Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Irlach
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Der Immobilienmarkt in 84144 Geisenhausen Irlach erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven bietet. Mit seiner malerischen Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, entwickelt sich Irlach zu einem attraktiven Standort für Immobiliengeschäfte. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert jedoch eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geisenhausen Irlach zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Bewertungskriterien und praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Irlach
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Irlach
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Irlach
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Irlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Irlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Irlach
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Irlach
In der idyllischen Region 84144 Geisenhausen Irlach finden sich verschiedenste Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern reichen. Typisch für die Region sind auch Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Geisenhausen Irlach variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Einfamilienhäuser und Landhäuser sind tendenziell teurer, insbesondere wenn sie über großzügige Grundstücke und moderne Annehmlichkeiten verfügen. In städtischeren Bereichen oder bei kleineren Objekten wie Reihenhäusern können Käufer oft etwas geringere Preise erwarten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen und gut angebundenen Region ist kontinuierlich hoch, was auch die Preisentwicklung beeinflusst.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Irlach
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Irlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Irlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Irlach
Der Wohnungsmarkt in Geisenhausen Irlach, einem charmanten Teil der Gemeinde Geisenhausen im niederbayerischen Landkreis Landshut, ist derzeit in einer interessanten Phase. Die Nachfrage nach Immobilien ist relativ hoch, was vor allem auf die ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Familien schätzen zudem die Verfügbarkeit von größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare häufig Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bevorzugen. Der Markt wird dabei sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern aufmerksam beobachtet, da die kontinuierliche Wertsteigerung in der Region attraktive Investitionsmöglichkeiten verspricht.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Irlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84144 Geisenhausen Irlach kann sich als vorteilhafte Gelegenheit herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Geisenhausen und seine Ortsteile haben in den letzten Jahren einen zunehmenden Zuzug verzeichnet, was darauf hindeutet, dass viele Menschen die ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten wie Landshut schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich hingegen eher in Grenzen, was den Markt wettbewerbsfähig macht und potenziell zu höheren Verkaufspreisen führen kann. Bauprojekte sind in der Region ebenfalls auf dem Vormarsch, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit untermauert die Attraktivität von Geisenhausen Irlach als Wohnstandort und bietet zusätzliche Anreize für Investoren und Bauherren, Grundstücke in diesem Bereich zu erwerben.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 866000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Irlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Irlach
Der kleine Ort Irlach liegt im Verwaltungsgemark 84144 Geisenhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die der Region ihren ländlichen Charme verleihen. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage bietet Irlach eine gute Verkehrsanbindung, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Irlach liegen die Städte Landshut und Vilsbiburg, welche wichtige regionale Zentren darstellen. Auch kleinere Orte wie Altfraunhofen befinden sich in der Nähe und tragen zur guten Erreichbarkeit und Infrastruktur bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie zur Autobahn A92 hervorragend, wodurch sowohl der regionale als auch der überregionale Verkehr leicht zugänglich sind. Dies macht Irlach zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben nicht missen möchten.
Aktuell leben in Irlach 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Irlach
Geisenhausen Irlach, eine beschauliche Ortschaft in der Region Bayern, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier bereichern. Die natürliche Umgebung mit ihren weitläufigen Wiesen, Wäldern und Flüssen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, die vor allem naturnahe Erholung versprechen. Zudem finden sich in der näheren Umgebung von Geisenhausen Irlach Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die sowohl Hobbysportler als auch ambitionierte Athleten ansprechen. Nicht zu vergessen sind die Einkaufsmöglichkeiten: von kleinen, gemütlichen Läden im Ortskern bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken und für ein vielfältiges Shoppingerlebnis sorgen.
In der näheren Umgebung von Geisenhausen Irlach befinden sich außerdem interessante Ausflugsziele und weitere Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise lädt das Freizeitzentrum in Vilsbiburg mit seinem breitgefächerten Angebot von Aktivitäten wie Minigolf, Kletterpark und einem Freibad besonders Familien mit Kindern ein. Für Kulturinteressierte bietet die Landeshauptstadt München, die nur eine knappe Autostunde entfernt liegt, ein reichhaltiges Programm mit zahlreichen Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Außerdem gibt es auch in den umliegenden Städten und Gemeinden diverse Wochenmärkte und traditionelle Feste, die regionale Produkte und bayerische Traditionen erlebbar machen. Diese Veranstaltungen bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch einen direkten Einblick in die Lebensweise und Kultur der Region.
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