Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Wiesen
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Der Immobilienmarkt in Geratskirchen Wiesen, einer beschaulichen Ortschaft im Landkreis Rottal-Inn, erlebt aktuell eine spannende Entwicklung. In der ländlich geprägten Region profitieren Eigentümer von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, die durch die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden begünstigt wird. Wer überlegt, seine Immobilie in 84552 Geratskirchen Wiesen zu verkaufen, kann von dieser positiven Marktsituation profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Möglichkeiten des Immobilienverkaufs in Geratskirchen Wiesen näher erläutert. Vom Wertsteigerungspotenzial über den optimalen Verkaufszeitpunkt bis hin zu rechtlichen Aspekten erhalten Verkäufer wertvolle Informationen und Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Wiesen
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Wiesen
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Wiesen
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Wiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Wiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Wiesen
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Wiesen
In der charmanten Gemeinde Geratskirchen Wiesen in der Postleitzahlregion 84552 finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landvillen, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier beständig, was sich auch in den Preisen niederschlägt, die sich je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objektes unterscheiden. Häuser in dieser Region bieten oft großzügige Grundstücke mit viel Grünfläche, was insbesondere Familien und Naturliebhaber anzieht. Zudem sind gut ausgestattete Neubauten sowie liebevoll renovierte Altbauten verfügbar, die das Spektrum an unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten erweitern und so für verschiedene Budgets interessant machen. Die Immobilienpreise variieren stark und sind abhängig von der spezifischen Ausstattung und dem Zustand des Gebäudes, bieten jedoch insgesamt eine attraktive Möglichkeit für all jene, die ein idyllisches, ländliches Leben schätzen.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Wiesen
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Wiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geratskirchen Wiesen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Wiesen
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen Wiesen zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist relativ stabil, mit einer leichten Tendenz zur Steigerung, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen, moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen, die dem wachsenden Umweltbewusstsein der Käufer entgegenkommen. Altbauwohnungen mit historischem Flair erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie oft in ruhigen, gewachsenen Nachbarschaften liegen und einen einzigartigen Charakter bieten. Der Markt bietet also sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vielfältige Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Wiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Wiesen
In der Region 84552 Geratskirchen Wiesen ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, was vor allem auf die naturnahe und ruhige Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist hingegen eher begrenzt, da die Ortschaft landwirtschaftlich geprägt ist und die verfügbaren Flächen oft schon in privater Hand oder langfristig verplant sind. In den letzten Jahren hat sich ein moderater Anstieg der Bautätigkeit abgezeichnet, vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dies trägt dazu bei, dass sich der Wohnraum in Geratskirchen langsam erweitert, jedoch bleibt die Grundfläche durch die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten eingeschränkt.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Wiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Wiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Wiesen
Geratskirchen Wiesen liegt malerisch eingebettet in die bayerische Landschaft und bietet ihren Bewohnern eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen grünen Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die nicht nur Ruhe und Erholung versprechen, sondern auch zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Eggenfelden und Altötting, beide gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Daneben gibt es auch kleinere Orte in der Nähe wie Massing und Mitterskirchen, die sich auf kurzen Wegen ansteuern lassen.
Die Verkehrsanbindung von Geratskirchen Wiesen ist für eine ländliche Region relativ gut. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, während die A94 eine zügige Fahrt nach München und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wenn auch in einer ländlichen Region wie dieser naturgemäß weniger dicht getaktet als in städtischen Gebieten. Buslinien verbinden die Ortschaften miteinander und sorgen für eine ordentliche Erreichbarkeit der nächstgelegenen Bahnhöfe, von denen aus weiterführende Reisen problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Wiesen 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Wiesen
In der idyllischen Umgebung von 84552 Geratskirchen Wiesen bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks ideale Orte für ein Picknick oder einfach zum Entspannen sind. Zudem gibt es in der Region verschiedene Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen anbieten. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, dank regelmäßiger lokaler Veranstaltungen und traditioneller Feste. Für eine gelungene Einkaufstour sorgen verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
Die Region um Geratskirchen Wiesen hält ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Besucher bereit. Naturfreunde können beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet erkunden, das ideale Bedingungen für Vogelbeobachtungen und naturnahe Erlebnisse bietet. Radfahrer und Wanderer profitieren von gut ausgeschilderten Wegen, die durch die reizvolle bayerische Landschaft führen. Für Familien bietet sich ein Besuch in einem der Abenteuer- und Erlebnisparks der Umgebung an, die spannende Aktivitäten für Groß und Klein vorhalten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von traditionellen Bauernmärkten, auf denen lokale Produzenten ihre Erzeugnisse anbieten, sowie in charmanten Boutiquen und Fachgeschäften, die regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk verkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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