Immobilie verkaufen in 91749 Wittelshofen Grabmühle
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Der Immobilienverkauf in 91749 Wittelshofen Grabmühle, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ansbach, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und malerischen Landschaften, zieht zunehmend Käufer an, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. Der dortige Immobilienmarkt ist geprägt von einem Mix aus historischen Landhäusern, modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Baugrundstücken. Diese Vielfalt spricht eine breite Käuferschicht an und ermöglicht oft eine zügige Verkaufsabwicklung.
In dieser Einleitung werden die Gründe für den wachsenden Immobilienmarkt in Wittelshofen Grabmühle beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Grabmühle
- Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Grabmühle
- Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Grabmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Grabmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Grabmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Grabmühle
Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Grabmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 91749 Wittelshofen Grabmühle trifft man auf eine Vielfalt von Haustypen, die die Region charakterisieren. Vor allem sind Einfamilienhäuser und Bauernhöfe geläufig, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind und einen ländlichen Charme versprühen. Daneben finden sich auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren stark, abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der konkreten Lage in der Umgebung. Käufer können jedoch generell attraktive Konditionen im Vergleich zu städtischen Gebieten erwarten, da die Region von ihrer natürlichen Umgebung und Ruhe profitiert, ohne jedoch die Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit der nahen Städte zu verlieren.
Hauspreise in 91749 Wittelshofen Grabmühle
Die Hauspreise in 91749 Wittelshofen Grabmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Grabmühle
Den Verkauf einer Wohnung in 91749 Wittelshofen Grabmühle zu planen, bringt verschiedene Besonderheiten mit sich. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region ist generell weniger dynamisch als in Ballungsgebieten, jedoch besteht eine stabile Nachfrage nach Immobilien, besonders aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage. Wohnungen, die in guter Verfassung sind und moderne Ausstattungen bieten, sind besonders begehrt. Insbesondere kleinere Eigentumswohnungen für Singles und Paare sowie größere Objekte für Familien, die sich nach einem ruhigen Lebensumfeld sehnen, haben hier großes Potenzial. Weiterhin werden Wohnungen mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel von Interessenten vorzugsweise in Erwägung gezogen.
Wohnungspreise in 91749 Wittelshofen Grabmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91749 Wittelshofen liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Grabmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91749 Wittelshofen Grabmühle kann aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zur Natur auf reges Interesse stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist tendenziell moderat, da viele Menschen das ruhige und idyllische Umfeld schätzen, welches abseits der Großstadthektik liegt. Das Angebot ist relativ begrenzt, was die Grundstückspreise stabil hält und zwangsläufig zu einer gewissen Exklusivität führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit langsam entwickelt, wobei vorwiegend private Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert wurden. Insgesamt zeigen sich in Wittelshofen Grabmühle Trends hin zu qualitativ hochwertigen, aber sparsamen Bautätigkeiten, geprägt durch eine nachhaltige und umweltschonende Bauweise.
Grundstückspreise in 91749 Wittelshofen Grabmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91749 Wittelshofen liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Grabmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Grabmühle
Die Grabmühle in Wittelshofen, die zur Postleitzahl 91749 gehört, bietet durch ihre Lage inmitten der malerischen Landschaft Mittelfrankens eine besondere Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanften Hügel der Region, besticht die Umgebung mit einer Fülle von Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die nahegelegene Wörnitz sorgt nicht nur für eine reizvolle Wasserlandschaft, sondern trägt auch zum charmanten Ambiente bei. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist die Grabmühle gut an größere Verkehrsströme angebunden, was sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittelshofen Grabmühle liegen mehrere Städte und Ortschaften, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Dazu zählen Dinkelsbühl, das etwa 15 Kilometer entfernt ist und mit seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt beeindruckt, sowie Feuchtwangen und Wassertrüdingen, die ebenfalls weniger als 20 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B25 und B466, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Autobahn A7 gewährleisten. Darüber hinaus gibt es ein Netz von Regionalstraßen, das die einzelnen Dörfer und Weiler miteinander verbindet. Busverbindungen sorgen zudem dafür, dass auch der öffentliche Nahverkehr gut abgedeckt ist, was den Alltag der Bewohner erleichtert und Besuchern eine stressfreie Anreise ermöglicht.
Aktuell leben in Grabmühle 1270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Grabmühle
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Grabmühle bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wäldern ist Grabmühle ein idealer Ort für Wanderungen und Radtouren, die Entspannung und Naturerlebnisse zugleich ermöglichen. Der nahe gelegene Altmühlsee lädt zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Sonnenbaden ein – ein perfekter Spot für einen Tagesausflug mit der Familie. In der örtlichen Landmetzgerei und Bäckerei kann man sich mit regionalen Spezialitäten versorgen und dabei frische, qualitativ hochwertige Produkte genießen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, beispielsweise das Fränkische Seenland, das durch seine Vielzahl an Seen wie den Brombachsee und Rothsee Wassersportliebhaber anlockt. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Dinkelsbühl besichtigen und sich von der mittelalterlichen Architektur beeindrucken lassen. Für kulinarische Genüsse offeriert die Region gemütliche Gasthäuser und Restaurants, die regionale fränkische Küche servieren. Einkaufen kann man in den umliegenden Städten wie Ansbach, wo sowohl große Einkaufszentren als auch charmante kleine Läden für einen abwechslungsreichen Shopping-Tag sorgen. So bietet die Region rund um Wittelshofen Grabmühle eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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