Immobilie verkaufen in 95138 Bad Steben Erlaburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95138 Bad Steben Erlaburg bietet eine spannende Gelegenheit, insbesondere in Anbetracht des dynamischen Immobilienmarktes der oberfränkischen Region. Mit idyllischen Landschaften, einer historisch reichen Kultur und wachsender Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, ist Bad Steben ein attraktiver Standort für potenzielle Käufer und Investoren. Die Preise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was den Verkauf einer Immobilie zu einem lukrativen Geschäft machen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktforschung bis hin zur erfolgreichen Verkaufsstrategie, um sicherzustellen, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95138 Bad Steben Erlaburg
- Wohnung verkaufen in 95138 Bad Steben Erlaburg
- Grundstück verkaufen in 95138 Bad Steben Erlaburg
- Ihr Immobilienmakler in 95138 Bad Steben Erlaburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95138 Bad Steben Erlaburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95138 Bad Steben Erlaburg
Haus verkaufen in 95138 Bad Steben Erlaburg
In der malerischen Region 95138 Bad Steben Erlaburg finden sich eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen, die das charmante Ambiente des ländlichen Oberfrankens widerspiegeln. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Gegend betonen, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in einer Bandbreite, die von verschiedenen Faktoren wie Größe, Ausstattung und Lage des Hauses beeinflusst wird. Die Nähe zu Kurorten und Naturparks macht die Region besonders attraktiv für Immobilienkäufer, was sich auch in der Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Potentielle Verkäufe können hierbei von der idyllischen und dennoch gut erreichbaren Lage von Erlaburg profitieren, welche den Wert der angebotenen Häuser zusätzlich steigert.
Hauspreise in 95138 Bad Steben Erlaburg
Die Hauspreise in 95138 Bad Steben Erlaburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95138 Bad Steben Erlaburg
Der Wohnungsmarkt in der 95138 Bad Steben Erlaburg ist durch eine stabile Nachfrage und stetige Wertsteigerungen gekennzeichnet. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage, die neben einer modernen Ausstattung auch über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Objekte mit nachhaltigen Energiekonzepten und hochwertigen Materialien ziehen erfahrungsgemäß ein breites Käuferpublikum an. Ebenso gefragt sind barrierefreie Wohnungen, die speziell für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität konzipiert wurden. Insgesamt erfreut sich Bad Steben Erlaburg aufgrund seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität einer wachsenden Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 95138 Bad Steben Erlaburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95138 Bad Steben liegt bei 1728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95138 Bad Steben Erlaburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95138 Bad Steben Erlaburg verzeichnet einen stetigen Anstieg, was auf die landschaftliche Attraktivität und die ruhige Lage zurückzuführen ist. Dieses malerische Gebiet zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die ein naturnahes Leben bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken hält mit der wachsenden Nachfrage jedoch nicht Schritt; freie Bauflächen sind rar und werden schnell veräußert. Infolgedessen sind die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland gibt es immer wieder Neuentwicklungen und Bauprojekte, wobei besonderes Augenmerk auf umweltfreundliche und nachhaltige Bauweisen gelegt wird. Die Bauaktivität ist moderat, doch es besteht ein deutliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen, da die Region aufgrund ihrer hohen Lebensqualität nach wie vor äußerst begehrt ist.
Grundstückspreise in 95138 Bad Steben Erlaburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95138 Bad Steben liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95138 Bad Steben Erlaburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95138 Bad Steben Erlaburg
Der malerische Ort Bad Steben Erlaburg 95138 liegt in einer idyllischen Region, eingebettet in die sanften Hügel des Frankenwaldes. Die landschaftlich reizvolle Lage ist geprägt von weiten Wäldern, saftig grünen Wiesen und klaren Bächen, die zur Erholung und Entspannung einladen. Der Ort bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Steben Erlaburg befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Naila, ein kleiner, aber bedeutender Ort in der Region, sowie das etwas weiter entfernte Hof, eine größere Stadt, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A9 und eine Regionalbahnverbindung, die Bad Steben mit der Umgebung vernetzt, gewährleistet. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglichen, sowie regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken.
Aktuell leben in Erlaburg 3369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95138 Bad Steben Erlaburg
Bad Steben Erlaburg im Postleitzahlenbereich 95138 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Neben der unberührten Natur gibt es in Bad Steben Erlaburg auch kulturelle Angebote, etwa in Form von Museen und historischen Stätten, die das reiche Erbe der Region widerspiegeln. Für die Erholung stehen zahlreiche Wellness-Einrichtungen, wie Thermalbäder und Spas, zur Verfügung, die einen nach einem aktiven Tag entspannen lassen. Einkaufsbegeisterte finden in den örtlichen Geschäften und auf Märkten eine breite Palette an Produkten, von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu regionalen Spezialitäten.
In der weiteren Region rund um 95138 Bad Steben Erlaburg gibt es ebenso vielfältige Möglichkeiten, sich die Zeit zu vertreiben und zu entspannen. Nahegelegene Wälder und Seen bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Angeln und Picknicken. Beispielhaft sei der Frankenwald erwähnt, der Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Auf kultureller Ebene können Städte wie Hof oder Bayreuth mit ihren Theatern, Konzerten und Kunstgalerien besucht werden. Außerdem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Gasthöfe, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten. Für den Einkauf stehen in der Region neben traditionellen Supermärkten auch charmante Wochenmärkte und kleine Boutiquen zur Verfügung, die ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
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