Immobilie verkaufen in 91749 Wittelshofen Illenschwang
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Einleitung: Immobilien in der idyllischen Region Wittelshofen Illenschwang, gelegen in der Postleitzahl 91749, sind begehrt wie nie. Die malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diesen Bereich besonders attraktiv für Familien und Investoren. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig überschaubarem Angebot, was Verkäufern hervorragende Chancen eröffnet, ihre Immobilie zu guten Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wittelshofen Illenschwang beleuchtet. Tipps und wertvolle Informationen helfen Ihnen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung effektiv und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Illenschwang
- Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Illenschwang
- Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Illenschwang
- Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Illenschwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Illenschwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Illenschwang
Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Illenschwang
Der Verkauf eines Hauses in 91749 Wittelshofen Illenschwang stellt eine attraktive Möglichkeit dar, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Angebote besticht. In der Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Lage besonders für Familien attraktiv sind. Die Immobilienpreise in dieser Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, variieren jedoch je nach Haustyp und Ausstattung. Ein wachsendes Interesse an der Region, begünstigt durch den Trend zum Leben im Grünen, trägt zudem zu einer stabilen Wertentwicklung der Immobilien bei.
Die Region bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit einer Mischung aus Tradition und Moderne und die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, was für potenzielle Verkäufer günstige Voraussetzungen schafft. Dabei ist es wichtig, die Preisgestaltung mit professioneller Unterstützung so zu gestalten, dass sie sowohl den Wert des Hauses als auch die lokalen Marktbedingungen widerspiegelt.
Hauspreise in 91749 Wittelshofen Illenschwang
Die Hauspreise in 91749 Wittelshofen Illenschwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittelshofen Illenschwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Illenschwang
Der Wohnungsmarkt in 91749 Wittelshofen Illenschwang zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus, wobei die Attraktivität durch die ländliche Idylle und die Nähe zu Naturschutzgebieten bestimmt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige Familienwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre großzügigen Grundrisse überzeugen. Auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz stehen hoch im Kurs, da sie den Komfort und die Anforderungen heutiger Wohnungssuchender optimal bedienen. Insgesamt profitiert der Immobilienmarkt in dieser Region von einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne, was die Attraktivität für unterschiedliche Käufergruppen steigert.
Wohnungspreise in 91749 Wittelshofen Illenschwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91749 Wittelshofen liegt bei 4249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Illenschwang
Im malerischen 91749 Wittelshofen Illenschwang zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, da der idyllische ländliche Charakter und die Nähe zu Natur und Ruhe viele Kaufinteressenten anlockt, die Wert auf ein entspanntes Lebensumfeld legen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was diese Region noch begehrenswerter macht. In der Umgebung wird eher vereinzelt gebaut, da sowohl Neubauten als auch beabsichtigte Baulücken sich in den natürlichen landschaftlichen Rahmen einfügen sollen und die dörfliche Struktur respektiert wird. Dies führt dazu, dass Immobilien in Illenschwang eine gewisse Exklusivität genießen und der Wert von Grundstücken tendenziell stabil bis steigend bleibt.
Grundstückspreise in 91749 Wittelshofen Illenschwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91749 Wittelshofen liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Illenschwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Illenschwang
Wittelshofen Illenschwang befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet der Ort eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Illenschwang verkehrstechnisch gut angebunden.
Unmittelbare Nachbarorte und Städte sind unter anderem Wassertrüdingen, Oettingen in Bayern und Dinkelsbühl. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B25, die eine direkte Verbindung zu den südlichen und nördlichen Städten ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Dinkelsbühl und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Ulm. Für flexiblere Mobilität ist die Anbindung an das regionale Busnetz ebenfalls von Bedeutung. Die Nähe zur Autobahn A7 (Anschlussstelle Dinkelsbühl) erleichtert zudem die Anfahrt zu weiter entfernten Zielen und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen.
Aktuell leben in Illenschwang 1270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Illenschwang
Im beschaulichen Dörfchen Illenschwang, das zur Gemeinde Wittelshofen im Landkreis Ansbach gehört, findet man zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können auf den idyllischen Wanderwegen entlang der Wörnitz die malerische Landschaft genießen, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege zu schätzen wissen. Der nahegelegene Hesselberg bietet zudem attraktive Wanderwege und Panoramablicke, die jeden Naturliebhaber begeistern. Für eine entspannte Abwechslung sorgt der neu gestaltete Dorfplatz als Treffpunkt für Jung und Alt. In dieser ruhigen Umgebung findet man zudem kleinere regionale Geschäfte und Hofläden, die frische, lokale Produkte anbieten und ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
Auch in der weiteren Region warten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf Besucher und Bewohner. Nicht weit entfernt, in der Stadt Dinkelsbühl, können Kulturliebhaber historische Fachwerkhäuser und Museen erkunden, während das Freizeitbad mit Saunalandschaft für entspannte Stunden sorgt. In der Stadt Ansbach laden charmante Boutiquen und der Wochenmarkt zum Einkaufen ein, während die Parkanlagen und Cafés zur Erholung einladen. Für eine größere Shoppingtour bietet das Einkaufszentrum „Das Garrett“ in Nördlingen eine breite Palette an Geschäften. Outdoor-Fans können zudem den Altmühlsee für Wassersportaktivitäten nutzen oder im Fränkischen Seenland ausgedehnte Radtouren unternehmen. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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