Immobilie verkaufen in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth kann angesichts der besonderen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes eine spannende Herausforderung sein. Diese malerische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine moderate Nachfrage, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ein ansprechendes Angebot zu platzieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Geroldsgrün Geroldsreuth beachtet werden sollten, um erfolgreich und zufriedenstellend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
- Wohnung verkaufen in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
- Grundstück verkaufen in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
Haus verkaufen in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
In der Region Geroldsgrün Geroldsreuth finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Traditionell dominieren hier massiv gebaute Häuser, oft mit Satteldächern und großzügigen Grundstücken, während sich auch moderne Neubauten in energieeffizienter Bauweise immer größerer Beliebtheit erfreuen. Preislich bewegen sich die Immobilien in Geroldsreuth im typischen Rahmen für ländliche Gebiete in Bayern, wobei eine Vielzahl an Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses den endgültigen Verkaufspreis beeinflussen. Die besonders ruhige und naturnahe Lage der Häuser in dieser Region macht sie für Käufer attraktiv, die Wert auf ein entspanntes Wohnen abseits städtischer Hektik legen.
Hauspreise in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
Die Hauspreise in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geroldsgrün Geroldsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
Der Verkauf einer Wohnung im kleinen, idyllischen Ortsteil Geroldsreuth in der Gemeinde Geroldsgrün könnte sich als vorteilhaft erweisen, insbesondere in der aktuellen Phase eines stabilen Immobilienmarkts in der Region. Der Wohnungsmarkt in Geroldsgrün ist geprägt durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den nahgelegenen städtischen Zentren, was den Standort für diverse Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit attraktiven Energieeffizienzstandards. Wohnungen mit gutem Ausblick auf die umliegenden, von Natur dominierten Landschaften haben zudem einen hohen Nachfragewert. Auch Objekte, die über eine gute Verkehrsanbindung verfügen oder in der Nähe von Freizeit- und Erholungsangeboten liegen, finden schnell einen Käufer.
Wohnungspreise in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95179 Geroldsgrün liegt bei 1488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Vieles hängt von privaten Verkäufern ab, da größere Bauträger in der Region weniger präsent sind. Baumaßnahmen vor Ort sind eher moderat, da viele Eigentümer den ländlichen Charme beibehalten möchten und große Bauprojekte daher selten sind. Trotzdem gibt es immer wieder kleinere Neubauten, insbesondere Einfamilienhäuser, die sich gut in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95179 Geroldsgrün liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
Die kleine Ortschaft Geroldsreuth liegt malerisch eingebettet in der Gemeinde Geroldsgrün im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Geprägt von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln, bietet Geroldsreuth eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Ortschaft durch die Bundesstraße 2 gut an das Verkehrsnetz angebunden, die sie mit den nahegelegenen Städten und Gemeinden verbindet. Diese Region ist besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt, die die unberührte Natur und die gut ausgeschilderten Wanderwege schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geroldsreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Die nächstgelegenen größeren Gemeinden sind Helmbrechts im Süden und Bad Steben im Norden, bekannt für seine Kur- und Heilbäder. Auch die Stadt Naila ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Autobahn A9 kann in relativ kurzer Zeit erreicht werden, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Hof und Bayreuth ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die Geroldsreuth mit den umliegenden Ortschaften und Städten verknüpfen, wenngleich die Frequenz der Verbindungen ländlichem Standard entspricht und eine gewisse Planung erfordert.
Aktuell leben in Geroldsreuth 2644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95179 Geroldsgrün Geroldsreuth
In der idyllischen Gemeinde 95179 Geroldsgrün, insbesondere im Ortsteil Geroldsreuth, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch Wälder und über Wiesen führen, während gut angelegte Pfade sowohl Familien als auch erfahrenen Outdoor-Sportlern gerecht werden. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Gasthäusern einen Ort der Entspannung und kulinarischen Genüsse. Zudem stehen in Geroldsreuth verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von alltäglichen Bedarfen bis hin zu regionalen Spezialitäten reichen, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher auf ihre Kosten kommen.
In der Region rund um Geroldsgrün gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Naturpark Frankenwald zahlreiche Wander- und Radwege, die einzigartige Naturerlebnisse garantieren. Für Freunde des Wassersports lädt der nahegelegene Untreusee ein, wo man schwimmen, segeln oder einfach die Sonne genießen kann. Im Bereich der Erholung finden sich in der Umgebung mehrere Wellness-Hotels und Kurorte wie Bad Steben, die mit Thermalbädern und Spa-Angeboten zur Entspannung einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Neben traditionellen Märkten und lokalen Läden, die regionale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, gibt es auch größere Einkaufskomplexe in den nahegelegenen Städten, die ein breites Sortiment für ausgedehnte Shopping-Touren bereithalten.
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