen Betätigung und Entspannung einladen. Aber auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Konzerte, Ausstellungen und Theaterstücke werden regelmäßig in Gauting und Umgebung ausgerichtet. Darüber hinaus bietet Gauting Oberbrunn eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Vom großen Supermarkt, über kleinere Fachgeschäfte bis hin zum wöchentlichen Bauernmarkt findet sich für jeden Bedarf das passende Angebot. Lokale Produkte, regionale Spezialitäten und frische Erzeugnisse schaffen ein vielfältiges Einkaufserlebnis, das den Alltag bereichert. So vereint die Gemeinde 82131 Gauting Oberbrunn Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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