Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Linden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Marktgemeinde Geisenhausen, insbesondere im Stadtteil Linden, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Geisenhausen liegt im Herzen Niederbayerns und hat durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität in den letzten Jahren deutlich an Attraktivität gewonnen. Diese Entwicklungen haben den Immobilienmarkt vor Ort dynamischer gemacht und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84144 Geisenhausen Linden behandelt, um Sie optimal auf das bevorstehende Vorhaben vorzubereiten. Hinweise zu Marktentwicklungen, gesetzlichen Rahmenbedingungen und wertvolle Insider-Tipps helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Linden
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Linden
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Linden
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Linden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Linden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Linden
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Linden
Der Verkauf eines Hauses in 84144 Geisenhausen Linden stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, da die Region durch ihre Vielfalt an Haustypen und die attraktive Lage in Niederbayern überzeugt. In Geisenhausen Linden findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen und oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Auch moderne Architektenhäuser sowie charmante Bauernhäuser sind gelegentlich auf dem Markt zu finden und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, jedoch ist insgesamt eine stabile und positive Wertentwicklung zu beobachten. Faktoren wie die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Linden
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Linden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Linden
Der Wohnungsmarkt in der Region Geisenhausen Linden, die unter der Postleitzahl 84144 fällt, zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Aufgrund der attraktiven Lage mit Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum sind Wohnungen hier besonders gefragt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Paare als auch kleine Familien geeignet sind. Auch moderne Apartments und frisch renovierte Altbauwohnungen in ruhigen Wohngegenden erfreuen sich großer Beliebtheit. Eine bauqualitätierte Ausstattung, ein Balkon oder eine Terrasse sowie geräumige Kellerabteile verstärken die Attraktivität von Immobilien dieser Art in Geisenhausen Linden.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Linden
Der Verkauf eines Grundstücks in Geisenhausen Linden, 84144, erfordert ein fundiertes Verständnis des Immobilienmarktes vor Ort. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was Geisenhausen zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Druck auf den Markt zusätzlich erhöht und potenzielle Käufer dazu veranlasst, rasch Entscheidungen zu treffen. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohngebiete und Bauprojekte sind in Planung oder bereits im Bau, was spannende Möglichkeiten für Investoren und private Bauherren schafft. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Geisenhausen Linden dynamisch und bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Verkäufer.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Linden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Linden
Geisenhausen Linden liegt im malerischen Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Ortschaft befindet sich nahe der Stadt Landshut, die etwa 15 Kilometer westlich liegt. Wegen der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße B299 ist Geisenhausen Linden verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt durch landwirtschaftliche Flächen, Wälder und kleinere Gewässer, wodurch die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Im direkten Umkreis von Geisenhausen Linden finden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Landshut ist die nächstgrößte Stadt und bietet alles, was das urbane Leben ausmacht – von kulturellen Einrichtungen über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung. Des Weiteren liegen die Gemeinden Vilsbiburg, Altdorf und Ergolding nicht weit entfernt, wodurch sich zahlreiche weitere Optionen für Berufspendler und Freizeitgestaltungen ergeben. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B299 sowie über örtliche Landstraßen, die die Anbindung an die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht einfache Verbindungen nach Landshut und darüber hinaus.
Aktuell leben in Linden 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Linden
Geisenhausen Linden bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es in der Nähe verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Erholungsuchende können im örtlichen Wellnesscenter oder den nahegelegenen Thermen entspannen. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Vielfalt und gesellige Stunden.
In der Region Geisenhausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Beispielsweise kann man im Erholungsgebiet Vils-Engtal wandern oder in den Sommermonaten am Vilsufer picknicken. Für Familien bietet der Vogelpark Irgenöd spannende Erlebnisse. Einkaufsfreudige finden im nahegelegenen Landshut zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, während Wochenmärkte in Geisenhausen frische regionale Produkte anbieten. Durch diese vielseitigen Angebote wird der Alltag in Geisenhausen Linden bereichert und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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