Immobilie verkaufen in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91731 Langfurth Dorfkemmathen erfordert durchdachte Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländlich geprägte Region in Bayern besticht durch idyllische Landschaften und eine ruhige Lebensweise, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Zugleich bietet der Immobilienmarkt hier sowohl Chancen für Käufer als auch für Verkäufer durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Langfurth Dorfkemmathen zu bedenken sind. Von der Marktlage über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – gut informierte Entscheidungen sind der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
- Wohnung verkaufen in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
- Grundstück verkaufen in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
- Ihr Immobilienmakler in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
Haus verkaufen in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
Beim Verkauf eines Hauses in 91731 Langfurth Dorfkemmathen ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region vorherrschen und wie die allgemeinen Preisstrukturen aussehen. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhäuser oder Landhäuser typisch. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung machen diese Haustypen besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten kann hier sehr gefragt sein, während modernisierte oder neu gebaute Häuser in den neueren Siedlungen einen höheren Preis erzielen. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Langfurth Dorfkemmathen im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, aber aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell im Aufwärtstrend sind. Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, die diese Region bietet, und sind bereit, entsprechend für ihr neues Zuhause zu investieren.
Hauspreise in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
Die Hauspreise in 91731 Langfurth Dorfkemmathen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langfurth Dorfkemmathen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
Der Wohnungsverkauf in 91731 Langfurth Dorfkemmathen gestaltet sich aufgrund der idyllischen Dorflage und der Nähe zur Natur attraktiv, besonders für Familien und Ruhesuchende. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise ruhig, aber es gibt eine konstante Nachfrage, besonders nach gut erhaltenen und modernisierten Immobilien. Wohnungen mit Gartenanteil, großzügiger Raumaufteilung und stilvollen, hochwertigen Ausstattungen sind besonders begehrt. Käufer schätzen zudem die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur, die trotz der ländlichen Lage ein komfortables Leben ermöglicht. Renovierte Altbauten mit traditionellen Elementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Region widerspiegeln und ein einzigartiges Wohnambiente bieten.
Wohnungspreise in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91731 Langfurth liegt bei 4105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
In der Ortschaft Dorfkemmathen im Postleitzahlenbereich 91731 Langfurth ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, geprägt von Menschen, die das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar und wird zunehmend knapper, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Erholungsmöglichkeiten immer attraktiver wird. Die Bautätigkeit in Dorfkemmathen ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, allerdings bleibt sie auf einem eher niedrigen Niveau, was die Bodenpreise stabil hält. Insgesamt handelt es sich um eine Region, die besonders durch den Bausektor im Einklang mit dem natürlichen Umfeld besticht.
Grundstückspreise in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91731 Langfurth liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
Langfurth Dorfkemmathen liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt. Trotz seiner ruhigen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene Staatsstraße 2248 in wenigen Minuten die Bundesstraße B25, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Ansbach und Dinkelsbühl ermöglicht. Zudem ist die A7 über die Anschlussstelle Feuchtwangen-West ebenfalls schnell erreichbar, was eine günstige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Langfurth Dorfkemmathen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Dentlein am Forst, Wieseth und Dürrwangen. Größere Städte, die in der näheren Umgebung liegen, sind Dinkelsbühl, etwa 15 Kilometer südwestlich, und die Kreisstadt Ansbach, rund 30 Kilometer nordöstlich. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere an die B25 und die A7, sind auch Städte wie Nürnberg und Ulm in weniger als einer Stunde zu erreichen, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr wird vor allem durch Buslinien abgedeckt, die Langfurth Dorfkemmathen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Dorfkemmathen 2048 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91731 Langfurth Dorfkemmathen
Das idyllische Dorfkemmathen in der Gemeinde Langfurth mit der Postleitzahl 91731 bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete sorgen für Entspannung und ein alternatives Freizeitangebot abseits der Hektik des Alltags. Zudem gibt es in Dorfkemmathen lokale Geschäfte und kleine Märkte, die sowohl den täglichen Bedarf als auch regionale Produkte und Spezialitäten abdecken. So lässt sich ein Einkauf bequem mit einem Ausflug in die schöne Natur verbinden.
Auch in der weiteren Region rund um Langfurth gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Dinkelsbühl lädt mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen zu einem Besuch ein. Hier finden sich nicht nur verschiedene Cafés und Restaurants, sondern auch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von klassischen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren. Für sportliche Aktivitäten bietet die Region zahlreiche Optionen wie beispielsweise das Waldstrandbad in Gunzenhausen oder die vielen gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege des Fränkischen Seenlands. So ergibt sich eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und Shopping-Erlebnissen, die die Region besonders attraktiv macht.
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