Immobilie verkaufen in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91749 Wittelshofen Obermichelbach erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Lokale Marktkenntnisse und eine gezielte Verkaufsstrategie sind der Schlüssel, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Wittelshofen Obermichelbach erläutert, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
- Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
- Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
In 91749 Wittelshofen Obermichelbach kann der Verkauf eines Hauses eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet und eine attraktive Wohngegend darstellt. Hier findet man traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser können je nach Lage und Ausstattung stark variieren, tendieren jedoch insgesamt zu moderaten bis gehobenen Preisklassen, was die Gegend sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende interessant macht. Die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in dieser Region begehrt sind.
Hauspreise in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
Die Hauspreise in 91749 Wittelshofen Obermichelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittelshofen Obermichelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
Der Wohnungsmarkt in 91749 Wittelshofen Obermichelbach zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur ein attraktiver Faktor für Käufer ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Spielplätzen, während Singles und Paare oft die ruhigeren Lagen mit schöner Aussicht bevorzugen. Gut angebundene Wohnungen in Nachbarschaft zu öffentlichen Verkehrsmitteln haben ebenfalls eine hohe Nachfrage, da sie eine einfache Anbindung an größere Städte in der Umgebung ermöglichen. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Marktbedingungen aktuell günstig sind, um eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, insbesondere wenn sie über besondere Ausstattungsmerkmale oder eine vorteilhafte Lage verfügt.
Wohnungspreise in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91749 Wittelshofen liegt bei 3682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
In der ländlich gelegenen Region 91749 Wittelshofen Obermichelbach, gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken gemäßigt, jedoch stabil. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, was durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Abgeschiedenheit des Ortes verstärkt wird. Während es in städtischen Gebieten oft eine hohe Bautätigkeit gibt, ist der Neubau von Wohnhäusern und anderen Gebäuden in Wittelshofen Obermichelbach eher gering. Das Baugeschehen konzentriert sich hauptsächlich auf individuell geplante Projekte, meist von Familien, die dort ihre Einfamilienhäuser errichten möchten. Insgesamt bietet die Region ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, was insbesondere für jene attraktiv ist, die die Nähe zur Natur und eine beschauliche Dorfgemeinschaft schätzen.
Grundstückspreise in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91749 Wittelshofen liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
Die Ortschaft 91749 Wittelshofen Obermichelbach liegt malerisch eingebettet in Mittelfranken, Bayern. Diese ländliche Idylle zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft aus, die durch Felder und Wälder geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Straßen gut gewährleistet und der nächste Bahnhof befindet sich in Dinkelsbühl, das etwa 15 Kilometer entfernt ist. Von dort aus bestehen Verbindungen zu größeren Städten und weiteren Nahverkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von 91749 Wittelshofen Obermichelbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Wassertrüdingen. Diese Orte tragen maßgeblich zur Infrastruktur und den Dienstleistungen der Region bei und sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen B25 und B466, die eine Verbindung zu den größeren Autobahnen A6 und A7 schaffen. Dies ermöglicht den Anwohnerinnen und Anwohnern eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte für Arbeit, Einkauf und weitere Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Obermichelbach 1270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Obermichelbach
Wittelshofen Obermichelbach bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur hautnah erleben kann. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die grünen Weiten und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten, die das kulturelle Erbe des Ortes widerspiegeln. Für die Erholung nach einem aktiven Tag bieten sich lokale Gasthäuser und Cafés an, die regionale Spezialitäten und frisch gebackene Kuchen servieren. Zudem gibt es in der Umgebung kleinere Geschäfte und Märkte, wo man frische Produkte und handgemachte Waren kaufen kann.
In der Region finden sich auch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Wasserfreunde bietet das nahegelegene Fränkische Seenland ideale Bedingungen zum Segeln, Schwimmen und Sonnenbaden. Historisch Interessierte können die Museen und Burgen der umliegenden Städte, wie etwa Dinkelsbühl und Rothenburg ob der Tauber, erkunden. Auch die Einkaufsfreude kommt nicht zu kurz, denn in dieser geschichtsträchtigen Gegend findet man eine Vielzahl von charmanten Boutiquen, geschmackvollen Antiquitätenläden und traditionellen Märkten, die zum Stöbern und Verweilen einladen. Nicht zuletzt sind die gut besuchten Wochenmärkte ein besonderer Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen möchten.
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