Immobilie verkaufen in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91749 Wittelshofen Untermichelbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum hat in den letzten Jahren zugenommen, was zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wittelshofen Untermichelbach beleuchtet, um potenziellen Käufern und Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
- Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
- Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
Beim Hausverkauf in 91749 Wittelshofen Untermichelbach zeigt sich, dass in dieser idyllischen Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen gebaut wird. Vom traditionellen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften finden sich zahlreiche Bauweisen, die den Charme und die Vielfalt der ländlichen Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Wittelshofen Untermichelbach variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich. Während traditionelle Altbauten und sanierte Bauernhäuser oftmals eine besondere Attraktivität ausstrahlen, sind neu erbaute Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften ebenfalls sehr gefragt. Die Preisspannen richten sich nach der Lage, dem Zustand der Immobilien sowie den individuellen Ausstattungsmerkmalen, wobei das Angebot in der Region aufgrund der ländlichen Struktur meist sehr überschaubar und wohnfreundlich gestaltet ist.
Hauspreise in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
Die Hauspreise in 91749 Wittelshofen Untermichelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittelshofen Untermichelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
Der Verkauf einer Wohnung in 91749 Wittelshofen Untermichelbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ruhigen, ländlichen Gegend finden sich vermehrt geräumige, familienfreundliche Wohnungen, die während der letzten Jahre zunehmend an Beliebtheit gewonnen haben. Besonders begehrt sind dabei Immobilien, die eine moderne Ausstattung mit hohem Wohnkomfort bieten und gleichzeitig über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird auch von der attraktiven Nähe zu Natur und Erholungsgebieten getragen, was insbesondere junge Familien und Naturliebhaber anzieht. Der Markt zeigt stabile Preise, wobei die Verfügbarkeit von gehobenen Wohnungen eher begrenzt ist. Käufer suchen hier oft nach dauerhaften Wohnlösungen, weshalb gut instandgehaltene und sorgfältig modernisierte Objekte einen klaren Vorteil haben.
Wohnungspreise in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91749 Wittelshofen liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
In 91749 Wittelshofen Untermichelbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sich vor allem durch die idyllische und ländliche Lage erklärt. Die Region spricht überwiegend Familien und Ruhesuchende auf der Suche nach naturnaher Umgebung an. Das Angebot an erschlossenen Grundstücken ist derzeit begrenzt, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet. Es wird kontinuierlich gebaut, wenngleich in einem überschaubaren Ausmaß im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Neubauten und kleinere Bauprojekte tragen zur Dorfentwicklung bei und fördern besonders den privaten Wohnungsbau.
Grundstückspreise in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91749 Wittelshofen liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
Wittelshofen Untermichelbach liegt malerisch im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Die idyllische Ortschaft ist von weitläufigen Wiesen und Feldern umgeben, was ihr einen ruhigen und ländlichen Charakter verleiht. Trotz ihrer Abgeschiedenheit bietet die Lage dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Orte. So sind beispielsweise Dinkelsbühl und Feuchtwangen in wenigen Autominuten erreichbar, während Ansbach und Nördlingen etwas weiter entfernt sind, aber ebenfalls gut erreichbar bleiben. Die Bundesstraße B25 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den wichtigen Verkehrswegen, sodass man auch in die größeren Städte der Region rasch gelangt.
Zu den umliegenden Orten und Städten zählen Dinkelsbühl, Feuchtwangen, Wassertrüdingen und Ansbach, um nur einige zu nennen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B25 gegeben, die eine wichtige Nord-Süd-Achse bietet und eine schnelle Anbindung sowohl an regionale als auch überregionale Ziele ermöglicht. Zudem besteht eine Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs, was den Zugang zu Bus- und Bahnverbindungen erleichtert und die Mobilität der Bewohner erhöht.
Aktuell leben in Untermichelbach 1270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Untermichelbach
Wittelshofen Untermichelbach, mit der Postleitzahl 91749, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege die Naturschönheiten der Region erschließen. Für Erholungssuchende bieten sich idyllische Ruheplätze an den Ufern der Wörnitz oder in den nahegelegenen Wäldern an. Obwohl Untermichelbach selbst eher ländlich geprägt ist, gibt es in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen familiengeführten Läden bis zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Wittelshofen Untermichelbach finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Altmühlsee in der Nähe zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden ein. Der Hesselberg, der höchste Punkt im Landkreis Ansbach, ist ein beliebter Ort für Wanderer und Naturfreunde und bietet beeindruckende Ausblicke über die Umgebung. Für kulturell Interessierte gibt es in den benachbarten Städten wie Dinkelsbühl historische Altstädte und Museen zu entdecken. Zudem sorgen regionale Märkte und Feste für abwechselnde Attraktionen. Einkaufsfreudige zieht es oft nach Gunzenhausen oder Ansbach, wo eine breite Palette von Geschäften und Boutiquen zum ausgiebigen Bummeln einlädt.
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