Immobilie verkaufen in 82131 Gauting Unterbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Idylle von Gauting Unterbrunn in der begehrenswerten Region 82131 zieht Immobilienkäufer von Nah und Fern an. Der Immobilienmarkt hier ist durch Wachstum, Stabilität und hohe Nachfrage charakterisiert, was ausgezeichnete Verkaufsbedingungen für Haus- und Wohnungseigentümer bietet.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen detaillierte Informationen über das Verkaufen einer Immobilie in Gauting Unterbrunn liefern. Wir werden Einblicke geben, wie Sie eine Immobilie effektiv vermarkten können, um den bestmöglichen Preis in dieser malerischen und gefragten Gegend zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 82131 Gauting Unterbrunn
- Wohnung verkaufen in 82131 Gauting Unterbrunn
- Grundstück verkaufen in 82131 Gauting Unterbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 82131 Gauting Unterbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 82131 Gauting Unterbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 82131 Gauting Unterbrunn
Haus verkaufen in 82131 Gauting Unterbrunn
Im charmanten Dorf Unterbrunn in 82131 Gauting sind verschiedene Haustypen vorzufinden, die zum Verkaufen angeboten werden. Von modernen Einfamilienhäuser über liebevoll restaurierte Bauernhäuser bis hin zu großzügigen Villen ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Ein Überblick über das Angebot zeigt, dass sowohl Objekte im gehobenen als auch im normalen Preissegment verfügbar sind. Sowohl Käufer mit hoher Preissensibilität als auch diejenigen, die bereit sind, in eine Luxusimmobilie zu investieren, können in Unterbrunn fündig werden. Wir bieten einen genauen Einblick in die Preiskategorien, die im Detail je nach Haus variieren können.
Hauspreise in 82131 Gauting Unterbrunn
Die Hauspreise in 82131 Gauting Unterbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1493850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1991800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2987700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 82131 Gauting Unterbrunn
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Gemeinde Gauting mit dem Ortsteil Unterbrunn ist sehr attraktiv und nachgefragt. Die Gegend in 82131 Gauting Unterbrunn besticht durch ihren ländlichen Charme verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dies macht die Wohnungen hier besonders begehrt. Speziell Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an die nahgelegene Metropole München sind tendenziell sehr gefragt. Auch der hohe Freizeitwert durch die Nähe zur Natur sorgt dafür, dass Immobilien in dieser Region ihren Wert behalten und eine gute Investition darstellen.
Wohnungspreise in 82131 Gauting Unterbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 82131 Gauting liegt bei 7479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 82131 Gauting Unterbrunn
In der idyllischen Gemeinde Gauting Unterbrunn, in der 82131 Postleitzahl gelegen, ist der Immobilienmarkt sehr gefragt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser malerischen bayerischen Region konstant hoch. Diese hohe Nachfrage könnte auf die attraktive Ortschaft, die unmittelbare Nähe zu München und die landschaftliche Schönheit der Region zurückzuführen sein. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele die Ruhe und die Exklusivität des Gebiets schätzen und wenige bereit sind, ihre Grundstücke zu verkaufen. In Bezug auf neue Bauten, folgt die Region einer kontrollierten Entwicklung, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Bautätigkeiten sind in der Regel begrenzt und werden streng überwacht, was dazu führt, dass jedes neu verkaufte Grundstück zu einem Häuschen mit viel Liebe zum Detail wird. Daher ist der Verkauf eines Grundstücks in der 82131 Gauting Unterbrunn Region oft ein strategischer und gut durchdachter Schritt.
Grundstückspreise in 82131 Gauting Unterbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 82131 Gauting liegt bei 1639 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 819500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1475100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 82131 Gauting Unterbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 82131 Gauting Unterbrunn
82131 Gauting Unterbrunn ist eine ländliche Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Starnberg in Bayern, Deutschland, die sich südwestlich der bayrischen Landeshauptstadt München befindet. Eine starke Verkehrsanbindung besteht durch die direkte Nähe zur Bundesautobahn A96, die sich in gut fünf Kilometer Entfernung nordöstlich befindet und eine schnelle Anbindung an München sowie an das westlich gelegene Lindau gewährleistet. Weiterhin ist Unterbrunn durch die S-Bahn-Linien S6 angebunden, welche einen direkten Zugang zum Münchner Stadtzentrum bieten. Das Umland geprägt durch malerische Wiesen und Wälder und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die geographische Lage von Gauting Unterbrunn ist durch eine ländliche Umgebung und eine unmittelbare Nähe zu mehreren Städten und Orten geprägt. Im Norden liegt Germering, im Osten die bayrische Hauptstadt München sowie im Südosten die Stadt Starnberg mit ihrem gleichnamigen See. Gleichzeitig besteht eine Nähe zum westlich gelegenen Weßling und dessen gleichnamigen See. Es bestehen also sowohl direkte Anbindungen an städtische Strukturen als auch eine starke Verbindung zur landschaftlich ansprechenden und naturnahen Umgebung. Südlich grenzt Gauting Unterbrunn an das Fünfseenland, das besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist durch eine gute Infrastruktur und Vernetzung mit gesundem öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen gegeben.
Aktuell leben in Unterbrunn 21276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 82131 Gauting Unterbrunn
82131 Gauting Unterbrunn, eine charmante Gemeinde vor den Toren Münchens, ist ein Magnetbereich für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Landschaften und ruhigen Wanderwege laden die Besucher dazu ein, die Region auf genussvolle Weise zu erkunden. Angrenzende Wälder und Seen bieten sich perfekt für sportliche Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Freiwasserschwimmen an. Für Entspannung und Erholung sorgen die lokalen Wellness-Einrichtungen, einschließlich mehrerer hochklassiger Therapiezentren und Yoga-Studios. Darüber hinaus ist die Einzelhandelslandschaft in 82131 Gauting Unterbrunn vielfältig und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Vom charmanten Bauernmarkt, wo frische Produkte angeboten werden, über Modeboutiquen bis hin zu vielseitigen Supermärkten – hier kommen Shopping-Begeisterte voll auf ihre Kosten. So wird in 82131 Gauting Unterbrunn ein ausgewogener Lebensstil mit einer guten Mischung aus Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten gefördert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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