Immobilie verkaufen in 91726 Gerolfingen Irsingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91726 Gerolfingen Irsingen erfordert ein umfassendes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, bedingt durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Der Markt ist geprägt von stabilen Preisen und einem steigenden Interesse an ländlichen Lebensräumen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerolfingen Irsingen beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Dabei stehen Marktanalysen, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen im Fokus, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91726 Gerolfingen Irsingen
- Wohnung verkaufen in 91726 Gerolfingen Irsingen
- Grundstück verkaufen in 91726 Gerolfingen Irsingen
- Ihr Immobilienmakler in 91726 Gerolfingen Irsingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91726 Gerolfingen Irsingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91726 Gerolfingen Irsingen
Haus verkaufen in 91726 Gerolfingen Irsingen
Ein Haus zu verkaufen in 91726 Gerolfingen Irsingen kann eine spannende Unternehmung sein, da die Region eine Vielfalt von Haustypen bietet, die alle ihre eigenen Reize haben. In Irsingen findet man oft traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. In der Region um Gerolfingen sind die Immobilienmarktpreise in der Regel stabil und variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Preise reflektieren die Attraktivität der Gegend, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte besticht. Wer hier ein Haus kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in eine Lebensqualität, die sowohl Naturverbundenheit als auch wohnliche Gemütlichkeit schätzt.
Hauspreise in 91726 Gerolfingen Irsingen
Die Hauspreise in 91726 Gerolfingen Irsingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolfingen Irsingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91726 Gerolfingen Irsingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 91726 Gerolfingen Irsingen zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und ältere Menschen anspricht. In den letzten Jahren gab es eine moderate Nachfrage nach Wohnimmobilien, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im Landkreis Ansbach und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Gartenanteil oder Balkon, da diese Wohnformen den Wunsch nach mehr Platz und Lebensqualität erfüllen. Auch modernisierte Altbauwohnungen sind sehr gefragt, da sie einen besonderen Charme und oft großzügige Raumaufteilungen bieten. Der geringe Bestand an Neubauten führt dazu, dass gut erhaltene Bestandsimmobilien besonders hohe Preise erzielen können. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Gerolfingen Irsingen stabil mit Potenzial für zukünftiges Wachstum, insbesondere wenn die Infrastruktur weiter ausgebaut wird.
Wohnungspreise in 91726 Gerolfingen Irsingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91726 Gerolfingen liegt bei 3772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91726 Gerolfingen Irsingen
In der malerischen Region 91726 Gerolfingen Irsingen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar angestiegen. Immer mehr Menschen suchen Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels, was dem beschaulichen Irsingen zugutekommt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet von landwirtschaftlichen Flächen und Naturgebieten geprägt ist, was zu einer höheren Exklusivität der verfügbaren Grundstücke führt. Die Bautätigkeit vor Ort hält sich in angemessenem Rahmen; es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch nicht im Übermaß, sodass das ländliche und charmante Ambiente gewahrt bleibt. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Wohnhäuser im gehobenen Segment, wodurch das Interesse an Grundstücksverkäufen zusätzlich befeuert wird.
Grundstückspreise in 91726 Gerolfingen Irsingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91726 Gerolfingen liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91726 Gerolfingen Irsingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91726 Gerolfingen Irsingen
Irsingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gerolfingen und liegt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Die geographische Lage zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die geprägt ist von Wäldern und Feldern. Irsingen liegt in der Nähe des Hesselbergs, der höchsten Erhebung Mittelfrankens und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde. Die Region bietet idyllische Landschaften und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Aufgrund der ländlichen Lage ist Irsingen ein ruhiger Rückzugsort, der dennoch dank guter Verkehrsanbindungen nicht von der Außenwelt abgeschnitten ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Irsingen liegen verschiedene Städte und Orte wie Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Gunzenhausen, die jeweils innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Irsingen erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B25 und B13, die in die nahe liegenden Städte führen. Der nächste Autobahnanschluss ist die A7, über die man sowohl in Richtung Würzburg als auch in Richtung Ulm gelangt. Zudem gibt es in der Region verschiedene Bahnverbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem in größere Städte zu pendeln. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden.
Aktuell leben in Irsingen 958 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91726 Gerolfingen Irsingen
In der beschaulichen Ortschaft Irsingen innerhalb der Postleitzahl 91726 Gerolfingen finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Das idyllische Dorf im Fränkischen Seenland lädt mit seiner malerischen Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die Erholung und Naturverbundenheit bieten. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten ein perfektes Umfeld für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen. Auch für Kulturinteressierte gibt es einiges zu entdecken, während kleinere Einkaufsmöglichkeiten im Ort die tägliche Versorgung gewährleisten.
Die Region um Gerolfingen und Irsingen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Zum Beispiel befindet sich in der Nähe der Altmühlsee, der mit seinen Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten für Spaß und Abwechslung sorgt. Das Fränkische Seenland lädt ebenfalls zum Angeln, Bootfahren und Wandern ein. In Sachen Shopping bieten umliegende Städte wie Ansbach oder Gunzenhausen eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten runden das Freizeitangebot der Region ab und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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