Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der ländlichen Region von 84144 Geisenhausen Gallersgrub kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken aus, wobei Naturverbundenheit und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut für viele Käufer attraktive Faktoren darstellen. Diese optimale Lage begünstigt die Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Eigenschaften des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer angeboten, um den Verkaufsprozess so effizient und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
Der Immobilienmarkt in 84144 Geisenhausen Gallersgrub bietet eine Vielfalt an Haustypen, die unterschiedlichste Bedürfnisse abdecken. Typischerweise findet man in dieser Region Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländlich geprägte Umgebung einfügen. Besonders gefragt sind Neubauten mit modernster Ausstattung ebenso wie charmante Altbauten, die oft renoviert und modernisiert wurden, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser variieren in dieser Gegend stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Neubauten und modernisierte Altbauten tendieren dazu, im höheren Preissegment zu liegen, während ältere, sanierungsbedürftige Immobilien oft preisgünstiger zu haben sind. Die Nähe zu Natur und eine gute Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Attraktivität und damit auch den Wert der Immobilien in Geisenhausen Gallersgrub.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Gallersgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Gallersgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Gallersgrub zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Infrastruktur schätzen, ziehen vermehrt in diese Region. Auch kleinere Wohnungen für Singles und Paare sind sehr gefragt, da sie eine optimale Kombination aus Ruhe, Komfort und Anbindung an umliegende Städte bieten. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wohnkonzepte, was den Markt für entsprechende Immobilien weiter belebt. Wer eine Wohnung in Geisenhausen Gallersgrub verkaufen möchte, trifft auf ein breites Spektrum an potenziellen Käufern und hat gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Geisenhausen Gallersgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
In der idyllischen Region von Geisenhausen Gallersgrub, gelegen im Postleitzahlengebiet 84144, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken aus. Diese Nachfrage wird hauptsächlich durch die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der guten Anbindung an umliegende Städte, angefacht. Während das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt ist, was zu einem umkämpften Markt führt, zieht die Region besonders Familien und Berufspendler an, die einen hohen Wert auf Lebensqualität und eine ländliche Umgebung legen. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen zwar immer wieder neue Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungen, doch größere Bauprojekte sind selten, was das bestehende Gleichgewicht von Bebauung und Natur erhält. Dieses ausgewogene Wachstum sorgt dafür, dass Geisenhausen Gallersgrub ein charmantes und begehrtes Wohngebiet bleibt.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 421 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
84144 Geisenhausen Gallersgrub befindet sich in der niederbayerischen Region und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Lage ist von grünen Landschaften, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt, was das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die ruhige und beschauliche Umgebung trägt zur hohen Lebensqualität bei, während die Nähe zu größeren Zentren die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner abdeckt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gallersgrub liegen Städte und Orte wie Geisenhausen, Vilsbiburg und Landshut. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 sind größere Städte wie München und Regensburg schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen und Buslinien, die eine bequeme Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Dies macht Gallersgrub zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig von den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Aktuell leben in Gallersgrub 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Gallersgrub
Die kleine Ortschaft Gallersgrub in der Gemeinde Geisenhausen mit der Postleitzahl 84144 bietet eine malerische Kulisse und eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Familien mit Kindern gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Parks, die für Abwechslung und Spaß im Freien sorgen. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: In der näheren Umgebung gibt es Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die vielfältige Bewegungsangebote bereithalten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ein lokaler Supermarkt versorgt die Einwohner mit frischen Lebensmitteln, während kleinere Geschäfte und Hofläden regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten.
Die Region um Geisenhausen und Gallersgrub bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In Geisenhausen selbst kann man das charmante Ortszentrum mit seinen historischen Gebäuden und Cafés entspannt erkunden. Ein besonderes Highlight ist die Vils, die sich durch die Landschaft schlängelt und sich hervorragend für Kanu- oder Kajaktouren eignet. In wenigen Kilometern Entfernung finden sich weitere attraktive Ausflugsziele wie der Vilstalstausee, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wassersportler und Naturliebhaber. Wer lieber bummeln geht, wird in der nahegelegenen Stadt Landshut auf seine Kosten kommen, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren lockt. Darüber hinaus laden zahlreiche Biergärten und Restaurants in der Region zur Einkehr und zum Genießen regionaler Spezialitäten ein.
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