Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
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Den Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach zu planen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der malerischen Gemeinde Geisenhausen und ihren charmanten Ortsteilen wie Oberrettenbach herrscht eine Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses aufgezeigt, um Eigentümern in Oberrettenbach dabei zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle, da in dieser Region eine Vielzahl von Bautypen existiert. Häufig anzutreffen sind hier traditionelle Einfamilienhäuser, oft im typisch bayerischen Baustil mit Holzverzierungen, sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind in Oberrettenbach keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Generell ist festzustellen, dass Immobilien in Oberrettenbach aufgrund der reizvollen Umgebung und der Nähe zu Geisenhausen und Landshut eine stabile Wertentwicklung aufzeigen. Käufer und Verkäufer sollten sich stets über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach ist aktuell sehr attraktiv für potenzielle Käufer und Investoren. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindungen an die benachbarten Städte aus, was sie besonders für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter des Ortes widerspiegeln sowie moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon erhöhen die Attraktivität erheblich, da sie zusätzlichen Raum bieten und das naturnahe Wohnerlebnis verstärken. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in Geisenhausen Oberrettenbach von einer stabilen Nachfrage, die durch die hohe Lebensqualität und die gegebene Infrastruktur unterstützt wird.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84144 Geisenhausen Oberrettenbach kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Nachfrage nach Immobilien. Die Region ist zunehmend beliebt, da sie sowohl naturnahe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Interesse seitens potenzieller Käufer ist hoch, insbesondere bei Familien und Bauherren, die auf der Suche nach einer ruhigen Umgebung für ihr Eigenheim sind. Das Angebotsvolumen an verfügbaren Grundstücken hält sich allerdings in Grenzen, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Auch die Bauaktivität in Geisenhausen Oberrettenbach und der umliegenden Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine lebhafte Entwicklung des Immobilienmarktes hinweist. Angesichts dieser Dynamik ist es ratsam, den Markt sorgfältig zu beobachten und sich frühzeitig um eine gute Vermarktungsstrategie zu kümmern.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 866000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
Oberrettenbach, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Geisenhausen im Landkreis Landshut in Bayern, liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. In der Region 84144 Geisenhausen Oberrettenbach genießt man die Ruhe der ländlichen Umgebung, dennoch ist der Ort gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die ca. 18 Kilometer entfernt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und das beschauliche Landleben aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort insbesondere für Familien und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberrettenbach liegen unter anderem die Orte Vilsbiburg, Velden und Altdorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie zur Autobahn A92 gewährleistet. Damit ist auch eine schnelle Verbindung nach München und in andere wichtige bayerische Städte gegeben. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen, sodass Pendler und Reisende flexibel unterwegs sein können.
Aktuell leben in Oberrettenbach 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Oberrettenbach
Im idyllischen Oberrettenbach, einem Teil der Gemeinde Geisenhausen im Postleitzahlengebiet 84144, kommen sowohl Liebhaber der Natur als auch Freunde einer aktiven Freizeitgestaltung voll auf ihre Kosten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, bei denen man die Vielfalt der bayerischen Flora und Fauna hautnah erleben kann. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Radwege an, die sowohl durch sanfte Hügel als auch durch dichte Wälder führen. An heißen Sommertagen lockt der nahe gelegene Baggersee mit klarem Wasser und gepflegten Liegewiesen zum Baden und Entspannen. Wer nach einem aktiven Tag noch Lust auf eine Shoppingtour hat, findet in Geisenhausen und den umliegenden Ortschaften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten.
In der näheren Umgebung von Oberrettenbach gibt es viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die den Alltag versüßen. Beispielsweise kann man im Luftkurort Bad Birnbach die Thermalquellen genießen und sich in den Heilbädern verwöhnen lassen. Auch das Freizeit- und Erholungszentrum in Landshut mit seinem großzügigen Saunabereich und sportlichen Angeboten ist einen Besuch wert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region reichlich, wobei das City Center Landshut eine breite Palette von Geschäften bietet, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln reicht. Wer lieber regionale Produkte kauft, sollte über den Wochenmarkt in Geisenhausen schlendern und frisches Obst, Gemüse sowie handwerklich hergestellte Waren direkt vom Erzeuger erwerben.
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