Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
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Der Immobilienverkauf in 84144 Geisenhausen Geisenhausen kann eine spannende, aber auch komplexe Herausforderung sein. Diese idyllische Stadt in Bayern zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die wertstabile Entwicklung bieten sowohl Verkäufern als auch Käufern hervorragende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die es zu berücksichtigen gilt, wenn Sie Ihre Immobilie in dieser prosperierenden Region erfolgreich verkaufen möchten. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen bietet dieser Leitfaden wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
Beim Hausverkauf in 84144 Geisenhausen, Geisenhausen, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind sehr beliebt. In den letzten Jahren hat auch der Bau von modernen Bungalows und energieeffizienten Passivhäusern zugenommen, was die Architekturlandschaft diversifiziert. Die Preise für Häuser in Geisenhausen variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Insgesamt hat der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine positive Preisentwicklung erfahren, bedingt durch die steigende Nachfrage und die attraktive Lage im Herzen Niederbayerns. Käufer schätzen insbesondere die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naturerholungsgebieten und die familiäre Atmosphäre der Gemeinde.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Geisenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Geisenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Geisenhausen zeigt sich derzeit sehr dynamisch, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem wachsenden Interesse profitieren. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage sind stark nachgefragt. Eigenheime mit Garten oder Balkonen sowie energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs. Familien ziehen vermehrt in die Region, was die Nachfrage nach größeren Wohnflächen zusätzlich anheizt. Dabei spielt auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und lokalen Bildungseinrichtungen eine entscheidende Rolle. Investoren und private Käufer gleichermaßen schätzen insgesamt die Balance zwischen ländlichem Charme und den städtischen Annehmlichkeiten, die Geisenhausen zu bieten hat.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84144 Geisenhausen Geisenhausen unterliegt einer dynamischen Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Diese Entwicklung ist auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut zurückzuführen, was die Region vor allem für junge Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Fläche der Gemeinde naturgemäß begrenzt ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig genutzt werden. Infolge des hohen Interesses und der knappen Verfügbarkeit wird in Geisenhausen aktuell viel gebaut. Neue Wohngebiete entstehen, und bestehende Flächen werden zunehmend nachverdichtet. Dies hat zu einem merklichen Anstieg der Grundstückspreise geführt, was den Verkauf von Grundstücken in der Region auch wirtschaftlich attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 810 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 405000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 729000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
Geisenhausen ist im niederbayerischen Landkreis Landshut gelegen und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Vilstal aus. Die Marktgemeinde liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Landshut und ist von einer reizvollen Hügellandschaft umgeben, die landwirtschaftlich geprägt ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere kleine Orte wie Vilsbiburg, Altfraunhofen und Kröning. Die Region zieht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten zunehmend Zuzügler und Besucher an.
Die Verkehrsanbindung Geisenhausens ist gut ausgebaut. Durch die Nähe zur Bundesstraße 299 ist eine schnelle Verbindung nach Landshut sowie in Richtung Deggendorf gewährleistet. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Bahnnetz, da Geisenhausen über einen eigenen Bahnhof verfügt, der regelmäßig von Zügen der Strecke Landshut-Mühldorf bedient wird. Dadurch ist eine bequeme und schnelle Verbindung nach München und andere zentrale bayerische Regionen möglich. Der Flughafen München ist etwa 60 Kilometer entfernt und über die A92 gut zu erreichen, was die überregionale Anbindung zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Geisenhausen 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Geisenhausen
In der idyllischen Gemeinde Geisenhausen mit der Postleitzahl 84144 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische niederbayerische Landschaft ein und bietet so Erholung pur vom Alltag. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, denn das örtliche Sportzentrum sowie diverse Vereine bieten ein breites Spektrum an Angeboten vom Fußball bis zum Tennis. Wer sich nach einem Tag draußen stärken möchte, findet in Geisenhausen verschiedene gastronomische Betriebe, die mit regionalen Köstlichkeiten aufwarten. Nicht zu vergessen sind die charmanten Geschäfte und Supermärkte im Ort, die eine gute Versorgung mit allem Notwendigen sicherstellen.
Auch in der weiteren Region rund um Geisenhausen gibt es viele attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein schönes Beispiel ist der nahegelegene Vilstalstausee, der sich hervorragend zum Schwimmen und für Wassersportaktivitäten eignet. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Landshut mit ihrem berühmten Burg Trausnitz besichtigen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich ein Besuch des Landshut Parks an, einem großen Einkaufszentrum, das eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Restaurants beherbergt. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Märkte in den umliegenden Gemeinden für abwechslungsreiche Unterhaltung und laden zum Verweilen ein.
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