Immobilie verkaufen in 91731 Langfurth Oberkemmathen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91731 Langfurth Oberkemmathen kann dank der attraktiven und malerischen Umgebung sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Markttrends in dieser idyllischen Region in Mittelfranken zeigen eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, da immer mehr Menschen die Ruhe und Schönheit der ländlichen Gebiete schätzen. Mit steigenden Preisen und einer begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien ist es entscheidend, gut informiert und vorbereitet zu sein, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Langfurth Oberkemmathen beleuchtet und Tipps sowie wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91731 Langfurth Oberkemmathen
- Wohnung verkaufen in 91731 Langfurth Oberkemmathen
- Grundstück verkaufen in 91731 Langfurth Oberkemmathen
- Ihr Immobilienmakler in 91731 Langfurth Oberkemmathen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91731 Langfurth Oberkemmathen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91731 Langfurth Oberkemmathen
Haus verkaufen in 91731 Langfurth Oberkemmathen
In der idyllischen Region 91731 Langfurth Oberkemmathen findet man eine Vielzahl von Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus über modernes Doppelhäuser bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Die Architektur der Häuser spiegelt oftmals die ländliche Atmosphäre und den historischen Charme der Gegend wider, wobei besonders Fachwerkhäuser ein beliebtes Bild abgeben. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Größe des Hauses. Tendenziell sind sie jedoch etwas niedriger als in den städtischeren Gebieten und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verzichten zu müssen.
Hauspreise in 91731 Langfurth Oberkemmathen
Die Hauspreise in 91731 Langfurth Oberkemmathen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langfurth Oberkemmathen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91731 Langfurth Oberkemmathen
In 91731 Langfurth Oberkemmathen gestaltet sich der Wohnungsverkauf derzeit vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien, die sowohl durch die Nähe zu Naherholungsgebieten als auch durch die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Gemeinden begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und einen guten energetischen Standard aufweisen. Familien und Berufspendler schätzen zudem Wohnungen mit großzügigen Schnitten, Balkonen oder Gärten sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Insgesamt bietet Langfurth Oberkemmathen vielseitige Möglichkeiten für potenzielle Käufer, was den Verkauf von Wohnungen zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 91731 Langfurth Oberkemmathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91731 Langfurth liegt bei 3945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91731 Langfurth Oberkemmathen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91731 Langfurth Oberkemmathen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche, aber dennoch gut erreichbare Leben bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Es wird in der Region derzeit relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um die steigende Nachfrage zu bedienen. Trotz der wachsenden Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit neuer Bauplätze begrenzt, was die Attraktivität und die Preise der bestehenden Grundstücke weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 91731 Langfurth Oberkemmathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91731 Langfurth liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91731 Langfurth Oberkemmathen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91731 Langfurth Oberkemmathen
Das kleine Dorf Oberkemmathen gehört zur Gemeinde Langfurth im Landkreis Ansbach in Bayern und ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre. Es liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Dinkelsbühl, einer reizvollen historischen Stadt, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bundesstraße B25 durchaus komfortabel, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Dadurch sind auch weitere Städte wie Feuchtwangen und Ansbach gut erreichbar, was die Attraktivität des Ortes als Wohnort weiter erhöht. Durch die ruhige Lage bietet Oberkemmathen zugleich einen hohen Erholungswert, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse im umliegenden fränkischen Hügelland.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberkemmathen liegen mehrere Städte und Orte, die zu einer guten Infrastruktur beitragen. Die nahegelegenen Städte Dinkelsbühl, Feuchtwangen, und Ansbach bieten umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Kleinere Orte wie Wittelshofen und Dürrwangen sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig und gut ausgebaut. Neben der direkten Anbindung an die B25 sorgen auch Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Darüber hinaus ist die Autobahn A6 nur etwa 20 Kilometer entfernt, was schnelles Reisen in Richtung Nürnberg oder Heilbronn ermöglicht.
Aktuell leben in Oberkemmathen 2048 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91731 Langfurth Oberkemmathen
In der idyllischen Ortschaft Oberkemmathen in der Gemeinde Langfurth bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Umgeben von malerischer Natur eignet sich das Gebiet perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Picknicks in der frischen Luft. Die nahen Wälder und Felder laden zudem zum Wandern und Naturerkunden ein. Für diejenigen, die sportlichen Aktivitäten nachgehen möchten, bieten lokale Sportvereine und verschiedene Freizeiteinrichtungen facettenreiche Optionen. Obwohl Oberkemmathen ländlich geprägt ist, fehlen auch Einkaufsmöglichkeiten keineswegs. Neben kleinen Geschäften und Wochenmärkten in der Nähe findet man in den umliegenden größeren Orten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region rund um Langfurth ist reich an weiteren Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. So zieht der Altmühlsee viele Wassersportenthusiasten an, die Segeln, Angeln oder einfach nur einen entspannten Tag am Strand genießen möchten. Kulturinteressierte können die historischen Altstädte von Dinkelsbühl und Rothenburg ob der Tauber erkunden, die mit ihren mittelalterlichen Bauwerken und stimmungsvollen Gassen begeistern. Wer gerne einkaufen geht, findet in Ansbach eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten sowie das Brücken-Center, ein großes Einkaufszentrum, das keine Wünsche offenlässt. Diese Region verbindet somit auf harmonische Weise naturnahe Erholung und moderne Einkaufsvielfalt.
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