Immobilie verkaufen in 95138 Bad Steben Obersteben
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Immobilie verkaufen in 95138 Bad Steben Obersteben
Die malerische Gemeinde Bad Steben Obersteben im oberfränkischen Landkreis Hof ist bekannt für ihre Thermalquellen und ihre idyllische Landschaft. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Immobilien, die den Charakter der Gegend widerspiegeln. Verkäufer profitieren hier von der attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in 95138 Bad Steben Obersteben beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für Ihren erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95138 Bad Steben Obersteben
- Wohnung verkaufen in 95138 Bad Steben Obersteben
- Grundstück verkaufen in 95138 Bad Steben Obersteben
- Ihr Immobilienmakler in 95138 Bad Steben Obersteben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95138 Bad Steben Obersteben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95138 Bad Steben Obersteben
Haus verkaufen in 95138 Bad Steben Obersteben
In der idyllischen Region 95138 Bad Steben Obersteben werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Architektur spiegelt oft einen traditionellen, fränkischen Stil wider, mit Fachwerk-Elementen und großzügigen Gärten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Bautyp und Ausstattung, wobei ländliche Einfamilienhäuser tendenziell moderater bepreist sind als modern ausgestattete Doppelhaushälften oder neu errichtete Landhäuser. Der Immobilienmarkt zeigt eine Bandbreite, die sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv sein kann.
Hauspreise in 95138 Bad Steben Obersteben
Die Hauspreise in 95138 Bad Steben Obersteben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95138 Bad Steben Obersteben
Der Wohnungsmarkt in 95138 Bad Steben Obersteben zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn für viele Käufer und Investoren attraktiv macht. Besonders begehrt sind gepflegte Objekte mit Balkon oder Terrasse, die Ausblick auf die umliegende, malerische Landschaft bieten. Auch Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind stark nachgefragt. Familien und Pendler schätzen zudem Immobilien in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig in der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegen. Insgesamt ist der Markt sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessant, da ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage besteht.
Wohnungspreise in 95138 Bad Steben Obersteben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95138 Bad Steben liegt bei 1431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95138 Bad Steben Obersteben
In 95138 Bad Steben Obersteben zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die naturnahe Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Ruheständler zieht es vermehrt nach Obersteben, um dort langfristig sesshaft zu werden. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und für eine zusätzliche Verknappung verantwortlich ist. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei kleinere Neubauprojekte dominieren. Diese umfassen in der Regel Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser, die dem wachsenden Bedarf an Wohnraum angepasst sind. Insgesamt lässt sich erkennen, dass sowohl die Nachfrage als auch das begrenzte Angebot und die zurückhaltende Bautätigkeit die Grundstückspreise in Bad Steben Obersteben nachhaltig beeinflussen.
Grundstückspreise in 95138 Bad Steben Obersteben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95138 Bad Steben liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95138 Bad Steben Obersteben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95138 Bad Steben Obersteben
Bad Steben Obersteben, im Postleitzahlbereich 95138 gelegen, ist eine Ortschaft im nordöstlichen Teil Bayerns, genauer im Landkreis Hof in Oberfranken. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, bietet der Kurort eine idyllische und zugleich gut erschlossene Lage. Mit einer Mischung aus Natur, Erholung und kulturellen Angeboten zieht Bad Steben sowohl Touristen als auch Einheimische an. Der Ortsteil Obersteben trägt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung zur Attraktivität der Region bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Steben befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Naila, Schwarzenbach am Wald und Lichtenberg. Weitere nahegelegene Städte sind Hof, Selbitz und die thüringische Stadt Bad Lobenstein. Die Verkehrsanbindung ist durchaus vorteilhaft, da Bad Steben über die Bundesstraße B2 gut erreichbar ist. Zudem bietet der örtliche Bahnhof Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich ist. Für Reisende mit dem Auto sind auch die Autobahnen A9 und A72 in akzeptabler Entfernung, was die Erreichbarkeit aus größeren Städten wie Nürnberg oder Leipzig erleichtert.
Aktuell leben in Obersteben 3369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95138 Bad Steben Obersteben
95138 Bad Steben Obersteben ist ein idyllischer Kurort im oberfränkischen Landkreis Hof, der dank seiner Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Besonders hervorzuheben sind die Heilquellen und das moderne Gesundheits- und Wellnesszentrum, das eine breite Palette an Anwendungen und Entspannungsangeboten bietet. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen auf ihre Kosten, während Sportbegeisterte die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, wie Nordic Walking, Radfahren und Tennis, zu schätzen wissen. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßig stattfindende Konzerte und Veranstaltungen im eleganten Kurhaus. Die Einkaufsmöglichkeiten in Bad Steben sind ebenfalls vielseitig und reichen von traditionsreichen Handwerksbetrieben und kleinen Boutiquen bis hin zu modernen Fachgeschäften.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch attraktive Ziele in der näheren Umgebung von Bad Steben Obersteben. Die Therme Bad Steben ist ein beliebtes Ziel für Besucher, die Entspannung und Wohlbefinden suchen. Im Winter zieht das nahegelegene Skigebiet am Ochsenkopf zahlreiche Wintersportler an, während im Sommer der Frankenwald mit seinen malerischen Wanderwegen lockt. Kulturinteressierte können das Schloss Lichtenberg oder die Festspielstadt Bayreuth mit ihrem reichen Erbe an Theater und Musik besuchen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Bauernmärkten und regionalen Einkaufsmöglichkeiten, auf denen frische, lokale Produkte erhältlich sind. So können Besucher die kulturelle und kulinarische Vielfalt Nordbayerns in vollen Zügen genießen.
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