Immobilie verkaufen in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91726 Gerolfingen Aufkirchen erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Herangehensweise. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Städten, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Dies führt zu attraktiven Möglichkeiten für Verkäufer, aber auch zu einem wettbewerbsintensiven Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um Ihre Immobilie in Gerolfingen Aufkirchen erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
- Wohnung verkaufen in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
- Grundstück verkaufen in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
Haus verkaufen in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
Der Verkauf eines Hauses in 91726 Gerolfingen Aufkirchen kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, darunter die Art des Hauses und die allgemeinen Marktbedingungen in der Region. In dieser idyllischen Gegend werden oft Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu finden, wobei viele Hausbesitzer den traditionellen fränkischen Baustil beibehalten. Die Preise für Häuser in Gerolfingen Aufkirchen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell bieten die Immobilien hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, weil die Gegend durch ihre ruhige Atmosphäre und gute Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Interessenten sollten sich vor dem Verkauf oder Kauf genau informieren, um ein realistisches Bild des aktuellen Marktes zu erhalten.
Hauspreise in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
Die Hauspreise in 91726 Gerolfingen Aufkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
Der Wohnungsmarkt in 91726 Gerolfingen Aufkirchen zeigt eine durchaus positive Dynamik. Die Region profitiert von ihrer ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an umliegende Städte, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders gefragt sind moderne, gut gepflegte Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, die gleichzeitig über eine gute Infrastruktur verfügen. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare häufig kleinere, gut geschnittene Einheiten bevorzugen. Trotz der ländlichen Lage zeigen sich hier auch Trends zu nachhaltigem und energieeffizientem Wohnen, was den Wohnungsmarkt in Gerolfingen Aufkirchen zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91726 Gerolfingen liegt bei 3769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
In der Region Gerolfingen Aufkirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen recht begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenziellen Käufern eine gewisse Dringlichkeit auferlegt. Es wird in der Region zwar gebaut, allerdings in einem eher moderaten Tempo, was darauf hindeutet, dass neue Bauprojekte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Dies trägt einerseits dazu bei, den ländlichen Charme der Region zu bewahren, andererseits schmälert es aber auch die kurzfristig verfügbaren Optionen für Bauwillige.
Grundstückspreise in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91726 Gerolfingen liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
91726 Gerolfingen Aufkirchen liegt im bayrischen Landkreis Ansbach und ist eine malerische Gemeinde, die von einer idyllischen Landschaft umgeben ist. Die Region ist bekannt für ihre ruhigen und naturnahen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Das Umland von Aufkirchen ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
In unmittelbarer Nähe von Gerolfingen Aufkirchen liegen die Städte und Orte Wassertrüdingen, Oettingen in Bayern, und Unterschwaningen. Diese Ortschaften sind bequem mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist gut, da sie über die Bundesstraße B466 schnell mit den umliegenden Regionen verbunden ist. Zudem sind die nahegelegenen Bahnhöfe in Gunzenhausen und Dinkelsbühl eine praktische Option für Zugreisende, die in die größeren Städte wie Ansbach, Nürnberg oder sogar München fahren möchten.
Aktuell leben in Aufkirchen 958 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91726 Gerolfingen Aufkirchen
In Gerolfingen Aufkirchen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ansbach, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Kulisse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und Radtouren durch die fränkische Natur. Der Hesselberg in der Nähe lädt zu Wanderungen mit herrlichen Aussichten ein und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ort selbst als auch in den umliegenden Städten, wo von Lebensmittelgeschäften über kleine Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften alles zu finden ist.
Auch die Region um Gerolfingen hält vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise bietet das nur wenige Kilometer entfernte Dinkelsbühl mit seinen historischen Gebäuden und Stadtmauern eine malerische Kulisse für Besichtigungen und Stadtbummel. Ein weiteres Highlight ist der Altmühlsee in Gunzenhausen, der nicht nur zum Baden und Wassersport einlädt, sondern auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege rund um den See bietet. Für ausgiebige Shoppingtouren lohnt sich ein Besuch in der Stadt Ansbach, welche eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zu bieten hat. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios sorgen für Abwechslung und sportliche Betätigung in der Region.
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