Immobilie verkaufen in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
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Der Verkauf einer Immobilie in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, zieht viele Interessenten an, die Ruhe und Natur schätzen. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Eigenheimen, wodurch er besonders vielfältig und attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geroldsgrün Hirschberglein beachtet werden sollten. Von aktuellen Marktdaten bis hin zu wertvollen Tipps für Verkäufer – gut informiert gelingt der Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
- Wohnung verkaufen in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
- Grundstück verkaufen in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
- Ihr Immobilienmakler in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
Haus verkaufen in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
In der idyllischen Region von Geroldsgrün Hirschberglein, 95179, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die durch ihre traditionelle, oftmals bayerische Bauweise und die Verwendung regionaltypischer Materialien geprägt sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, befinden sich jedoch generell im moderaten bis gehobenen Preissegment. Die malerische Umgebung und die attraktive Landschaft machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant, was sich auch in der stabilen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
Die Hauspreise in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geroldsgrün Hirschberglein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
Der Immobilienmarkt in Geroldsgrün Hirschberglein, einer idyllischen Gemeinde in Oberfranken, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Hof oder Kronach bieten. Moderne Ausstattungsmerkmale, energieeffiziente Bauweisen und Wohnflächen zwischen 60 und 120 Quadratmetern stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Die Nähe zu Wanderwegen und Naturparks sowie die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre machen die Region attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Angesichts der gut erhaltenen Bausubstanz und der steigenden Nachfrage zeigt der Immobilienmarkt eine positive Preisentwicklung, was den Verkauf einer Wohnung in Geroldsgrün Hirschberglein zu einer lukrativen Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95179 Geroldsgrün liegt bei 1391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Geroldsgrün Hirschberglein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95179 Geroldsgrün Hirschberglein bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend des Frankenwaldes ist moderat, unterstützt durch die reizvolle Naturlandschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in einem stabilen Rahmen hält. In der Region wird aktuell vermehrt auf die Entwicklung von Wohngebieten gesetzt, allerdings in einem behutsamen Tempo, um den Charakter des Ortes zu bewahren. Neubauten konzentrieren sich meistens auf Einfamilienhäuser, wobei große Bauprojekte eher selten sind. Dies führt zu einer harmonischen Balance von Bautätigkeit und Naturbewahrung in Geroldsgrün Hirschberglein.
Grundstückspreise in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95179 Geroldsgrün liegt bei 31 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 62000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
Die idyllische Gemeinde Geroldsgrün im Ortsteil Hirschberglein liegt im Norden Bayerns und gehört zum Landkreis Hof. Umgeben von malerischen Mittelgebirgslandschaften befindet sich der Ort inmitten des Naturparks Frankenwald. Das Umland besticht durch seine naturnahe Schönheit mit dichten Wäldern und sanft geschwungenen Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen.
In unmittelbarer Nähe von Geroldsgrün Hirschberglein liegen mehrere Städte und Orte, darunter Naila und Bad Steben, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Hof ist innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Geroldsgrün wird vor allem durch die Bundesstraße B173 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten bietet. Der nächste Autobahnanschluss, die A9, ist etwa 30 Autominuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise aus Richtung Nürnberg oder Berlin. Infrastrukturell verbindet die Region eine Mischung aus gut ausgebauten Landstraßen und einer gewissen Abgeschiedenheit, die das Flair des ländlichen Raumes noch verstärkt.
Aktuell leben in Hirschberglein 2644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95179 Geroldsgrün Hirschberglein
Das idyllisch gelegene Geroldsgrün im Herzen des Naturparks Frankenwald bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer unberührten Natur. Besonders das Hirschberglein, eine malerische Anhöhe im Ort, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und belohnt mit einem atemberaubenden Panorama-Ausblick auf die umliegenden Wälder und Täler. Für Erholungssuchende bieten die weitläufigen Waldgebiete zahlreiche Ruheplätze und Aussichtspunkte, während sportlich Aktive sich auf den gut ausgeschilderten Nordic-Walking- und Mountainbikestrecken austoben können. Auch kulinarisch hat Geroldsgrün mit seinen gemütlichen Gasthöfen und Lokalen einiges zu bieten, in denen regionale Spezialitäten den Gaumen erfreuen. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl im Ortskern mit kleinen Geschäften und einem Supermarkt als auch auf den lokalen Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden.
In der Region Frankenwald finden sich ebenfalls diverse Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt der nahegelegene Frankenweg, ein Fernwanderweg, zu mehrtägigen Trekkings ein und bietet dabei kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten wie Burgen und malerische Flusstäler. Das Thermalbad in Bad Steben bietet darüber hinaus Erholung und Wellness auf höchstem Niveau mit verschiedenen Saunalandschaften und Therapiemöglichkeiten. Wer gerne einkaufen geht, wird in den Städten Hof und Kulmbach fündig. Hier gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Bummeln einladen. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in den vielen Museen und Galerien der Region auf ihre Kosten, während traditionelle Festivitäten und Märkte ganzjährig die reiche fränkische Kultur zelebrieren.
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