Immobilie verkaufen in 95138 Bad Steben Gerlas
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95138 Bad Steben Gerlas erfordert ein gründliches Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Bad Steben, bekannt für seine reizvolle Landschaft und die renommierten Kuranlagen, zieht eine Vielzahl von Interessenten an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, und die Preise haben in den letzten Jahren stetig zugelegt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Bad Steben Gerlas behandelt. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers bieten wir Ihnen hilfreiche Tipps, um den maximalen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95138 Bad Steben Gerlas
- Wohnung verkaufen in 95138 Bad Steben Gerlas
- Grundstück verkaufen in 95138 Bad Steben Gerlas
- Ihr Immobilienmakler in 95138 Bad Steben Gerlas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95138 Bad Steben Gerlas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95138 Bad Steben Gerlas
Haus verkaufen in 95138 Bad Steben Gerlas
Beim Verkauf eines Hauses in 95138 Bad Steben Gerlas gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist bekannt für ihre vielseitige Architektur, wobei häufig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut werden. In den ruhigeren Gegenden findet man zudem einige freistehende Villen und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Bad Steben Gerlas variieren je nach Lage und Ausstattung des Hauses erheblich. Einerseits können gut erhaltene oder modernisierte Häuser einen höheren Marktwert erzielen, während andererseits renovierungsbedürftige Objekte günstiger angeboten werden können. Generell beeinflussen Faktoren wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der allgemeine Zustand des Immobilienmarktes in der Region die Preisgestaltung deutlich.
Hauspreise in 95138 Bad Steben Gerlas
Die Hauspreise in 95138 Bad Steben Gerlas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Steben Gerlas verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95138 Bad Steben Gerlas
In der malerischen Gegend von Bad Steben Gerlas, Postleitzahl 95138, herrscht ein dynamischer Wohnungsmarkt. Durch die idyllische Lage und die Nähe zu Kureinrichtungen und Naturschönheiten wird die Region zunehmend attraktiver sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen, die einen guten Mix aus Komfort und naturnaher Umgebung bieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen bei Käufern ganz oben auf der Wunschliste. Neben der Naturverbundenheit spielt auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten eine zentrale Rolle bei der Kaufentscheidung. Aufgrund der steigenden Nachfrage tendieren die Preise in den letzten Jahren nach oben, was den Verkauf einer Wohnung in Bad Steben Gerlas aktuell besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 95138 Bad Steben Gerlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95138 Bad Steben liegt bei 1491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95138 Bad Steben Gerlas
In 95138 Bad Steben Gerlas zeigt sich eine mittelmäßige Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre ländliche Prägung und die Nähe zu Kur- und Erholungsgebieten eine gewisse Attraktivität besitzt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist moderat, es gibt sowohl Bauflächen in bereits erschlossenen Wohngebieten als auch Grundstücke am Ortsrand, die sich für individuelle Bauvorhaben eignen. In Bezug auf Bautätigkeit wird in der Region eher zurückhaltend vorgegangen, mit gelegentlichen Neubauten, die vor allem von privaten Bauherren initiiert werden. Zugleich wird darauf geachtet, den ländlichen Charakter und die natürlichen Gegebenheiten zu bewahren, was die Baumaßnahmen insgesamt überschaubar hält.
Grundstückspreise in 95138 Bad Steben Gerlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95138 Bad Steben liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95138 Bad Steben Gerlas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95138 Bad Steben Gerlas
Bad Steben Gerlas liegt in Oberfranken, Bayern, und ist idyllisch in die hügelige Landschaft des Frankenwaldes eingebettet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Bächen, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Bad Steben selbst ist ein bekannter Kurort und damit auch ein Anlaufpunkt für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Steben Gerlas befinden sich Städte und Orte wie Naila, Selbitz und Schwarzenbach am Wald. Münchberg ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Bad Steben ist sowohl über die Bundesstraße B173 als auch über die Autobahn A9 mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft. Es gibt zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Hof und weitere umliegende Städte, die einen bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sichern.
Aktuell leben in Gerlas 3369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95138 Bad Steben Gerlas
Bad Steben Gerlas, mit der Postleitzahl 95138, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Das charmante Städtchen im Frankenwald ist vor allem für seine heilenden Kurbäder und weitläufigen Parkanlagen bekannt, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der Kurpark von Bad Steben ist ein Highlight mit seinen gepflegten Wegen, einem See und vielfältigen Pflanzenarten. Für Aktivurlauber und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Frankenwaldes führen.
In der Region rund um Bad Steben Gerlas findet man ebenfalls viele Optionen für Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel ist das Höllental, ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe, ideal für Wanderungen und Naturobservationen. Auch das Schaubergwerk “Feuerkessel” bietet eine interessante Abwechslung und gewährt Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt das nahegelegene Naila mit verschiedenen Geschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Man kann auch einen kurzen Abstecher nach Hof machen, wo es eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen gibt, um einen entspannten Tag zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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