Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Scheueck
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Das idyllische Geisenhausen Scheueck im Landkreis Landshut bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufer macht. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren stabil gestiegen, was eine gute Ausgangslage für Verkäufe darstellt. Mit seiner hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bleibt Geisenhausen Scheueck ein interessanter Markt für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84144 Geisenhausen Scheueck kurz umrissen, um einen ersten Überblick über die Chancen und Besonderheiten dieses regionalen Marktes zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Scheueck
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Scheueck
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Scheueck
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Scheueck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Scheueck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Scheueck
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Scheueck
In der beschaulichen Gemeinde Geisenhausen Scheueck finden sich verschiedene Haustypen, die vom rustikalen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigten Mehrfamilienhäusern reichen. Die Region ist geprägt von ländlichem Charme und bietet eine Vielzahl an Immobilienoptionen, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Baustile widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe; generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Geisenhausen Scheueck im mittleren Preissegment liegen und eine attraktive Alternative zu den höheren Preisklassen der nächstgelegenen Städte darstellen. Käufer finden hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und profitieren von der ruhigen, aber gut angebundenen Lage.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Scheueck
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Scheueck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Scheueck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Scheueck
Der Verkauf einer Wohnung in 84144 Geisenhausen Scheueck wirft spannende Fragen zum lokalen Wohnungsmarkt auf. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns herrscht eine solide Nachfrage nach Immobilien, wobei besonders gut gepflegte und modernisierte Wohnungen großen Anklang finden. Vor allem 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie Familien mit Kindern viel Raum und Komfort bieten. Ebenso begehrt sind Altbauwohnungen mit historischen Charme, die sorgfältig saniert wurden. Da Geisenhausen gute Verkehrsanbindungen nach Landshut und München bietet, ziehen auch Berufspendler gerne hierher, was die Nachfrage nach kompakten, gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen steigen lässt. Der Markt ist insgesamt stabil, wobei der Wert von Immobilien durch eine ruhige und naturnahe Umgebung zusätzlich gestützt wird.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Scheueck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Scheueck
Ein Grundstück in 84144 Geisenhausen Scheueck zu verkaufen, könnte derzeit auf reges Kaufinteresse stoßen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region kontinuierlich steigt. Geisenhausen und die umliegenden Ortschaften sind bei Käufern beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, und Bauflächen sind oft schnell vergriffen. Gerade in den letzten Jahren hat in der Region eine spürbare Zunahme der Bautätigkeit stattgefunden, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger eine Vielzahl neuer Wohnprojekte realisieren. Die positive Marktentwicklung und die zunehmende Bautätigkeit machen Scheueck zu einem interessanten Standort für Investitionen in Grund und Boden.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Scheueck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Scheueck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Scheueck
Scheueck ist ein idyllischer Ortsteil von Geisenhausen und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Lage von Scheueck bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, was die Lebensqualität erheblich steigert. Umgeben von malerischen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen, ist Scheueck ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B388 schnell größere Städte und Verkehrsknotenpunkte, während der Bahnhof in Geisenhausen Anbindung an den regionalen Zugverkehr bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird zudem durch Buslinien ergänzt, die Scheueck mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheueck liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Die Kreisstadt Landshut ist etwa 20 Kilometer entfernt, was sie zu einem leicht erreichbaren Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Arbeit macht. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Ortschaften Vilsbiburg und Altdorf, beide etwa 15 Kilometer entfernt, die ebenfalls vielfältige Angebote in den Bereichen Bildung, Freizeit und Versorgung bieten. Auch kleinere Nachbarorte wie Velden und Aham sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ergänzen das Angebot des Umlandes. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten, da neben dem Auto auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Besonders die gute Erreichbarkeit von Landshut und die Anbindung an wichtige Bundesstraßen machen das Leben in Scheueck verkehrstechnisch angenehm und flexibel.
Aktuell leben in Scheueck 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Scheueck
Im ländlichen Charme von Scheueck, einem Ortsteil der Gemeinde Geisenhausen mit der Postleitzahl 84144, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einer harmonischen Einheit. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene Wanderwege durch Wald und Feld bieten die perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für Hobbyangler ist der nahegelegene kleine See ein wahrer Geheimtipp. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn der örtliche Sportverein bietet zahlreiche Aktivitäten von Fußball bis hin zu Freizeitgymnastik an. Wenn es ums Einkaufen geht, finden sich in der näheren Umgebung von Scheueck mehrere kleinere Läden und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten und somit das Einkaufserlebnis persönlich und nachhaltig gestalten.
Nicht weit entfernt bietet die Region rund um Geisenhausen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Ein Beispiel hierfür ist der Vilstalstausee, ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Hier kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln oder Tretboot fahren und die Sonne genießen. Ebenfalls empfehlenswert ist ein Besuch im Naturschutzgebiet der Isarauen, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna zum Beobachten und Verweilen einlädt. Für kulturliebende Besucher gibt es das Schloss Kloster Vilsbiburg, das historische Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Shoppingbegeisterte finden in der nahegelegenen Stadt Landshut eine bunte Mischung aus modernen Einkaufszentren, gemütlichen Boutiquen und traditionellen Märkten, die jedes Bedürfnis abdecken. So kombiniert die Region rund um 84144 Geisenhausen und Scheueck gekonnt Erholung und Vergnügen mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
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