Immobilie verkaufen in 95138 Bad Steben Lochau
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Der Verkauf einer Immobilie in 95138 Bad Steben Lochau erfordert eine sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region, eingebettet im Naturpark Frankenwald, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Wohngegenden. Die Nachfrage nach Immobilien in Bad Steben Lochau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden nützliche Informationen und wertvolle Tipps für Verkäufer vorgestellt, um den Prozess des Immobilienverkaufs erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95138 Bad Steben Lochau
- Wohnung verkaufen in 95138 Bad Steben Lochau
- Grundstück verkaufen in 95138 Bad Steben Lochau
- Ihr Immobilienmakler in 95138 Bad Steben Lochau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95138 Bad Steben Lochau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95138 Bad Steben Lochau
Haus verkaufen in 95138 Bad Steben Lochau
Im charmanten Kurort Bad Steben, speziell im Ortsteil Lochau (PLZ 95138), gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. In dieser idyllischen Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, häufig in traditioneller, fränkischer Bauweise, die durch ihren ländlichen Charme bestechen. Ebenso sind moderne Neubauten gefragt, die energieeffiziente Standards erfüllen und sich harmonisch in die Natur einfügen. Der Immobilienmarkt in Bad Steben und Umgebung weist insgesamt stabile, jedoch differenzierte Preise auf. Diese variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie und bieten potenziellen Käufern wie Verkäufern unterschiedliche Optionen, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Möglichkeiten. Die anhaltende Attraktivität der Region als Heilbad- und Erholungsort trägt zusätzlich dazu bei, dass Immobilien hier eine solide Wertanlage darstellen.
Hauspreise in 95138 Bad Steben Lochau
Die Hauspreise in 95138 Bad Steben Lochau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95138 Bad Steben Lochau
Der Wohnungsmarkt in der Region 95138 Bad Steben Lochau präsentiert sich insgesamt stabil mit einer moderaten Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Erhöhte Nachfrage lässt sich zudem bei sanierungsfreien Altbauwohnungen und moderner Neubauarchitektur beobachten. Familien und Paare favorisieren oft geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Die natürliche Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarkts in dieser Region.
Wohnungspreise in 95138 Bad Steben Lochau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95138 Bad Steben liegt bei 1726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95138 Bad Steben Lochau
Der Verkauf von Grundstücken in 95138 Bad Steben Lochau ist aktuell von einer moderaten, aber stetig wachsenden Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung machen die Region für verschiedene Käuferschichten attraktiv, insbesondere für Familien und Ruheständler. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, jedoch vorhanden, da die Region keine extrem hohe Bevölkerungsdichte aufweist. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in Bad Steben Lochau etwas intensiviert. Es entstehen immer mehr Neubauten, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Infrastrukturprojekte, um den wachsenden Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden. Trotz dieses Aufwärtstrends bleibt der Charme und die ruhige Atmosphäre der Region erhalten, was das Gebiet besonders wertvoll für zukünftige Bauherren macht.
Grundstückspreise in 95138 Bad Steben Lochau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95138 Bad Steben liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95138 Bad Steben Lochau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95138 Bad Steben Lochau
Bad Steben Lochau befindet sich im oberfränkischen Landkreis Hof im Norden Bayerns. Diese idyllische Kleinstadt ist bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur, was sie zu einem beliebten Erholungsort macht. Die Lage in vergleichsweise geringer Höhe bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel des Frankenwaldes. Durch die geografische Einbettung bietet sich Lochau als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren an.
In unmittelbarer Umgebung liegen mehrere charmante Städte und Orte, die schnell erreicht werden können. Dazu gehören neben dem Hauptort Bad Steben auch kleinere Ortschaften wie Lichtenberg und Naila. Diese Orte bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Bad Steben ist über die Bundesstraße B173 erreichbar, die die Region mit größeren Städten wie Hof und weiteren Anbindungen Richtung Nürnberg verbindet. Zudem gibt es eine Bahnverbindung, die den Bahnhof Bad Steben Lochau sowohl für den Regionalverkehr als auch für touristische Ausflüge attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die das Umland erschließen und so eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in Lochau 3369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95138 Bad Steben Lochau
In der Region 95138 Bad Steben Lochau bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, während der Kurpark in Bad Steben Erholung suchenden Menschen eine ruhige Oase bietet. Zudem bietet die Therme Bad Steben zahlreiche Wellnessangebote, die für ein besonders hohes Maß an Entspannung sorgen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten – mit Möglichkeiten zum Radfahren, Nordic Walking und Wintersport in der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Boutiquen, traditionellen Handwerksläden sowie Wochenmärkten, die lokale Produkte anbieten.
Zusätzlich zu den Freizeit- und Erholungsangeboten gibt es in Bad Steben zahlreiche Events und Veranstaltungen, die rund ums Jahr für Abwechslung sorgen. Kulturinteressierte können zum Beispiel das historische Kurhaus besuchen und an diversen kulturellen Programmen teilnehmen. Wer gerne einkaufen geht, findet in nahegelegenen Städten wie Hof und Naila zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, die größere Auswahlmöglichkeiten bieten. So bietet die Region sowohl Erholung als auch Unterhaltung und Shopping für verschiedenste Bedürfnisse und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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