Immobilie verkaufen in 91749 Wittelshofen Gelshofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, besonders in spezifischen Regionen wie 91749 Wittelshofen Gelshofen. Diese charmante Ortschaft in Bayern zeichnet sich durch ein idyllisches ländliches Ambiente und eine wachsende Nachfrage nach Immobilien aus. Der lokale Markt bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Vorteile, von attraktiven Preisniveaus bis hin zu einer stabilen regionalen Wirtschaft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wittelshofen Gelshofen beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten, die Ihnen dabei helfen, Ihr Verkaufsziel effizient zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Gelshofen
- Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Gelshofen
- Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Gelshofen
- Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Gelshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Gelshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Gelshofen
Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Gelshofen
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 91749 Wittelshofen Gelshofen trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser in verschiedenen Baustilen, von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Auch Bauernhäuser sind in dieser ländlichen Region aufgrund ihrer landwirtschaftlichen Geschichte keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Lage und der Grundstücksgröße. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt in Wittelshofen Gelshofen durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Käufer können hier das ruhige Landleben genießen, profitieren aber auch von der Nähe zu größeren Städten, was den Standort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 91749 Wittelshofen Gelshofen
Die Hauspreise in 91749 Wittelshofen Gelshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittelshofen Gelshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Gelshofen
Der Wohnungsmarkt in 91749 Wittelshofen Gelshofen ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene oder sanierte Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen besonders begehrt. Durch die ruhige Lage und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten haben Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen, wie Gärten oder Terrassen, einen besonders hohen Nachfragewert. Auch Einheiten, die eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und die umliegende Infrastruktur bieten, sind sehr gefragt. Da der Markt in Gelshofen eher klein und überschaubar ist, haben Eigentümer oft gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 91749 Wittelshofen Gelshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91749 Wittelshofen liegt bei 3752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Gelshofen
In der Region 91749 Wittelshofen Gelshofen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da das Gebiet vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da in dieser ländlichen Gegend nicht viele Parzellen zum Verkauf stehen. Die Bebauung ist hier eher gering, sodass die Landschaft weitgehend unberührt bleibt. Die Projekte, die realisiert werden, sind meist kleinere Wohnbauten oder landwirtschaftlich geprägte Vorhaben, die zur Erhaltung des traditionellen Charakters der Region beitragen. Käufer, die hier investieren, suchen oft nach einem ruhigen Rückzugsort oder planen individuelle Bauprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 91749 Wittelshofen Gelshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91749 Wittelshofen liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Gelshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Gelshofen
Gelshofen, ein Ortsteil der Gemeinde Wittelshofen im Landkreis Ansbach, liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Region Mittelfranken, Bayern. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Gelshofen gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelshofen liegen unter anderem die Städte Dinkelsbühl und Feuchtwangen, die sowohl kulturelle als auch historische Sehenswürdigkeiten bieten. Auch die Stadt Wassertrüdingen ist schnell erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Gelshofen ist für einen ländlichen Ort ausreichend: Über die Bundesstraße B25 ist man schnell an die Autobahn A6 angebunden, die sowohl in Richtung Nürnberg als auch in Richtung Heilbronn führt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden zudem die umliegenden Ortschaften und Städte, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gelshofen 1270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Gelshofen
Im malerischen 91749 Wittelshofen Gelshofen finden Besucher und Bewohner eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die idyllische Landschaft rund um Gelshofen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für entspannende Stunden bietet sich das nahegelegene Ufer der Wörnitz an, wo man gemütlich picknicken oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Aktivurlauber kommen beim Wandern oder Nordic Walking auf den gut ausgeschilderten Wegen voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus tragen die freundlichen Dorfgemeinschaften und örtlichen Feste zu einem angenehmen Aufenthalt bei.
In der Region um Wittelshofen Gelshofen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In Feuchtwangen, nur eine kurze Fahrt entfernt, findet man mit dem Fränkischen Museum ein kulturelles Highlight. Für Familien lohnt sich ein Besuch im Wildpark Bad Mergentheim, wo man heimische Tierarten aus nächster Nähe erleben kann. Handelsfreudige kommen auf ihre Kosten im Einkaufszentrum Crailsheim, das eine breite Palette an Mode- und Fachgeschäften bietet. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte und Hofläden für regionale und frische Produkte. Die Region überzeugt nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ein reiches Angebot an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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